土地租賃經營合同示范文本

合同編號：__________土地租賃經營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地租賃給乙方從事經營活動的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村，宗地編號為_______，土地使用權證號為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證載明的面積為準）。1.3土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1甲方將土地出租給乙方，乙方應按年支付租金。租金標準為每平方米_______元/年。3.2租金支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。第四條經營活動4.1乙方按照甲方提供的土地用途進行經營活動，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后辦理相關手續(xù)。4.2乙方在經營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在經營活動中應當保護土地資源，合理利用土地，不得破壞土壤結構，造成土地荒漠化、鹽漬化等。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證甲方出租的土地符合合同約定的用途；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)；（3）按照合同約定提供土地，確保乙方正常開展經營活動；（4）不得干涉乙方的正常經營活動；（5）按照合同約定及時收取租金。5.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照約定用途合理利用土地，保護土地資源；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照約定將土地恢復原狀，交還甲方；（5）按照合同約定履行其他義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權屬清晰：甲方應保證土地使用權合法、有效，無任何爭議。2.用途合法：乙方經營活動應符合土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付違約金。4.經營活動：乙方在經營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.合同履行：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，應進行協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者在一定期限內占有、使用和收益的權利。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃土地的時間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.農業(yè)種植：補充條款：甲方應提供符合農業(yè)種植所需的基本設施，如水源、灌溉系統(tǒng)等。2.商業(yè)經營：補充條款：乙方在進行商業(yè)經營時，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。3.工業(yè)生產：補充條款：乙方應采取措施防止污染，確保不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。4.建設施工：補充條款：乙方在進行建設施工時，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。5.旅游開發(fā)：補充條款：乙方在進行旅游開發(fā)時，應保護生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。附件列表：1.土地使用權證復印件