承包整棟出租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

承包整棟出租房合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承包方）1.3出租房2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容3.承包期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2乙方承包期間的權(quán)利和義務(wù)10.3甲方對(duì)乙方的支持與配合11.合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制12.合同的簽訂日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1出租房相關(guān)證件13.2承包方案及相關(guān)資料14.合同的份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)14.2乙方保留份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______（甲方姓名/單位名稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______，地址：_______。1.2乙方（承包方）：指_______（乙方姓名/單位名稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______，地址：_______。1.3出租房：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：乙方承包的房屋范圍包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全的區(qū)域。2.2承包內(nèi)容：乙方承包后，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理，包括房屋租賃、維護(hù)、清潔等工作。3.承包期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同承包期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)，將租金支付給甲方。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付5.維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器等。6.合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害公共利益。10.2乙方承包期間的權(quán)利和義務(wù)：乙方在承包期間享有房屋的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括支付租金、遵守合同約定等。10.3甲方對(duì)乙方的支持與配合：甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。11.合同的附則11.1合同的保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.2合同的復(fù)制：雙方均有權(quán)復(fù)制合同副本，但復(fù)制件不具有法律效力。12.合同的簽訂日期12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：13.附件13.1出租房相關(guān)證件：包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。13.2承包方案及相關(guān)資料：包括承包方案、經(jīng)營計(jì)劃等相關(guān)資料。14.合同的份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)：甲方保留合同正本一份。14.2乙方保留份數(shù)：乙方保留合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇合適的第三方服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、物業(yè)管理等服務(wù)。16.2第三方選擇：乙方有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，但需保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.3第三方責(zé)任限額：如因第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2維修服務(wù)方介入：如房屋需要維修，乙方有權(quán)選擇維修服務(wù)方。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。維修服務(wù)方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课輷p壞或者其他問題的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3物業(yè)管理方介入：如房屋需要物業(yè)管理，乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理方。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。物業(yè)管理方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因物業(yè)管理方的原因?qū)е潞贤m紛的，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。如甲方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。如乙方未能支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等：第三方、中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的職責(zé)。如因未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同份數(shù)20.1第三方保留份數(shù)：第三方保留合同副本一份。21.第三方介入的簽訂日期21.1第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房相關(guān)證件房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證件和文件2.承包方案及相關(guān)資料承包方案詳細(xì)說明經(jīng)營計(jì)劃書財(cái)務(wù)預(yù)算和預(yù)測(cè)報(bào)表其他與承包相關(guān)的資料3.租賃合同副本租賃合同正本租賃合同附加條款租賃合同修正案4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他第三方服務(wù)協(xié)議5.支付憑證租金支付憑證押金支付憑證其他費(fèi)用支付憑證6.維修和維護(hù)記錄維修請(qǐng)求記錄維修工作進(jìn)度報(bào)告維護(hù)費(fèi)用報(bào)銷單7.物業(yè)管理和維護(hù)記錄物業(yè)管理工作報(bào)告物業(yè)維護(hù)工作記錄物業(yè)費(fèi)用支出記錄8.其他重要文件和記錄甲方和乙方之間的通信記錄合同變更記錄合同解除記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或設(shè)施未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金或其他費(fèi)用未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)未遵守物業(yè)管理規(guī)定其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按時(shí)完成工作或