2024二手復(fù)式公寓買賣合同標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手復(fù)式公寓買賣合同標準本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義及描述第二條：公寓買賣內(nèi)容2.1公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2公寓過戶手續(xù)2.3公寓交付時間及方式第三條：交易價格及支付方式3.1公寓交易價格3.2支付方式及期限3.3支付違約金第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1公寓質(zhì)量保障4.2出賣人維修責(zé)任4.3買受人合理使用第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除及原因第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3法律適用及管轄第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條：附則9.1合同附件9.2合同修改及補充9.3合同解除后的權(quán)益處理第十條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓效力確認第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障11.3第三方責(zé)任承擔(dān)第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力責(zé)任免除第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同查閱和復(fù)制第十四條：其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同爭議解決方式14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：×××，營業(yè)執(zhí)照號：×××，法定代表人：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：×××，身份證號碼：×××。1.3二手復(fù)式公寓定義及描述二手復(fù)式公寓指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的復(fù)式公寓，位于×××，房屋產(chǎn)權(quán)證號：×××，房屋面積：×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第二條：公寓買賣內(nèi)容2.1公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將上述二手復(fù)式公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受該公寓的所有權(quán)。2.2公寓過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理公寓過戶手續(xù)，費用由買受人承擔(dān)。2.3公寓交付時間及方式公寓交付時間為×××年×××月×××日，交付方式為出賣人將公寓鑰匙交付給買受人。第三條：交易價格及支付方式3.1公寓交易價格二手復(fù)式公寓的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付違約金買受人逾期支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1公寓質(zhì)量保障出賣人保證上述二手復(fù)式公寓不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅的質(zhì)量標準。4.2出賣人維修責(zé)任出賣人應(yīng)對公寓在交付前存在的質(zhì)量問題負責(zé)維修，確保公寓符合約定的居住條件。4.3買受人合理使用買受人應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同履行期限為×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。5.2合同變更條件本合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除及原因雙方同意，在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由的，可以解除本合同。解除合同的原因應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計算方式為：違約金金額=違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的兩倍。第九條：附則9.1合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、公寓現(xiàn)狀照片、出賣人身份證明、買受人身份證明等。9.2合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第十條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。10.3轉(zhuǎn)讓效力確認對方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)予以回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條：第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為受益人。11.2第三方權(quán)益保障出賣人和買受人應(yīng)確保本合同的履行不對第三方權(quán)益造成損害。11.3第三方責(zé)任承擔(dān)若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方均有保管好各自合同份子的責(zé)任，確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。13.3合同查閱和復(fù)制雙方有權(quán)查閱和復(fù)制對方的合同副本，以確認合同的履行情況。第十四條：其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同爭議解決方式本合同爭議的解決方式如第六條所述。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、稅務(wù)顧問等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與本合同履行過程的所有非合同方，如金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方負責(zé)促成甲乙方達成交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定收取傭金。2.2評估方介入2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責(zé)對公寓的交付狀況進行監(jiān)督，確保公寓符合約定的居住條件。2.4融資方介入融資方負責(zé)為買受人提供融資服務(wù)，協(xié)助買受人完成購房資金的籌集。2.5稅務(wù)顧問介入稅務(wù)顧問負責(zé)為甲乙方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方遵守稅收法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關(guān)信息。3.3第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的錯誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的所有行為。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改條件當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等，并由甲乙方簽字蓋章。6.3第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行主體第三方介入后，甲乙方仍為合同履行主體，第三方僅為協(xié)助履行方。7.2第三方介入后的合同履行方式甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的合同修改協(xié)議履行合同。7.3第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限自本合同簽訂之日起至合同約定事項履行完畢之日止。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約行為及責(zé)任第三方違反本合同或第三方介入的合同修改協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約損失賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。8.3第三方違約責(zé)任限制第三方賠償責(zé)任限額不得超過其在合同中的責(zé)任限額。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決時效甲乙方與第三方爭議的解決時效為自爭議發(fā)生之日起六個月。第十條：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件或其他約定解除事由的，可以解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：公寓現(xiàn)狀照片附件三：出賣人身份證明附件四：買受人身份證明附件五：中介方傭金協(xié)議附件六：評估報告附件七：監(jiān)理報告附件八：融資方案附件九：稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付驗收單附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：購房稅費計算明細附件十三：合同修改協(xié)議附件十四：第三方責(zé)任限額確認書附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證本附件提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。