昆明房屋買賣合同范本

合同編號：__________昆明房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。（2）土地使用權(quán)證號：_______。（3）房產(chǎn)證號：_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保合同的真實(shí)性和有效性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對房屋信息及購買價(jià)格，確保無誤。3.定金和房款的支付時(shí)間、金額應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行交付和過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保房屋的使用安全。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。在本合同中，定金為人民幣_(tái)______元整。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金為人民幣_(tái)______元整。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.保修：指甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和更換的責(zé)任。在本合同中，保修期限為_______年。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。在本合同中，爭議解決方式為依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：如果甲方提供的房屋已經(jīng)是可以入住的狀態(tài)，可以在合同中增加一條關(guān)于現(xiàn)房交付的條款，明確甲方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)保證房屋的居住條件，如家具、家電等生活設(shè)施的正常使用。2.期房交易：如果甲方提供的房屋尚未完工，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于期房交付的條款，明確甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.共有房產(chǎn)：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于共有權(quán)人的同意的條款，明確共有權(quán)人已同意本次交易，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.遺產(chǎn)房屋：如果房屋為遺產(chǎn)，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承人同意的條款，明確遺產(chǎn)繼承人已同意本次交易，并放棄對房屋的繼承權(quán)。5.外資購房：如果乙方為外國人或港澳臺(tái)同胞，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于外資購房政策的條款，明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資購房手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)