人才公寓租賃合同

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且房屋符合租賃條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致引發(fā)爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。5.合同變更、解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證。4.法院判決為最終解決爭(zhēng)議的依據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方有權(quán)使用甲方房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞，用于賠償甲方損失。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方提前終止合同履行，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為企業(yè)員工：乙方因工作變動(dòng)，需租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等，以確保乙方合法權(quán)益。附件：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。2.乙方為孕婦：乙方租賃甲方房屋，需考慮孕婦的生活便利和安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，提供舒適的居住環(huán)境。附件：醫(yī)院出具的健康證明。3.乙方有寵物：乙方租賃甲方房屋，需養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件：寵物免疫證明。4.甲方為房地產(chǎn)公司：甲方作為房地產(chǎn)公司，出租旗下房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并保證房屋質(zhì)量。附件：房屋平面圖、設(shè)施清單。5.租賃期滿后，乙方希望續(xù)租：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：甲