2024年度二手房產(chǎn)居間代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)居間代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條居間代理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方進(jìn)行房產(chǎn)介紹3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判3.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第四條居間代理費(fèi)用4.1乙方居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2乙方居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3乙方居間代理費(fèi)用的支付方式第五條合同期限5.1合同有效期限5.2合同延長(zhǎng)期限的方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式7.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條其他條款11.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2房產(chǎn)交易所需的其它文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條居間代理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方進(jìn)行房產(chǎn)介紹，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等情況的介紹。3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)咨詢等。第四條居間代理費(fèi)用4.1乙方居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式：【代理費(fèi)計(jì)算方式，如按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算】。4.2乙方居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【具體時(shí)間】日內(nèi)支付乙方居間代理費(fèi)用。4.3乙方居間代理費(fèi)用的支付方式：【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條合同期限5.1合同有效期限：【合同期限，如自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止】。5.2合同延長(zhǎng)期限的方式：【如有延長(zhǎng)期限，具體方式】。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。7.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的狀況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易策略等。9.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決的方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或提交法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.2合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，本合同即告終止。第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：【甲方姓名/公司名稱、聯(lián)系電話、電子郵箱等】。12.2乙方聯(lián)系方式：【乙方公司名稱、聯(lián)系電話、電子郵箱等】。12.3丙方聯(lián)系方式：【丙方姓名/公司名稱、聯(lián)系電話、電子郵箱等】。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2房產(chǎn)交易所需的其它文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字或蓋章】14.2乙方簽字：【乙方簽字或蓋章】14.3丙方簽字：【丙方簽字或蓋章】本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款審批、稅費(fèi)計(jì)算、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序：第三方根據(jù)合同約定或甲乙丙三方協(xié)商，依法參與房產(chǎn)交易過(guò)程。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，保證房產(chǎn)交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙丙三方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【具體金額】元。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。17.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方、丙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的咨詢和服務(wù)。第十八條丙方的義務(wù)18.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，配合第三方完成貸款審批、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第十九條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系19.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙丙三方分別建立合同關(guān)系。19.2第三方與其他各方的劃分：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用、責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙丙三方無(wú)關(guān)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起甲乙丙三方的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或提交法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件：第三方完成介入事項(xiàng)后，本合同約定的第三方介入即告終止。第二十二條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)22.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：甲乙丙三方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，及時(shí)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確第三方的介入事項(xiàng)及責(zé)任。第二十三條附件23.1第三方介入的相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、稅費(fèi)繳納憑證等。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：【甲方簽字或蓋章】24.2乙方簽字：【乙方簽字或蓋章】24.3丙方簽字：【丙方簽字或蓋章】本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)交易所需的其它文件附件3：房屋買(mǎi)賣合同附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件5：稅費(fèi)繳納憑證附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：貸款批準(zhǔn)文件附件8：貸款合同附件9：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件10：過(guò)戶登記證明附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件12：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件13：第三方介入的相關(guān)文件附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)交易所需的其它文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等，用于完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。附件3：房屋買(mǎi)賣合同是甲乙丙三方簽訂的主要合同文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方。附件5：稅費(fèi)繳納憑證證明甲乙丙三方已按約定繳納了房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。附件6：評(píng)估報(bào)告由第三方提供，用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。附件7：貸款批準(zhǔn)文件證明丙方的貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。附件8：貸款合同是丙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件9：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)將房產(chǎn)過(guò)戶至丙方名下。附件10：過(guò)戶登記證明是房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后頒發(fā)的證明文件。附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件12：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明詳細(xì)介紹了房產(chǎn)交易的過(guò)程及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件13：第三方介入的相關(guān)文件包括第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、稅費(fèi)繳納憑證等。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他相關(guān)證件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為2：乙方未按約定協(xié)助甲方、丙方與第三方進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為3：丙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為4：第三方未按約定完成貸款審批、稅費(fèi)計(jì)算、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【具體比例】%。違約責(zé)任2：乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【具體比例】%。