合肥買房合同范本

合肥買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：合肥XX置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：合肥XX房地產開發(fā)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方對合肥房地產市場具有強烈的投資意愿，并有意購買位于合肥市的優(yōu)質住宅物業(yè)；鑒于乙方作為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和優(yōu)質房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，以確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。本合同的簽訂，系基于以下前提條件：

1.乙方保證其對所出售的房屋擁有合法的產權，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律糾紛；

2.甲方具備購房資格，且自愿購買乙方所提供的房屋；

3.雙方已就房屋的價格、付款方式、履行期限等關鍵條款達成一致；

4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保交易順利完成。

本合同包含以下章節(jié)：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可各章節(jié)內容，同意按照約定履行相關義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在購房過程中的行為，確保交易的順利進行。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同遵守合同約定，為我國房地產市場的健康發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方購買乙方所擁有的一套位于合肥市的住宅物業(yè)的權利與義務。具體內容包括但不限于：房屋的購買價格、支付方式、交付時間、房屋質量保證、雙方違約責任等。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的各項權利與義務，確保交易雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

1."房屋"：指乙方擁有合法產權的位于合肥市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

2."購房款"：指甲方根據本合同約定向乙方支付的購買房屋的全部費用。

3."交付"：指甲方將房屋及其相關權利憑證移交給乙方，乙方接受并確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供房屋的合法產權證明及相關手續(xù)，以確保房屋買賣的合法性。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款，并有權要求乙方按照約定提供房屋交付。

3.甲方應按照合同約定，對房屋進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時向乙方提出，要求乙方予以解決。

4.甲方有權在合同約定的期限內，按照約定方式取得房屋的產權證書。

5.甲方應遵守國家和地方關于房地產交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有義務向甲方提供房屋的合法產權證明，確保房屋買賣的合法性。

2.乙方應在合同約定的交付期限內，將房屋及其相關權利憑證交付給甲方。

3.乙方應保證所出售的房屋質量符合國家標準和合同約定，對存在的質量問題負責維修。

4.乙方有義務在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，確保甲方取得房屋產權證書。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守國家和地方關于房地產交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用、平等互利的原則，嚴格履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確認房屋的購買價格為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內，支付購房款的50%作為定金；

2.甲方在房屋交付之日起5個工作日內，支付購房款的剩余50%。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：合肥XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行合肥分行

甲方支付購房款后，應保留相關支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

1.乙方應在本合同生效之日起XX個月內，完成房屋的交付手續(xù)。

2.甲方應在房屋交付之日起XX個月內，支付剩余的購房款。

3.乙方應在收到全部購房款之日起XX個月內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

如因特殊情況導致履行期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額0.1%的違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方已付購房款10%的違約金。

2.若甲方在合同約定的交付期限內拒絕接收房屋，甲方應支付乙方已付購房款10%的違約金。

3.若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方已付購房款10%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額0.1%的違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方已付購房款10%的違約金。

2.若乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應負責維修，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應支付甲方已付購房款10%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除違約責任。但受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合肥仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。

4.仲裁費用和律師費由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.本合同的簽訂地、履行地均為合肥市，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達的方式發(fā)送至對方的地址。如一方變更地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的所有義務，或經雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件，本合同自動終止。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、甲方身份證復印件、乙方營