小產(chǎn)權房屋買賣合同格式教程

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的千分之五。4.3乙方自購買房屋之日起，享有對該房屋的使用、收益和處分權。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等基本信息真實、準確、完整。2.房屋情況：詳細描述房屋的地理位置、結構、面積等基本情況，并確保甲方對房屋擁有完整所有權。3.價格及支付：明確購房款金額、支付時間及方式，乙方應按時支付購房款，如有逾期，應支付違約金。4.交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶費用承擔方式。5.權利與義務：明確甲方對房屋的所有權保證，以及乙方按約定時間支付購房款的義務。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權：指房屋所有權證上登記的產(chǎn)權人與實際占用人不一致，或者房屋未取得國家批準的建設用地使用權，但實際占用人在房屋上擁有使用、收益和處分權。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。3.交付：指甲方將房屋的實際占有權轉移給乙方。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指乙方逾期支付購房款時，應支付給甲方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是好朋友，希望在整個交易過程中保持友好關系，強調信任和透明度。2.父母子女間的房屋過戶：父母將名下房產(chǎn)過戶給子女，強調家庭和諧與親情。3.房屋買賣涉及貸款：買家需要貸款購買房屋，賣家需協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.異地房屋買賣：雙方不在同一個城市，需協(xié)商房屋查看、交付等事宜。5.房屋買賣同時出租：買家購買房屋后，賣家希望繼續(xù)居住，雙方需就租賃事宜達成一致。補充條款：1.朋友間的房屋買賣：甲乙雙方在此確認，本合同的簽訂基于雙方深厚的友誼，雙方承諾在交易過程中保持友好關系，相互信任、透明溝通。如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.父母子女間的房屋過戶：甲乙雙方在此確認，本合同的簽訂基于家庭成員間的親情，雙方承諾在交易過程中維護家庭和諧，共同辦理相關手續(xù)。如有爭議，優(yōu)先通過家庭成員間協(xié)商解決。3.房屋買賣涉及貸款：甲乙雙方在此確認，買家需貸款購買房屋，賣家應協(xié)助辦理相關手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。具體貸款事宜由買家與銀行協(xié)商解決。4.異地房屋買賣：甲乙雙方在此確認，由于雙方不在同一個城市，房屋查看、交付等事宜需提前協(xié)商，并通過視頻、照片等方式進行溝通。如有爭議，優(yōu)先通過遠程