土地買斷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精選土地買斷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方1.2賣方第二條：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：買斷價(jià)格3.1土地買斷價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：合同的履行和保障6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更和解除6.3違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同的副本第十條：合同的簽訂日期第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)第十二條：附件第十三條：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：土地信息2.1土地位置：____________________具體坐標(biāo)：____________________四至范圍：____________________2.2土地面積：____________________平方米土地性質(zhì)：____________________土地用途：____________________2.3土地現(xiàn)狀：____________________是否涉及拆遷：____________________地上建筑物情況：____________________第三條：買斷價(jià)格3.1土地買斷價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付方式：____________________3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____次向乙方支付土地買斷價(jià)格。具體支付時(shí)間表如下：第1次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方在____年____月____日前支付；第3次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方在____年____月____日前支付；3.3甲方未按時(shí)支付買斷價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。第四條：土地交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日交付條件：____________________4.2甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》。第五條：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第六條：合同的履行和保障6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成。2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行交付土地的義務(wù)，確保土地現(xiàn)狀的穩(wěn)定。6.2合同的變更和解除1）本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2）如因政策法規(guī)等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3違約責(zé)任1）甲方未按時(shí)支付買斷價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。2）乙方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：合同的生效和終止8.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）本合同的生效以甲方按時(shí)足額支付土地買斷價(jià)格為前提。8.2合同終止條件1）本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部終止。2）如甲方未按約定支付土地買斷價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)1）本合同項(xiàng)下的土地買斷價(jià)格不包括稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。2）如因政策法規(guī)等客觀原因?qū)е峦恋貦?quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)的，雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十二條：附件本合同附件包括：1）土地權(quán)屬證明文件2）土地使用權(quán)證3）土地現(xiàn)狀圖片4）其他相關(guān)文件第十三條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1）____________________2）____________________3）____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理部門等。15.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。2）第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方及時(shí)參與合同履行過程。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.2除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，其行為不受甲乙雙方控制。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條：第三方變更21.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。21.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條：第三方退出22.1如第三方因法律法規(guī)、政策變化等原因退出本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。22.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定其職責(zé)的接替方。第二十三條：第三方檔案管理23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、往來函件、資質(zhì)證明等資料。23.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第二十四條：第三方評價(jià)與監(jiān)督24.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評價(jià)。24.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。第二十五條：本合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬的證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書等。附件說明：該附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在合同履行過程中對土地權(quán)屬有清晰的認(rèn)識。附件2：土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供土地現(xiàn)狀的照片或圖片，包括土地利用現(xiàn)狀、地上建筑物情況等。附件說明：該附件用于直觀展示土地的現(xiàn)狀，便于甲乙雙方在合同履行過程中了解土地的實(shí)際狀況。附件3：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。附件說明：該附件用于證明甲方對土地的使用權(quán)，是土地買賣合同的重要依據(jù)。附件4：政策法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與土地買賣相關(guān)的政策法規(guī)文件，如土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)和約束甲乙雙方在合同履行過程中的行為，確保合同的合法性。附件5：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地評估報(bào)告，包括土地價(jià)值評估、土地用途評估等。附件6：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地買斷價(jià)格的審計(jì)報(bào)告，證明價(jià)格的合理性。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方約定的買斷價(jià)格符合市場行情，不存在高估或低估的情況。附件7：稅務(wù)文件詳細(xì)要求：提供與土地買賣相關(guān)的稅務(wù)文件，如土地增值稅計(jì)算公式、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方在土地買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保合同的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按時(shí)支付買斷價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間向乙方支付買斷價(jià)格。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2023年6月30日前支付買斷價(jià)格，而甲方未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將土地交付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2023年7月31日前交付土地，而乙方未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，而甲方未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀的穩(wěn)定，而乙方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致土地現(xiàn)狀發(fā)生變化，則構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方作為評估機(jī)構(gòu)，未能按照約定的時(shí)間提供土地評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。違約行為6：甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間及金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如未支付或支付不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2023年7月15日前支付評估費(fèi)用，而甲方未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。違約行為7：乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間及金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如未支付或支付不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2023年7月31日前支付稅務(wù)費(fèi)用，而乙方未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。全文完。精選土地買斷合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義2.土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.