違約責(zé)任3：丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【具體比例】%。違約責(zé)任4：第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為【具體金額】元。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。雙方可以協(xié)商具體的比例。如乙方未按約定協(xié)助甲方、丙方與第三方進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。雙方可以協(xié)商具體的比例。如丙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。雙方可以協(xié)商具體的比例。如第三方未按約定完成貸款審批、稅費(fèi)計(jì)算、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為5000元。雙方可以協(xié)商具體的責(zé)任限額。全文完。2024年度二手房產(chǎn)居間代理合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房產(chǎn)1.3居間代理第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)推廣與展示2.3買(mǎi)方/賣方匹配2.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五條房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性保障5.2交易流程合規(guī)性保障5.3保密義務(wù)5.4其他相關(guān)責(zé)任與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1信息披露13.2授權(quán)代表13.3通知與送達(dá)13.4附件第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】（2）乙方（居間方）：【乙方公司名稱】1.2二手房產(chǎn)（1）指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3居間代理（1）乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供二手房產(chǎn)的買(mǎi)賣、租賃等服務(wù)。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集（1）乙方負(fù)責(zé)收集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息、買(mǎi)方需求信息等，并及時(shí)向甲方反饋。（2）乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑獲取房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)。2.2房產(chǎn)推廣與展示（1）乙方應(yīng)在乙方網(wǎng)站、APP、社交媒體等平臺(tái)推廣甲方房產(chǎn)，并確保展示內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和買(mǎi)方需求，采取適當(dāng)方式對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行包裝和推廣。2.3買(mǎi)方/賣方匹配（1）乙方根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)情況，為甲方尋找合適的買(mǎi)方或賣方。（2）乙方應(yīng)在匹配過(guò)程中，充分溝通雙方需求，確保交易的順利進(jìn)行。2.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助（1）乙方協(xié)助甲方和買(mǎi)方/賣方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)。（2）乙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢和建議，協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期（1）甲方出售/出租房產(chǎn)成功，且已支付乙方居間代理費(fèi)用。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的成交價(jià)，按約定的比例收取居間代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在交易成功后向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式（1）甲方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付約定的居間代理費(fèi)用。（2）支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）交易成功后，甲方應(yīng)在【結(jié)算時(shí)間】?jī)?nèi)支付乙方居間代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到居間代理費(fèi)用后【結(jié)算時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。第五條房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性保障（1）甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。（2）甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行房源信息核實(shí)。5.2交易流程合規(guī)性保障（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲方提供居間代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。5.3保密義務(wù)（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.4其他相關(guān)責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方居間代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的居間代理服務(wù)。（3）雙方應(yīng)共同努力，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）雙方同意對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方未按照本合同約定支付居間代理費(fèi)用。（4）乙方未按照本合同約定提供居間代理服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間代理費(fèi)用的【百分比】%。（2）乙方未按照本合同約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。（3）雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額為守約方實(shí)際損失的【百分比】%。（2）違約方支付違約金或損失賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。（3）雙方因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議的，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2終止條件（1）甲方出售/出租房產(chǎn)成功，且已支付乙方居間代理費(fèi)用。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3失效條件（1）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。（2）本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事務(wù)。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、談判記錄等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密義務(wù)任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。12.2不可抗力事件的影響與處理（1）遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施履行合同。（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，并按照對(duì)方的要求提供必要的文件和資料。13.2授權(quán)代表一方可以授權(quán)代表處理與合同履行有關(guān)的事務(wù)，授權(quán)代表的行為視為雙方的正式行為。13.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，可采用書(shū)面、電子郵件等方式，自對(duì)方確認(rèn)收到之日起生效。13.4附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：（1）買(mǎi)方/賣方（2）金融機(jī)構(gòu)（3）物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（4）政府部門(mén)（5）其他與甲方房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方作為買(mǎi)方/賣方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）第三方為甲方提供貸款、抵押等服務(wù)。（3）第三方為甲方提供物業(yè)評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)。（4）第三方為甲方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（5）第三方參與甲方房產(chǎn)交易的審批、登記等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供與交易相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方為自然人的，責(zé)任限額為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值。（2）第三方為法人的，責(zé)任限額為其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額。（3）第三方為其他組織的，責(zé)任限額為其所有者權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)雙方協(xié)商，并在合同中進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形進(jìn)行界定。18.3第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限、方式等方面的調(diào)整，具體事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式。20.第三方介入后的合同終止與失效20.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止與失效第三方介入可能導(dǎo)致本合同的終止與失效，具體事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入后的合同終止與失效的處理合同終止與失效后，甲方、乙方