2024年度房產(chǎn)代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)3.2乙方提供房產(chǎn)市場分析及咨詢3.3乙方負責房產(chǎn)推廣及廣告發(fā)布3.4乙方協(xié)助甲方進行看房安排及談判第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條代理費用5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間及方式第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式第七條甲方義務7.1提供房產(chǎn)權屬證明及相關信息7.2配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作第八條乙方義務8.1誠實守信，合法經(jīng)營8.2妥善保管甲方的房產(chǎn)相關信息8.3及時向甲方報告房產(chǎn)銷售情況第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對房產(chǎn)相關信息保密第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條法律適用及爭議解決13.1適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）指具有合法房產(chǎn)權屬證明，擁有房產(chǎn)所有權、使用權和處置權的個人或單位。1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，同意接受甲方委托，代理銷售甲方房產(chǎn)的法人或其他組織。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址指甲方擁有的房產(chǎn)具體位置，包括但不限于門牌號碼、所在街道、城市和省份。2.2房產(chǎn)面積指甲方擁有的房產(chǎn)建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型指甲方擁有的房產(chǎn)所屬類別，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀指甲方擁有的房產(chǎn)目前的占用狀態(tài)，如自住、出租等。第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)，負責尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.2乙方提供房產(chǎn)市場分析及咨詢，向甲方提供市場趨勢、競爭對手和定價建議等信息。3.3乙方負責房產(chǎn)推廣及廣告發(fā)布，通過各種渠道宣傳甲方房產(chǎn)，提高其知名度和曝光度。3.4乙方協(xié)助甲方進行看房安排及談判，協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易的順利完成。第四條合同期限4.1合同生效日期指本合同雙方簽字蓋章后的次日。4.2合同終止日期指甲方與乙方約定的房產(chǎn)銷售任務完成之日，或雙方另行約定的其他終止日期。第五條代理費用5.1代理費用的計算方式指乙方向甲方收取的代理費用，按照房產(chǎn)成交價的百分比計算。5.2代理費用的支付時間及方式指甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的時間和方式支付代理費用。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式指乙方向甲方支付的銷售業(yè)績獎勵，按照房產(chǎn)成交價的百分比計算。6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式指甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的時間和方式支付銷售業(yè)績獎勵。第七條甲方義務7.1提供房產(chǎn)權屬證明及相關信息指甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、產(chǎn)權清晰無爭議，并如實提供房產(chǎn)的相關信息。7.2配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作指甲方應積極配合乙方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于看房安排、談判協(xié)調(diào)等。第八條乙方義務8.1誠實守信，合法經(jīng)營指乙方應誠實守信，遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護甲方的合法權益。8.2妥善保管甲方的房產(chǎn)相關信息指乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)相關信息，不得泄露給第三方，除非取得甲方書面同意。8.3及時向甲方報告房產(chǎn)銷售情況指乙方應在房產(chǎn)銷售過程中，及時向甲方報告房產(chǎn)銷售情況，包括但不限于看房次數(shù)、買家意向等。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密指雙方應對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露，除非依法應當向政府部門提供的情況外。9.2雙方對房產(chǎn)相關信息保密指雙方應對房產(chǎn)相關信息保密，不得向第三方泄露，除非取得對方書面同意。第十條違約責任10.1甲方違約責任指甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責任指乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟指如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件指在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件指在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可解除合同，但應提前通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用中華人民共和國法律指本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式指如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項指雙方認為需要在合同中約定的其他事項，包括但不限于房產(chǎn)交付時間、物業(yè)費用等。14.2雙方簽字蓋章后合同生效指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、物業(yè)公司、評估機構、稅務機關等。15.2第三方介入指在房產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)其職能和權限參與交易，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估等。15.3第三方責任指第三方在交易過程中應承擔的責任，包括但不限于提供真實信息、履行合同義務、承擔相應法律責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務指第三方為甲方和乙方提供服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、物業(yè)過戶等。16.2甲方和乙方應根據(jù)第三方服務的內(nèi)容和費用，與第三方簽訂相應的服務合同，并支付服務費用。16.3甲方和乙方應確保與第三方的合作符合法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在交易過程中因履行合同義務而產(chǎn)生的賠償責任上限。17.2甲方和乙方應與第三方明確責任限額，并在相關服務合同中予以約定。17.3如第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，責任限額無效，甲方和乙方有權向第三方追償。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各自承擔合同責任。18.2第三方在交易過程中的權利義務，不受甲方、乙方影響，甲方和乙方不承擔第三方義務。18.3甲方和乙方在交易過程中應遵守本合同約定，不得利用第三方進行違法行為。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的變更內(nèi)容，并取得第三方書面同意。第二十十條第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導致合同解除，甲方和乙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。20.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，并承擔相應責任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入導致爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，甲方和乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的其他條款22.1雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于第三方服務費用、責任分配等。22.2雙方簽字蓋章后，本合同及第三方服務合同生效，對雙方具有法律約束力。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1本合同附件包括第三方服務合同、第三方責任限額協(xié)議等。23.2附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應妥善保管附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)類型證明文件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件五：第三方服務合同附件六：第三方責任限額協(xié)議附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：貸款申請表及相關文件附件九：物業(yè)過戶申請表及相關文件附件十：房產(chǎn)交易稅費計算及支付說明附件十一：房產(chǎn)交付確認書附件十二：物業(yè)交接清單附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明甲方對房產(chǎn)的所有權，作為合同履行的基礎。附件二：房產(chǎn)面積測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構出具的房產(chǎn)面積測量報告。說明：明確房產(chǎn)面積，作為合同約定的依據(jù)。附件三：房產(chǎn)類型證明文件要求：提供相關部門出具的房產(chǎn)類型證明文件。說明：明確房產(chǎn)的類別，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供詳細的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括但不限于使用情況、設施設備狀況等。說明：便于乙方了解房產(chǎn)實際情況，以便提供相應服務。附件五：第三方服務合同要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：約定第三方服務的具體事項，確保合同履行。附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方責任限額。說明：限制第三方的賠償責任，保護甲方和乙方權益。附件七：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。附件八：貸款申請表及相關文件要求：提供完整的貸款申請表及相關文件，包括但不限于收入證明、信用報告等。說明：便于辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進行。附件九：物業(yè)過戶申請表及相關文件要求：提供完整的物業(yè)過戶申請表及相關文件。說明：辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交付順利進行。附件十：房產(chǎn)交易稅費計算及支付說明要求：提供房產(chǎn)交易稅費的計算公式及支付說明。說明：明確稅費計算及支付方式，便于甲方和乙方了解并履行合同義務。附件十一：房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書。說明：確認房產(chǎn)交付時間及交付狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。附件十二：物業(yè)交接清單要求：詳細的物業(yè)交接清單，包括但不限于設施設備、鑰匙等。說明：明確物業(yè)交接事項，確保雙方權益。附件十三：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：約定合同變更的具體事項，確保合同履行。附件十四：合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：約定合同解除的具體事項，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證明及相關文件。2.甲方未按約定支付代理費用、銷售業(yè)績獎勵等。3.甲方未按約定履行合同義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)市場分析、推廣服務、看房安排等。5.乙方未按約定支付第三方服務費用、貸款手續(xù)費等。6.第三方未按約定提供服務，如評估、貸款、物業(yè)過戶等。違約責任認定標