房屋轉讓協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，不存在任何債務糾紛、產(chǎn)權爭議和法律瑕疵。二、轉讓事宜2.1甲方同意將其上述房屋的所有權及附屬設施無償轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房價款。三、房價款及支付方式3.1雙方確認，本協(xié)議項下的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。支付方式為：_______（轉賬/現(xiàn)金）。3.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。四、過戶及交付4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理進度及時通知乙方。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。4.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、陳述與保證5.1甲方保證其對所轉讓的房屋擁有完全產(chǎn)權，不存在任何債務糾紛、產(chǎn)權爭議和法律瑕疵。5.2乙方保證其支付房價款的能力，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各項義務。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同主體：甲方必須是房屋的合法所有權人，且具備完全民事行為能力；乙方應具備購房資格和支付能力。2.房屋信息準確：填寫房屋的詳細地址、結構、面積等信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。3.明確房價款：房價款的數(shù)額、支付時間、方式應明確無誤，避免后期因款項問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶交付期限：明確雙方辦理過戶手續(xù)的時間限制，確保合同順利履行。5.違約責任：約定具體的違約情形和違約責任，包括賠償金等。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確管轄法院。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同中的約定選擇訴訟或仲裁。2.產(chǎn)權糾紛：如遇產(chǎn)權瑕疵，可通過法律途徑解決，如解除合同、要求賠償?shù)取?.過戶問題：如過戶過程中出現(xiàn)困難，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，依法解決。4.款項支付問題：如乙方未能按時支付房價款，甲方有權按約定追究違約責任。5.房屋交付問題：如甲方未能按時交付房屋，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應自協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助賣方辦理外籍人士購房所需的相關手續(xù)，包括但不限于簽證Extension等。2.應用場合：房屋存在租客。補充條款：租客有權在合同簽訂后繼續(xù)居住，直至租約到期。若租約到期后，買方需與租客協(xié)商房屋交付事宜。3.應用場合：房屋買賣涉及貸款。補充條款：買方應自行解決購房所需的貸款事宜。若買方無法獲得貸款，導致無法支付房價款，賣方有權解除本協(xié)議，并追究買方相應的違約責任。4.應用場合：房屋買賣過程中，政策發(fā)生變化。補充條款：如因政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權解除本協(xié)議，且不追究對方違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面