2024三人合租房屋合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（共同承租方）：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方和丙方使用，乙方和丙方同意承租該房屋。1.2乙方和丙方租賃該房屋的目的為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方和丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方和丙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方和丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方和丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方和丙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方和丙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方和丙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。因乙方和丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方和丙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方和丙方剩余租金，扣除乙方和丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無(wú)息退還乙方和丙方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方和丙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方和丙方可以提前制定預(yù)算和安排資金，確保按時(shí)支付租金。甲方可以提醒乙方和丙方支付租金，并在逾期時(shí)收取滯納金。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方和丙方需將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如無(wú)損壞或已賠償損壞，甲方應(yīng)退還剩余押金。解決辦法：乙方和丙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或已賠償損壞后，及時(shí)退還剩余押金。3.房屋維修：乙方和丙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，如遇到損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。解決辦法：乙方和丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后，盡快安排維修。4.提前解除合同：如雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。解決辦法：雙方應(yīng)在考慮解除合同之前，提前與對(duì)方溝通，并確保通知的及時(shí)性。法律名詞及名詞解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物品或房屋交給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物品或房屋。3.押金：押金是承租方支付給出租方的費(fèi)用，以保證租賃物品或房屋的完好無(wú)損。4.滯納金：滯納金是承租方逾期支付租金時(shí)，需要支付給出租方的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.三人合租房屋的情況，適用于共同承租同一套住宅、公寓或其他房屋的情形。2.適用于租期較長(zhǎng)的居住需求，如一年或更長(zhǎng)時(shí)間。3.適用于出租方與承租方之間需要明確各自權(quán)利和義務(wù)的合租情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方和丙方攜帶寵物居住，需事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.訪客條款：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間以及可能對(duì)房屋造成的損害責(zé)任。3.房屋維修保險(xiǎn)：可以考慮購(gòu)買房屋維修保險(xiǎn)，以覆蓋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞。4.變更條款：如甲方需要變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。5.垃圾處理和物業(yè)管理：明確乙方和丙方對(duì)垃圾處理和遵守物業(yè)管理規(guī)定的責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋照片或視頻：記錄房屋初始狀態(tài)，以備租賃期滿后對(duì)比房屋狀況。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，以便確認(rèn)承租方交還房屋時(shí)的狀態(tài)。4.付款憑證：記錄所有租金、押金