二零二四年度場地租賃合同：量販KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場地租賃合同：量販KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽一、場地租賃基本信息1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃期限二、KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)五、合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任七、爭議解決方式7.1爭議解決方式八、其他約定8.1場地使用限制8.2保險責(zé)任8.3合同的生效、終止和續(xù)簽九、合同的簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人十、附件10.1租賃場地照片10.2KTV設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件十一、補充條款十二、合同的份數(shù)十三、合同的保密條款十四、合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：一、場地租賃基本信息1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)街號樓號房間，具體位置以附件1《租賃場地照片》為準(zhǔn)。1.2租賃場地面積：共計平方米，具體面積以附件1《租賃場地照片》為準(zhǔn)。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。二、KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于KTV設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.2KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.3KTV使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣元整（大寫：人民幣元整），承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付給出租方。三、租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）每月。3.2租金支付周期：每三個月支付一次，共計四期。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保承租方在使用過程中不會因場地問題產(chǎn)生任何糾紛。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期間提供正常的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。4.1.3出租方應(yīng)對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地的安全性和舒適性。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。4.2.3承租方應(yīng)在合同終止后按照約定將租賃場地及設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還給出租方。五、合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背合同的根本目的。5.2合同解除條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃場地，承租方有權(quán)解除合同。5.2.3除合同約定的解除條件外，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.2.2如承租方未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地及設(shè)施、設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。七、爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1場地使用限制8.1.1承租方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝或拆除任何設(shè)施。8.1.2承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即解除合同。8.2保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的保險，保險費用由承租方承擔(dān)。8.2.2保險合同應(yīng)由承租方在租賃開始前提交給出租方審查，審查通過后方可生效。8.3合同的生效、終止和續(xù)簽8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。8.3.2合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃場地及設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還給出租方。8.3.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同的簽署9.1簽署時間：中華人民共和國年月日。9.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號樓號房間。9.3簽署人：9.3.1出租方：有限公司（蓋章）9.3.2承租方：個體經(jīng)營戶（蓋章）十、附件10.1租賃場地照片10.2KTV設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件十一、補充條款十二、合同的份數(shù)十三、合同的保密條款十四、合同的修訂歷史記錄第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、inspectorate或其他政府機構(gòu)。二、第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形a)中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向并促成合同簽署。b)金融機構(gòu)為甲乙雙方提供租賃場地相關(guān)的金融服務(wù)。c)Inspectorate或政府機構(gòu)對租賃場地進行監(jiān)督檢查。2.2第三方責(zé)任劃分2.2.1第三方如因提供服務(wù)或履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2甲乙雙方應(yīng)履行配合第三方工作的義務(wù)，如因甲乙雙方不履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)條款3.1.1如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。3.1.2第三方服務(wù)協(xié)議不得影響本合同的履行，本合同為準(zhǔn)。3.2第三方介入的程序和條件3.2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息及相關(guān)資質(zhì)文件。3.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方如因提供服務(wù)或履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租賃費用總額的100%。4.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3本合同項下第三方責(zé)任限額為本合同約定的租賃費用總額的100%，甲乙雙方同意不得高于該限額。五、第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。六、第三方介入爭議解決方式6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地照片附件2：KTV設(shè)備清單附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：保險單據(jù)附件5：租賃場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用規(guī)范附件6：合同續(xù)簽協(xié)議附件1《租賃場地照片》詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括場地全貌、入口、內(nèi)部裝修、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。附件2《KTV設(shè)備清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細列明所有KTV設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)有出賣人蓋章確認，并注明設(shè)備的新舊程度和購置日期。附件3《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)有第三方蓋章及授權(quán)代表簽字，并注明與本合同的關(guān)系。附件4《保險單據(jù)》詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明保險的有效性，包括保險金額、保險期間、保險條款等。保險單據(jù)應(yīng)有保險公司蓋章及保險代理人簽字。附件5《租賃場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用規(guī)范》詳細要求：使用規(guī)范應(yīng)詳細規(guī)定租賃場地及設(shè)施、設(shè)備的使用范圍、使用限制及維護責(zé)任。使用規(guī)范應(yīng)有雙方簽字確認。附件6《合同續(xù)簽協(xié)議》詳細要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、費用及其他相關(guān)條款。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)有雙方簽字蓋章，并注明續(xù)簽的起始日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施、設(shè)備。3.承租方未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地及設(shè)施、設(shè)備損壞。4.出租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃場地及設(shè)施、設(shè)備。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.