租餐館合同范本

租餐館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX飲食店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲管理有限公司，擁有豐富的餐館經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方系一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的飲食店，具備良好的餐飲服務技能和經(jīng)營管理水平。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的餐館出租給乙方經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐館一處，該餐館具備合法的經(jīng)營許可和相關證照，具備良好的商業(yè)地理位置和消費市場。

2.乙方具備餐飲服務經(jīng)驗和經(jīng)營管理能力，有意承租甲方的餐館進行經(jīng)營。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定的情況下，甲方將餐館出租給乙方經(jīng)營，乙方負責餐館的日常運營和管理。

4.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用、經(jīng)營狀況等情況，并對餐館的設施設備、裝修狀況、租金等事宜進行了充分溝通。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在餐館租賃及經(jīng)營管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。

2.本合同所涉及的內(nèi)容均與雙方租賃餐館及經(jīng)營管理相關，具有實際操作性和實用性。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行義務，確保餐館租賃及經(jīng)營管理工作的順利進行。

4.本合同所約定的雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均為雙方共同遵守的法律規(guī)范。

三、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將餐館出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營管理的相關事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：餐館租賃、經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、租金支付、違約責任等方面。通過本合同的簽訂，確保甲乙雙方在餐館租賃及經(jīng)營管理過程中，權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.餐館：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所，具備合法經(jīng)營許可和相關證照。

2.租金：指甲方出租餐館給乙方所收取的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租餐館的期限。

4.經(jīng)營管理：指甲方授權乙方對餐館進行日常運營和管理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保餐館具備合法的經(jīng)營許可和相關證照，為乙方提供正常的經(jīng)營環(huán)境。

3.甲方應在合同期限內(nèi)保證餐館的產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

4.甲方負責餐館的維修保養(yǎng)，確保餐館設施設備正常運行。

5.甲方有權對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法經(jīng)營行為，有權要求乙方整改。

6.甲方應在合同到期或解除合同后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方的合法權益。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定經(jīng)營管理餐館，并享有餐館經(jīng)營所得。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

3.乙方負責餐館的日常經(jīng)營管理，確保餐館合法、合規(guī)、有序經(jīng)營。

4.乙方應妥善保管餐館的設施設備，合理使用，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

5.乙方有權在租賃期限內(nèi)對餐館進行合理裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.乙方應在合同到期或解除合同后，將餐館完好無損地歸還甲方，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保餐館的食品安全、消防安全等，如因乙方原因導致餐館發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付餐館租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權提前解除合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供餐館或提供的餐館不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致餐館設施設備損壞，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔修復費用及相應違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變餐館用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定妥善保管餐館設施設備，導致?lián)p壞或丟失，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉租餐館，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方還應根據(jù)損失程度，協(xié)商確定具體的賠償金額。

。以下為具體內(nèi)容：

一、當事人信息

1.甲方（出租方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX飲食店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

二、合同簡介

鑒于甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲管理有限公司，擁有豐富的餐館經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方是一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的飲食店，具備良好的餐飲服務技能和經(jīng)營管理水平。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的餐館出租給乙方經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議。

1.合作背景與前提條件

（1）甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐館一處，該餐館具備合法的經(jīng)營許可和相關證照，具備良好的商業(yè)地理位置和消費市場。

（2）乙方具備餐飲服務經(jīng)驗和經(jīng)營管理能力，有意承租甲方的餐館進行經(jīng)營。

（3）雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)的前提下，簽訂本合同，共同合作，互利共贏。

三、合同條款

1.租賃期限

2.租金及支付方式

3.雙方的權利與義務

4.餐館的使用及維護

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

四、簽署

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同解除：雙方在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構成完整的合同體系，各方應