附件二：公寓現(xiàn)狀照片本附件提供公寓的現(xiàn)狀照片，包括公寓的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：出賣人身份證明本附件提供出賣人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：買受人身份證明本附件提供買受人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：中介方傭金協(xié)議本附件明確中介方的傭金金額、支付時間及支付方式等。附件六：評估報告本附件提供公寓的價值評估報告，包括公寓的市場價值、評估依據(jù)等。附件七：監(jiān)理報告本附件提供公寓的交付狀況監(jiān)理報告，包括公寓的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等情況。附件八：融資方案本附件提供買受人的融資方案，包括融資方式、還款計劃等。附件九：稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議本附件明確稅務(wù)顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件十：房屋交付驗收單本附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同本附件明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件十二：購房稅費計算明細本附件提供購房過程中產(chǎn)生的稅費計算明細。附件十三：合同修改協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中對原合同的修改內(nèi)容。附件十四：第三方責(zé)任限額確認書本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、適用范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間交付公寓。3.中介方未按照約定提供房源信息或促成交易。4.評估方未提供準確、真實的評估報告。5.監(jiān)理方未按照約定進行監(jiān)理或未確保公寓符合約定條件。6.融資方未按照約定提供融資服務(wù)或?qū)е沦I受人無法融資。7.稅務(wù)顧問未按照約定提供稅務(wù)咨詢服務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方未按照約定時間交付公寓的，應(yīng)支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。3.中介方未按照約定提供房源信息或促成交易的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金金額=違約金額×違約天數(shù)×日利率。4.評估方未提供準確、真實的評估報告的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的兩倍。5.監(jiān)理方未按照約定進行監(jiān)理或未確保公寓符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的兩倍。6.融資方未按照約定提供融資服務(wù)或?qū)е沦I受人無法融資的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的兩倍。7.稅務(wù)顧問未按照約定提供稅務(wù)咨詢服務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的兩倍。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，則甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，例如：逾期付款金額為人民幣100萬元，逾期付款天數(shù)為15天，日利率為萬分之五，則逾期付款違約金為：100萬元×15天×0.0005=7500元。全文完。2024二手復(fù)式公寓買賣合同標準1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條附加條款11.1公寓家具家電歸屬11.2物業(yè)管理費及水電網(wǎng)費用承擔(dān)11.3房屋租賃情況說明第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1公寓房產(chǎn)證復(fù)印件13.2公寓鑰匙交付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條公寓基本情況2.1公寓位置：位于市區(qū)路號2.2公寓面積：公寓建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米2.3公寓戶型：公寓為室廳衛(wèi)的復(fù)式結(jié)構(gòu)2.4公寓所有權(quán)：出賣人保證該公寓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：公寓的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人；3.2.2分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付首期購房款人民幣萬元整，剩余房款按照分期付款協(xié)議的約定進行支付。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成支付。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)明確。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將公寓交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3.1公寓應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)建設(shè)標準和安全標準；4.3.2公寓應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，并取得房產(chǎn)證；4.3.3公寓的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施應(yīng)正常運行；4.3.4公寓的家具、家電等應(yīng)按照本合同約定的方式進行處理。第五條房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任：5.1.1公寓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換；5.1.2公寓在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2買受人維修責(zé)任：5.2.1買受人應(yīng)按照使用說明和維護手冊的要求，合理使用和維護公寓；5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)公寓在保修期外的非質(zhì)量問題的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2出賣人違反法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2買受人違反法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后X年內(nèi)。10.3違約泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十一條附加條款11.1公寓家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。11.2物業(yè)管理費及水電網(wǎng)費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)公寓過戶后的物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費用等。11.3房屋租賃情況說明：如公寓在過戶前已出租，出賣人應(yīng)提供租賃合同及租金收繳情況。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同附件13.1公寓房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2公寓鑰匙交付憑證：13.3其他相關(guān)文件：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個體或組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，且不得超出其收取的費用。第三條第三方收費及支付3.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.3支付時間：支付時間應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及標準4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容在本合同附件中詳細列出。4.2服務(wù)標準：第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。7.2保密期限：第三方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。7.3違約泄露責(zé)任：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2免除處理：第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方不可抗力情況，并采取合理措施減少損失。第九條第三方與甲乙方的合同9.1合同簽訂：第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.2合同備案：服務(wù)合同副本應(yīng)提交給甲乙雙方備案。第十條第三方退出及更換10.1退出條件：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。