合同房 轉(zhuǎn)讓合同范本

合同房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的合同房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次轉(zhuǎn)讓的因素。

2.甲方保證在簽訂本合同時(shí)，向乙方提供的該房產(chǎn)的相關(guān)資料、文件、證明等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備購買該房產(chǎn)的資格，且已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、用途、面積、價(jià)格等。

2.乙方承諾在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來源合法，且在合同約定的支付期限內(nèi)支付完畢。

3.乙方在購買該房產(chǎn)后，將依法使用、處置該房產(chǎn)，并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，本合同正文（包括附件）一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

敬請雙方謹(jǐn)慎履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同的約定，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.乙方按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

3.雙方共同配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同中約定的位于______市______區(qū)______路______號的合同房。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.“過戶”指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次轉(zhuǎn)讓的因素。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料。

（3）甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的實(shí)際情況告知乙方，包括但不限于房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、維修情況等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

（3）乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用、處置該房產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

直接進(jìn)入下一章節(jié)內(nèi)容。

第四條價(jià)格與支付條件

一、該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。

二、乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%即人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；

2.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：

1.銀行轉(zhuǎn)賬；

2.雙方約定的其他支付方式。

四、甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

一、甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及責(zé)任

1.甲方未能按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

2.甲方故意隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次轉(zhuǎn)讓的因素，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約情形及責(zé)任

1.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

2.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，無故拖延或拒絕配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（以下內(nèi)容請進(jìn)入下一章節(jié)：不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第七條不可抗力

一、本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

二、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)政府部門或公證機(jī)構(gòu)出具的證明不可抗力事件的證明文件。

三、在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事件的結(jié)束。雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限的延長或合同內(nèi)容的調(diào)整。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

三、在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

四、仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

五、如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不影響雙方在必要時(shí)采取的財(cái)產(chǎn)保全措施或申請緊急仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

一、通知與送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.任何通知或通信在以下情況下視為已有效送達(dá)：

（1）當(dāng)面交付時(shí)；

（2）以掛號信件或快遞方式寄出，在寄出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；

（3）通過電子郵件或傳真發(fā)送，并確認(rèn)對方收到時(shí)。

二、合同的變更與終止

1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。

2.在以下情況下，任何一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，且在對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正。

三、合同的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他承繼。

第十條附則

一、本合同附件包括但不限于：

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證明文件復(fù)印