2024年度住宅銷售合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3住宅小區(qū)1.4房屋1.5房屋所有權(quán)證1.6房地產(chǎn)交易管理部門第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供房屋的真實(shí)信息3.1.2保證房屋符合交付條件3.1.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2接受房屋交付3.2.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)及保障11.1房地產(chǎn)交易服務(wù)11.2金融服務(wù)11.3保險(xiǎn)服務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指具有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買受人）：乙方是指愿意購買甲方房屋，并支付房價(jià)款的個(gè)人或單位。1.3住宅小區(qū)：指由甲方擁有的，乙方購買的房屋所在的小區(qū)。1.4房屋：指甲方出賣給乙方的，位于住宅小區(qū)內(nèi)的具體住宅單元。1.5房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.6房地產(chǎn)交易管理部門：指負(fù)責(zé)房屋買賣交易的政府部門，包括各級房地產(chǎn)交易中心、房屋登記機(jī)構(gòu)等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方出賣的房屋在住宅小區(qū)內(nèi)的具體位置，包括門牌號碼。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑類型，如住宅、別墅、公寓等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有部位面積。2.4房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供房屋的真實(shí)信息：甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)情況向乙方進(jìn)行全面的告知，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬情況等。3.1.2保證房屋符合交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。3.1.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。3.2.2接受房屋交付：乙方應(yīng)在房屋達(dá)到本合同約定的交付條件后接受房屋的交付。3.2.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋買賣總價(jià)款，具體金額在本合同第一條中約定。4.2付款方式：指乙方支付房價(jià)款的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.3付款時(shí)間：指乙方按照本合同約定向甲方支付房價(jià)款的具體時(shí)間。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：指甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的具體時(shí)間。5.2交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證的辦理、過戶手續(xù)的完成等。5.3驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的狀況與本合同約定的狀況相符。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：指甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：指房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方的時(shí)間。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。8.1.3甲方未能按照本合同約定保證房屋符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。8.2.2乙方未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)按照拒絕交付的天數(shù)向甲方支付違約金。8.2.3乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照拒絕協(xié)助的天數(shù)向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)及保障11.1房地產(chǎn)交易服務(wù)：包括但不限于房屋買賣交易、房屋過戶、稅費(fèi)咨詢等服務(wù)。11.2金融服務(wù)：包括但不限于房屋按揭、貸款等服務(wù)。11.3保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等服務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件為房屋買賣合同，是本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并補(bǔ)充本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)簽署。14.3甲方簽字：（甲方簽字）14.4乙方簽字：（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、房地產(chǎn)交易管理部門、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋買賣交易的順利進(jìn)行、房屋過戶手續(xù)的完成、金融服務(wù)的需求等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私和敏感信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的時(shí)間期限，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。5.2服務(wù)期限的延長：如服務(wù)期限需延長，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素進(jìn)行確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第八條第三方退出8.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的期望。9.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。9.3第三方與其他第三方：第三方在提供服務(wù)過程中，與其他第三方發(fā)生糾紛或爭議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，是本合同不可分割的一部分。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：本附件應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件2：房屋買賣合同附件附件要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的基本信息、房價(jià)款及支付方式、交付時(shí)間及條件等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件要求：本附件應(yīng)明確記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的主要條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件4：付款憑證附件要求：本附件應(yīng)記錄甲乙雙方支付房價(jià)款的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：房屋交付確認(rèn)書附件要求：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已按照約定條件交付。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：本附件應(yīng)記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括但不限于過戶申請?zhí)峤粫r(shí)間、過戶費(fèi)用支付憑證等。附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件要求：本附件應(yīng)記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證的變更登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息示例說明：如甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等，構(gòu)成違約行為。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋示例說明：如甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約行為。3.甲方未能保證房屋符合交付條件示例說明：如甲方未能確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，如房屋存在質(zhì)量問題、未通過驗(yàn)收等，構(gòu)成違約行為。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，構(gòu)成違約行為。5.乙方未能按照約定接受房屋交付示例說明：如乙方未能在房屋達(dá)到約定的交付條件后接受房屋的交付，構(gòu)成違約行為。6.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理