2024版房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓1.1房屋及商業(yè)空間描述1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3付款方式及期限第二條轉(zhuǎn)讓條件的履行2.1出賣人義務(wù)2.2買受人義務(wù)第三條房屋及商業(yè)空間的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用承擔第四條房屋及商業(yè)空間交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋及商業(yè)空間質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件一：房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓證明11.2附件二：房屋及商業(yè)空間權(quán)屬證明第十二條其他約定12.1房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費承擔12.2房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四條雙方信息14.1出賣人信息14.2買受人信息第一部分：合同如下：第一條房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓1.1房屋及商業(yè)空間描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3商業(yè)空間位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.4商業(yè)空間面積：_______平方米1.1.5房屋及商業(yè)空間現(xiàn)狀：_______（詳細描述）1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.4買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，將轉(zhuǎn)讓價款支付給出賣人。1.3付款方式及期限1.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_______元整作為定金。1.3.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。1.3.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向買受人出具合法有效的發(fā)票。第二條轉(zhuǎn)讓條件的履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋及商業(yè)空間享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及商業(yè)空間不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。2.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋及商業(yè)空間過戶手續(xù)。2.2買受人義務(wù)2.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2買受人應(yīng)自行承擔房屋及商業(yè)空間過戶所需的費用。2.2.3買受人應(yīng)自房屋及商業(yè)空間交付之日起，承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第三條房屋及商業(yè)空間的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)3.1.1出賣人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋及商業(yè)空間過戶手續(xù)。3.1.2買受人應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋及商業(yè)空間的所有權(quán)。3.2過戶費用承擔3.2.1過戶手續(xù)所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。3.2.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。第四條房屋及商業(yè)空間交付4.1交付時間4.1.1房屋及商業(yè)空間的交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及商業(yè)空間在交付時符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1房屋及商業(yè)空間應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2.2房屋及商業(yè)空間應(yīng)不存在任何安全隱患。4.2.3房屋及商業(yè)空間應(yīng)交付給買受人使用。第五條房屋及商業(yè)空間質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1房屋及商業(yè)空間應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準。5.1.2出賣人應(yīng)對房屋及商業(yè)空間的質(zhì)量承擔保證責任。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1如房屋及商業(yè)空間在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)，通知出賣人。5.2.2出賣人應(yīng)自收到買受人通知之日起_______日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.1.2如出賣人未能按照約定時間交付房屋及商業(yè)空間，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×0.1%。6.2買受人違約責任6.2.1如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2如買受人未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付出賣人違約金第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2買受人未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.3.3出賣人未按照本合同約定交付房屋及商業(yè)空間的，買受人有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2.2保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對方書面同意公開。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同履行過程中，如涉及到國際法律問題，應(yīng)參照國際慣例和中華人民共和國法律處理。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓證明11.1.1附件一應(yīng)包含房屋及商業(yè)空間的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)文件。11.2附件二：房屋及商業(yè)空間權(quán)屬證明11.2.1附件二應(yīng)包含房屋及商業(yè)空間的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費承擔12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。12.2房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2.1買受人自房屋及商業(yè)空間交付之日起，應(yīng)承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。12.2.2物業(yè)管理費用的具體金額及支付方式，雙方可另行簽訂物業(yè)管理合同約定。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2簽字（或蓋章）日期為本合同的簽署日期。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署日期起生效。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對方。第十四條雙方信息14.1出賣人信息14.1.1名稱：_______14.1.2地址：_______14.1.3聯(lián)系人：_______14.1.4聯(lián)系電話：_______14.2買受人信息14.2.1名稱：_______14.2.2地址：_______14.2.3聯(lián)系人：_______14.2.4聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意。1.2.2第三方介入不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方職責與義務(wù)2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋及商業(yè)空間的轉(zhuǎn)讓過程。