二零二四年車位買賣合同（含停車位使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年車位買賣合同（含停車位使用權(quán)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4停車位使用權(quán)第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及期限2.4車位交付及交付時(shí)間第三條停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1停車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1車位使用規(guī)定11.2維修責(zé)任11.3轉(zhuǎn)讓限制第十二條附件12.1車位所有權(quán)證明12.2停車位使用權(quán)證明第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人本合同出賣人是指具有車位所有權(quán)，并同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的個(gè)人或單位。1.2買受人本合同買受人是指同意購買車位使用權(quán)，并按照合同約定支付價(jià)款的個(gè)人或單位。1.3車位車位是指出賣人擁有所有權(quán)，并同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的停車空間，包括地面和地下停車位。1.4停車位使用權(quán)停車位使用權(quán)是指買受人依據(jù)本合同約定，在車位上停車的權(quán)利。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人轉(zhuǎn)讓位于【具體位置】的車位【具體數(shù)量】個(gè)，具體位置和數(shù)量以出賣人提供的《車位位置及數(shù)量清單》為準(zhǔn)。2.2車位的買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元），買受人同意一次性支付。2.3付款方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，將車位買賣款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。2.4車位交付及交付時(shí)間車位交付時(shí)間為買受人支付完畢車位款項(xiàng)之日起【具體日期】日內(nèi)，出賣人將車位鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人。第三條停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1停車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓出賣人同意將其擁有的【具體位置】的車位【具體數(shù)量】個(gè)的使用權(quán)，自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式停車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元），買受人同意一次性支付。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)出賣人應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人所有，并按照約定時(shí)間交付車位。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，并按照約定使用車位。4.3交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，將車位及相關(guān)資料交付給買受人，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在《車位驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間交付車位，或車位的所有權(quán)和使用權(quán)存在爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲交付車位的，每日應(yīng)支付車位買賣金額的【具體比例】作為違約金。（2）車位所有權(quán)和使用權(quán)存在爭議的，應(yīng)支付買受人【具體金額】元的違約金。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲支付車位款項(xiàng)的，每日應(yīng)支付車位買賣金額的【具體比例】作為違約金。（2）買受人未支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人【具體金額】元的違約金。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）買受人全部履行完畢合同義務(wù)。8.3合同的解除本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的與合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日起【具體期限】年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1車位使用規(guī)定買受人應(yīng)按照出賣人提供的《車位使用規(guī)定》使用車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。11.2維修責(zé)任車位的維修責(zé)任按照出賣人提供的《車位維修責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行。11.3轉(zhuǎn)讓限制買受人不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條附件12.1車位所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車位的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2停車位使用權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供停車位使用權(quán)的證明，包括但不限于車位使用權(quán)證、車位租賃合同等。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人應(yīng)在本合同簽字蓋章，并加蓋公章。13.2買受人簽字蓋章買受人應(yīng)在本合同簽字蓋章，并加蓋公章。第十四條合同的副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等，均視為本合同的第三方。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成車位買賣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）維修服務(wù)商：負(fù)責(zé)車位及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司：為車位及停車位使用權(quán)提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響本合同的生效、終止和解除；4.2第三方介入不影響本合同約定的違約責(zé)任；4.3第三方介入不影響本合同約定的爭議解決方式。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；5.2甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.3甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；5.4甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有驗(yàn)收的權(quán)利。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等的法律效力。6.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行充分的了解和評(píng)估；7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證；7.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)溝通記錄，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明附件2：停車位使用權(quán)證明附件3：車位位置及數(shù)量清單附件4：車位使用規(guī)定附件5：車位維修責(zé)任規(guī)定附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：保險(xiǎn)合同附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：車位驗(yàn)收單附件12：違約金計(jì)算公式附件13：保密協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件15：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.車位所有權(quán)證明：證明出賣人對(duì)車位的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.停車位使用權(quán)證明：證明買受人擁有停車位使用權(quán)，包括但不限于車位使用權(quán)證、車位租賃合同等。3.車位位置及數(shù)量清單：詳細(xì)列出車位的具體位置和數(shù)量，以便買受人確認(rèn)。4.車位使用規(guī)定：規(guī)定買受人如何使用車位，包括但不限于停車時(shí)間、停車范圍等。5.車位維修責(zé)任規(guī)定：明確出賣人和買受人對(duì)于車位維修的責(zé)任和義務(wù)。6.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.維修服務(wù)協(xié)議：維修服務(wù)商與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定維修服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。9.保險(xiǎn)合同：為車位及停車位使用權(quán)購買的保險(xiǎn)合同，保障甲乙雙方的利益。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.車位驗(yàn)收單：買受人對(duì)于車位交付的驗(yàn)收記錄，確認(rèn)車位的交付情況。12.違約金計(jì)算公式：約定違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)計(jì)算違約金。13.保密協(xié)議：約定甲乙雙方和第三方對(duì)于合同保密信息的義務(wù)和期限。14.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件和程序。15.合同變更協(xié)議：約定合同變更的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付車位。2.出賣人提供的車位不符合約定的質(zhì)量要求。3.買受人未按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)。4.買受人未按照約定使用車位。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件12的公式執(zhí)行。2.出賣人提供的車位不符合約定的質(zhì)量要求的，