10.2更換程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方機構(gòu)，并按照本合同約定的方式進行介入。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件：本合同履行過程中，如需第三方介入的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件：本合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時間、方式等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿申請第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同及服務(wù)合同中未明確約定的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。14.2甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人、房屋位置、面積、戶型等。附件二：公寓鑰匙交付憑證附件內(nèi)容：記錄公寓鑰匙交付的憑證，應(yīng)包括交付時間、交付人、接收人等信息。附件三：公寓家具家電清單附件內(nèi)容：詳細列明公寓內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：物業(yè)管理費及水電網(wǎng)費用清單附件內(nèi)容：列出公寓過戶后的物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費用等清單，包括費用項目、費用金額等。附件五：房屋價值評估報告附件內(nèi)容：第三方機構(gòu)提供的房屋價值評估報告，應(yīng)包括房屋的價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件六：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如第三方提供交易撮合服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如第三方提供產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件八：售后服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如第三方提供售后服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準。2.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或延遲履行合同。4.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失。違約責(zé)任認定：1.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方賠償直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或延遲履行合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：例如，如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方過戶手續(xù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。又如，如果第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密被泄露給競爭對手，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)泄露信息造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024二手復(fù)式公寓買賣合同標準2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述2.買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4過戶時間及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他相關(guān)稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.其他約定9.1房屋保險9.2物業(yè)管理費9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的二手復(fù)式公寓位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為字第號。1.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如下：房屋設(shè)施齊全，包括套家具、臺電器等；房屋裝修風(fēng)格為，主體結(jié)構(gòu)完好，不存在重大結(jié)構(gòu)性損害。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：2.2買方基本信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同所述房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備等。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分三期支付房款：第一期：簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；第三期：房屋交付后五個工作日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4支付方式及時間房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間按照本合同約定的三期支付時間進行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為年月日。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已提交給乙方；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理稅費繳納等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.4過戶時間及費用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)辦理完畢。過戶費用包括交易稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在重大結(jié)構(gòu)性損害。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因正常使用造成的房屋損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)稅費除交易稅費外，本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院雙方同意將爭議提交至市中級人民法院進行仲裁或訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。9.2物業(yè)管理費房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得以任何理由將房屋出租給第三方。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。除本合同另有約定外，雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方保證本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方聲明及承諾乙方保證按照本合同約定履行付款義務(wù)；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3家具家電清單12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第十四條雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方達成交易，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的客觀性、公正性和準確性。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、規(guī)范性和高效性。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款服務(wù)的合法性、合規(guī)性和及時性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額具體金額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方糾紛解決4.1第三方糾紛解決方式如第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2第三方糾紛訴訟地點及法院雙方同意將第三方糾紛提交至市中級人民法院進行訴訟。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲方或乙方擅自變更、解除或終止與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用承擔(dān)方式第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。6.2第三方費用承擔(dān)責(zé)任如甲方或乙方未按照約定承擔(dān)第三方費用，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)甲方、乙方及第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方及第三方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方信息保密責(zé)任如甲方、乙方及第三方違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致對方或第