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自披露甲乙雙方的保密信息。2.2.2第三方應(yīng)承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的稅費和費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因其違約行為應(yīng)承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.2第三方責任限額不應(yīng)低于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件4.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意。4.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更內(nèi)容4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容變更進行明確記錄。4.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同份數(shù)與保管6.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同變更協(xié)議。6.2如合同遺失，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方承擔的義務(wù)，不替代甲乙雙方對彼此的義務(wù)。第八條第三方違約責任8.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方不得以其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，對抗甲乙雙方的權(quán)利。9.2第三方不得擅自變更或解除本合同。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式同原合同第八條的約定。第十一條第三方信息11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系信息告知對方。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的聯(lián)系信息真實有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓證明附件一.1房屋所有權(quán)證明附件一.2商業(yè)空間使用權(quán)證明附件一.3規(guī)劃許可證附件一.4建筑許可證附件一.5其他相關(guān)文件附件二：房屋及商業(yè)空間權(quán)屬證明附件二.1房屋所有權(quán)證附件二.2商業(yè)空間使用權(quán)證附件二.3土地使用權(quán)證附件二.4其他相關(guān)文件附件三：房屋及商業(yè)空間過戶手續(xù)所需文件附件三.1身份證明附件三.2戶口本附件三.3婚姻狀況證明附件三.4產(chǎn)權(quán)證附件三.5契稅證明附件三.6其他相關(guān)文件附件四：物業(yè)管理相關(guān)文件附件四.1物業(yè)管理合同附件四.2物業(yè)費收費標準附件四.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件四.4其他相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五.1中介服務(wù)協(xié)議附件五.2評估服務(wù)協(xié)議附件五.3過戶服務(wù)協(xié)議附件五.4貸款服務(wù)協(xié)議附件五.5其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋及商業(yè)空間。2.出賣人未能保證房屋及商業(yè)空間的質(zhì)量符合約定標準。3.出賣人未能履行保密義務(wù)，泄露買受人信息。4.買受人未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。5.買受人未能履行保密義務(wù)，泄露出賣人信息。6.第三方未能按照約定履行其服務(wù)職責。7.第三方未能保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任未能按時交付房屋及商業(yè)空間的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×0.1%。未能保證房屋及商業(yè)空間質(zhì)量的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.買受人違約責任未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約責任未能按照約定履行服務(wù)職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未能保證服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋及商業(yè)空間，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果轉(zhuǎn)讓價款為人民幣100萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為100萬元×10天×0.1%=1000元。如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，出賣人可以要求買受人支付違約金。例如，如果轉(zhuǎn)讓價款為人民幣100萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為100萬元×10天×0.1%=1000元。如果第三方未能按照約定履行其服務(wù)職責，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任。例如，如果第三方未能按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5000元，甲乙雙方可以要求第三方賠償5000元。全文完。2024版房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋及商業(yè)空間描述2.1房屋基本信息2.2商業(yè)空間基本信息第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的房屋及商業(yè)空間范圍3.2不轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第六條交付及過戶6.1交付時間及地點6.2過戶手續(xù)及時間第七條房屋及商業(yè)空間的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/注冊地：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息住所/注冊地：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋及商業(yè)空間描述2.1房屋基本信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________2.2商業(yè)空間基本信息商業(yè)空間位于：________________商業(yè)空間面積：________________商業(yè)空間使用權(quán)證號：________________商業(yè)空間性質(zhì)：________________第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的房屋及商業(yè)空間范圍甲方同意將上述房屋及商業(yè)空間的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2不轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容除上述房屋及商業(yè)空間外，其他財產(chǎn)和權(quán)益不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋及商業(yè)空間的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及時間乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，剩余款項在過戶完成后支付。具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。具體稅費及承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費及承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付及過戶6.1交付時間及地點甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋及商業(yè)空間交付給乙方。具體交付時間及地點由雙方另行協(xié)商確定。6.2過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)共同辦理房屋及商業(yè)空間的過戶手續(xù)，過戶時間及進度由雙方共同協(xié)商確定。第七條房屋及商業(yè)空間的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證上述房屋及商業(yè)空間不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔過戶過程中的相關(guān)稅費。