東莞市2024年度商場專柜出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市2024年度商場專柜出租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所稱商場專柜的含義第二條：專柜出租事項(xiàng)2.1專柜位置及面積2.2專柜使用范圍2.3專柜租賃期限2.4專柜租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按約定使用專柜進(jìn)行經(jīng)營活動3.2乙方義務(wù)按時支付租金3.3乙方需遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定3.4乙方負(fù)責(zé)專柜內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔3.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓專柜使用權(quán)第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)管4.2甲方需保證專柜的安全和商場環(huán)境的維護(hù)4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營條件和支持服務(wù)4.4甲方負(fù)責(zé)專柜外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.5甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及處理方式6.2甲方違約的情形及處理方式第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條：合同的生效、解除和終止8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九條：其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2合同的附件第十條：通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)10.2通知的有效期和送達(dá)方式第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)12.2合同的生效時間第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密的承諾13.2保密信息的范圍和期限第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所稱商場專柜的含義本合同所稱商場專柜是指位于東莞市X商場內(nèi)，由甲方提供給乙方使用的特定區(qū)域，用于乙方進(jìn)行商品展示和銷售。第二條：專柜出租事項(xiàng)2.1專柜位置及面積甲方將位于東莞市X商場內(nèi)編號為X的專柜出租給乙方，專柜面積為X平方米。2.2專柜使用范圍乙方僅可在甲方提供的專柜區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商品展示和銷售活動，不得超出專柜區(qū)域進(jìn)行任何經(jīng)營活動。2.3專柜租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4專柜租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月X元，每三個月支付一次，預(yù)付六個月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：東莞市X商貿(mào)有限公司，賬號：X，開戶行：X銀行東莞市分行。2.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按約定使用專柜進(jìn)行經(jīng)營活動乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用專柜進(jìn)行商品展示和銷售活動。3.2乙方義務(wù)按時支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金給甲方。3.3乙方需遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。3.4乙方負(fù)責(zé)專柜內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔乙方負(fù)責(zé)專柜內(nèi)部的設(shè)施維護(hù)和清潔工作，確保專柜內(nèi)部的經(jīng)營環(huán)境。3.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓專柜使用權(quán)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將專柜使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和商場規(guī)定。4.2甲方需保證專柜的安全和商場環(huán)境的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)保證專柜的安全和商場環(huán)境的維護(hù)，確保專柜的正常使用。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營條件和支持服務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營條件和支持服務(wù)，包括但不限于商場的公共設(shè)施、廣告宣傳等。4.4甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。4.5甲方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還乙方剩余租金租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，按約定退還乙方剩余租金。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同，需提前一個月通知甲方；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離專柜，并支付合同約定的違約金（如有）。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，按約定退還乙方剩余租金。第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及處理方式乙方違約情形如下：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓專柜使用權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金；（3）違反商場管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約的情形及處理方式甲方違約情形如下：（1）未按約定提供專柜：甲方應(yīng)支付乙方合同約定的違約金；（2）未保證第八條：合同的生效、解除和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同，需提前一個月通知甲方；（3）甲方解除合同，需提前一個月通知乙方；（4）合同約定的其他終止條件。第九條：其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件合同附件包括：專柜位置示意圖、乙方商品類別及數(shù)量、商場管理規(guī)定等。第十條：通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和地址如下：甲方：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，地址：東莞市X街道X號；乙方：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。10.2通知的有效期和送達(dá)方式雙方發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對方之日起生效。通知可以通過電話、短信、電子郵件或者郵寄的方式送達(dá)。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在東莞市X商場簽署。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密的承諾雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）評估機(jī)構(gòu)對專柜位置、面積等進(jìn)行評估；（3）維修服務(wù)提供商對專柜設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容及商業(yè)秘密。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，需書面簽署變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方享有權(quán)益，甲乙雙方不享有權(quán)益。第三方服務(wù)范圍外的專柜使用權(quán)、租金等權(quán)益歸甲乙雙方所有。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.3第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知對方第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并告知對方。6.2第三方終止如第三方服務(wù)結(jié)束，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條：其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說明等。第十條：通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和地址如下：甲方：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，地址：東莞市X街道X號；乙方：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。10.2通知的有效期和送達(dá)方式雙方發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對方之日起生效。通知可以通過電話、短信、電子郵件或者郵寄的方式送達(dá)。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在東莞市X商場簽署。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密的承諾甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場專柜位置示意圖詳細(xì)描述專柜在商場內(nèi)的具體位置，包括專柜的尺寸、周邊環(huán)境等。2.乙方商品類別及數(shù)量詳細(xì)列出乙方在專柜內(nèi)銷售的商品類別及數(shù)量。3.商場管理規(guī)定商場對商戶的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.第三方資質(zhì)證明第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.服務(wù)內(nèi)容說明對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量要求等。7.專柜租賃合同甲乙雙方與商場簽訂的專柜租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等。8.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括支付時間、金額、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.專柜維修保養(yǎng)記錄對專柜進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.經(jīng)營活動備案材料乙方在專柜內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動需備案的相關(guān)材料，包括營業(yè)執(zhí)照、商品備案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；累計(jì)逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方在2024年2月應(yīng)支付的租金未按時支付，至3月15日累計(jì)逾期30日，根據(jù)合同約定，乙方需支付滯納金300元。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓專柜使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金；如造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將專柜使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金10000元。3.乙方違反商場管理規(guī)定