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效；（4）其他雙方約定的終止條件。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可以書面通知對方解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達成如下約定：（1）________________（2）________________（3）________________第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）商業(yè)空間使用權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件14.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成其在合同中的職責，包括但不限于評估、審計、中介等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其提供的信息真實、準確、完整。3.3第三方應(yīng)對其在合同中的行為負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)的界定4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方應(yīng)對其在合同中的行為保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.3第三方應(yīng)對其在合同中的失誤和疏忽負責，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1雙方同意，如第三方因履行其在合同中的職責造成甲方或乙方損失的，第三方的賠償責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2第三方同意，如其在合同中的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方向甲方或乙方承擔的賠償責任總額，不得超過甲方或乙方實際損失的金額。5.3第三方對其在合同中的行為引起的任何索賠和訴訟，應(yīng)自行解決，并不得影響甲方和乙方的合同履行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方之間的合同履行過程進行介入，不代表第三方成為甲方和乙方之間的合同當事人。6.3第三方在合同履行過程中的行為和責任，由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關(guān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方退出8.1如第三方因故需要退出合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行過程中的第三方介入事宜。第九條爭議解決9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.3如本合同約定的事由出現(xiàn)，一方可以書面通知對方解除本合同。第十一條附則11.1本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議（3）其他相關(guān)文件11.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：商業(yè)空間使用權(quán)證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議附件5：房屋及商業(yè)空間評估報告復(fù)印件附件6：房屋及商業(yè)空間交易過程中的相關(guān)稅費清單附件7：支付憑證復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件1的詳細要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和身份證號碼。應(yīng)顯示房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件1應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并蓋有公章。附件2的詳細要求：應(yīng)清晰顯示商業(yè)空間使用權(quán)人的姓名和身份證號碼。應(yīng)顯示商業(yè)空間的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳細信息。附件2應(yīng)由商業(yè)空間管理部門出具，并蓋有公章。附件3的詳細要求：應(yīng)顯示第三方的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。應(yīng)顯示第三方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件4的詳細要求：應(yīng)明確第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)明確第三方的服務(wù)費用、支付方式及時間。附件5的詳細要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)蓋有公章。應(yīng)包括房屋及商業(yè)空間的市場價值評估、收益評估等。附件6的詳細要求：應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。應(yīng)明確稅費的承擔方。附件7的詳細要求：應(yīng)清晰顯示支付時間、金額、支付對象等信息。應(yīng)有銀行的蓋章或電子簽名。附件8的詳細要求：應(yīng)包括過戶申請文件、過戶證明等。應(yīng)有相關(guān)部門的蓋章。附件9的詳細要求：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同草案、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照約定時間、金額支付相關(guān)稅費。3.甲方未按照約定時間交付房屋及商業(yè)空間。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成其職責。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為產(chǎn)生的費用由違約方承擔。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方未按照約定時間完成其職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓1.1房屋及商業(yè)空間描述1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人須為房屋及商業(yè)空間所有權(quán)人2.2出賣人須提供合法的權(quán)屬證明2.3買受人須具備購房資格第三條合同的履行3.1交付房屋及商業(yè)空間的時間和方式3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間和方式3.3出賣人保證房屋及商業(yè)空間的權(quán)利完整性第四條房屋及商業(yè)空間質(zhì)量4.1房屋及商業(yè)空間結(jié)構(gòu)安全4.2設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用4.3未涉及任何法律糾紛第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有9.2買受人承擔房屋及商業(yè)空間后續(xù)管理和維護費用9.3雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律第十一條合同的簽署和蓋章11.1雙方簽署合同11.2合同蓋章第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋及商業(yè)空間所有權(quán)證明13.2房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓價格確認書13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓1.1房屋及商業(yè)空間描述1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2商業(yè)空間位置：____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.1.3房屋及商業(yè)空間面積：____平方米1.1.4房屋及商業(yè)空間現(xiàn)狀：____（詳細描述房屋及商業(yè)空間現(xiàn)狀）1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.2.4支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至出賣人指定的賬戶。1.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔1.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓稅費。1.3.2買受人應(yīng)承擔的稅費：____（列舉買受人應(yīng)承擔的稅費，如契稅、印花稅等）1.3.3出賣人應(yīng)承擔的稅費：____（列舉出賣人應(yīng)承擔的稅費）1.3.4稅費支付方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額支付稅費。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1出賣人須為房屋及商業(yè)空間所有權(quán)人2.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、商業(yè)空間使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.1.2出賣人應(yīng)保證其是房屋及商業(yè)空間合法所有權(quán)人，無任何權(quán)利瑕疵。2.2出賣人須提供合法的權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋及商業(yè)空間的權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2.2出賣人應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。2.3買受人須具備購房資格2.3.1買受人應(yīng)具備購買房屋及商業(yè)空間的資格，包括但不限于具備完全民事行為能力、符合購房政策等。2.3.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件。第三條合同的履行3.1交付房屋及商業(yè)空間的時間和方式3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及商業(yè)空間交付給買受人。3.1.2交付方式：____（現(xiàn)場交付、郵寄等方式）3.1.3交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及商業(yè)空間現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收確認書。3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間和方式3.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋及商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請。3.2.3過戶方式：____（雙方共同前往相關(guān)部門辦理、委托中介機構(gòu)辦理等）3.3出賣人保證房屋及商業(yè)空間的權(quán)利完整性3.3.1出賣人應(yīng)保證房屋及商業(yè)空間的權(quán)利完整，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3.2如因出賣人的原因?qū)е路课菁吧虡I(yè)空間權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任。第四條房屋及商業(yè)空間質(zhì)量4.1房屋及商業(yè)空間結(jié)構(gòu)安全4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及商業(yè)空間結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。4.1.2出賣人應(yīng)提供房屋及商業(yè)空間結(jié)構(gòu)安全檢測報告。4.2設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋及商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2.2如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，出賣人應(yīng)負責修復(fù)或更換。4.3未涉及任何法律糾紛4.3.1出賣人應(yīng)保證房屋及商業(yè)空間未涉及任何法律糾紛。4.3.2如因房屋及商業(yè)空間涉及第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。8.3合同解除條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方可以解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條附加條款9.1房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有9.1.1房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓完成后，房屋及商業(yè)空間的所有權(quán)歸買受人所有。9.1.2買受人應(yīng)妥善保管好房屋及商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證件，并按照相關(guān)規(guī)定進行使用和維護。9.2買受人承擔房屋及商業(yè)空間后續(xù)管理和維護費用9.2.1買受人應(yīng)承擔房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓后的管理和維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。9.2.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時足額支付相關(guān)費用。9.3雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。9.3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋10.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署和蓋章11.1雙方簽署合同11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。11.2合同蓋章11.2.1雙方應(yīng)按照約定蓋章，以證明合同的效力。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項，以補充和完善合同內(nèi)容。第十三條合同的附件13.1房屋及商業(yè)空間所有權(quán)證明13.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、商業(yè)空間使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓價格確認書13.2.1雙方應(yīng)簽署房屋及商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓價格確認書，作為本合同的附件。13.3其他重要文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他重要文件。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任限定第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔的責任。第三方僅承擔其承諾范圍內(nèi)的責任，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤x務(wù)未能履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入可以通過甲乙雙方的共同協(xié)商，或者單方面邀請第三方參與的方式進行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲乙雙方委托的事務(wù)。2.2.2第三方與甲乙雙方無利益沖突。2.2.3第三方介入的事項應(yīng)在甲乙雙方的同意范圍內(nèi)。第三條第三方義務(wù)和責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方責任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因過錯導(dǎo)致合同義務(wù)未能履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方責任的承擔不影響甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔的責任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務(wù)。4.2第三方費用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。4.3第三方工作成果的歸屬第三方完成的工作成果，應(yīng)歸甲乙雙方共同所有，或按照約定歸屬的一方所有。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔責任。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額。6.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責任限額明確告知第三方，并取得第三方的同意。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方違約責任的承擔，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定辦理。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確保護第三方權(quán)益的條款，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益