買斷價(jià)格及支付方式3.1買斷價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用及開發(fā)5.1土地使用性質(zhì)5.2開發(fā)限制5.3開發(fā)期限6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件一：土地權(quán)屬證明12.1附件二：土地現(xiàn)狀照片12.2附件三：買斷價(jià)格計(jì)算明細(xì)13.合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.合同簽署確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方主體信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同術(shù)語定義土地：指位于_______的土地，土地面積為_______平方米。買斷：指乙方一次性支付甲方約定的土地買斷價(jià)格，取得土地使用權(quán)的行為。買斷價(jià)格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用權(quán)買斷費(fèi)用，總計(jì)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條土地情況2.1土地位置土地位于_______，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積土地總面積為_______平方米，土地用途為_______。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為_______，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、植被等。第三條買斷價(jià)格及支付方式3.1買斷價(jià)格買斷價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過_______方式支付買斷價(jià)格，支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將買斷價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理土地過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條土地使用及開發(fā)5.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為_______，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。5.2開發(fā)限制乙方在開發(fā)土地時(shí)，應(yīng)遵守_______等法律法規(guī)，并確保開發(fā)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。5.3開發(fā)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)完成土地開發(fā)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、買斷價(jià)格全部支付完畢后終止。9.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用土地，可與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括：土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片、買斷價(jià)格計(jì)算明細(xì)等。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3簽署人甲方（乙方）授權(quán)代表：_______乙方（甲方）授權(quán)代表：_______第十二條附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：買斷價(jià)格計(jì)算明細(xì)第十三條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，分別由甲乙雙方留存。第十四條合同簽署確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)甲方（乙方）已充分了解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂并嚴(yán)格履行本合同。14.2乙方確認(rèn)乙方（甲方）已充分了解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂并嚴(yán)格履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將第三方介入的事宜通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的同意；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失×違約金比例。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任除非本合同有明確約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所取得的權(quán)益，歸第三方所有，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方信息的披露和保密7.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。8.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、配合過戶等。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。9.2第三方變更后的義務(wù)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、配合過戶等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的簽署確認(rèn)11.1第三方介入簽署確認(rèn)甲乙雙方及第三方均確認(rèn)本合同的條款，自愿簽訂并嚴(yán)格履行本合同。11.2第三方介入簽署日期本第三方介入條款于_______年_______月_______日簽署。11.3第三方介入簽署地點(diǎn)本第三方介入條款于_______（地點(diǎn)）簽署。11.4第三方介入簽署人甲方（乙方）授權(quán)代表：_______乙方（甲方）授權(quán)代表：_______第三方授權(quán)代表：_______本合同的簽署、效力、解釋、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明甲乙雙方提供的土地信息真實(shí)有效。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰反映土地的實(shí)際情況，包括地形、地貌、建筑物等。附件三：買斷價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出買斷價(jià)格的計(jì)算方式和明細(xì)，包括土地評估價(jià)值、開發(fā)成本、預(yù)期收益等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括行政費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件七：開發(fā)計(jì)劃和預(yù)算詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方的開發(fā)計(jì)劃和預(yù)算，包括開發(fā)時(shí)間表、投資金額、預(yù)期收益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地或土地交付不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=買斷價(jià)格的_______%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為買斷價(jià)格的10%。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付買斷價(jià)格或支付金額不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付金額×_______%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付買斷價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付金額的5%。違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，損失計(jì)算方式為：損失金額=直接損失×_______%。示例說明：若第三方未能按約定履行評估服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，賠償金額為損失金額的20%。違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失，損失計(jì)算方式為：損失金額=直接損失×_______%。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失5萬元，甲乙雙方應(yīng)賠償?shù)谌降膿p失，賠償金額為損失金額的30%。全文完。精選土地買斷合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義2.土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途及規(guī)劃3.買斷價(jià)格及支付方式3.1買斷價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)及處置權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地處置權(quán)歸屬5.3土地使用權(quán)及處置權(quán)的限制6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決適用法律9.合同的履行地點(diǎn)及時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件13.2修改及補(bǔ)充的程序14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方全稱為：____________，注冊地址為：____________，法人為：____________，聯(lián)系電話為：____________。1.2乙方主體信息乙方全稱為：____________，注冊地址為：____________，法人為：____________，聯(lián)系電話為：____________。1.3合同中所用術(shù)語定義土地買斷：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的買斷價(jià)格，并擁有該土地的永久使用權(quán)和處置權(quán)。第二條土地情況2.1土地位置土地位于____________，具體地理位置為____________。2.2土地面積土地總面積為____________平方米。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為____________，包括但不限于地形、地貌、植被等情況。2.4土地用途及規(guī)劃土地用途為____________，未來規(guī)劃為____________。第三條買斷價(jià)格及支付方式3.1買斷價(jià)格買斷價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買斷價(jià)款通過____________方式支付，甲方賬戶信息為：____________。3.3支付時(shí)間買斷價(jià)款自本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。4.2土地過戶手續(xù)土地過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。第五條土地使用權(quán)及處置權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得再行轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2土地處置權(quán)歸屬土地處置權(quán)歸乙方所有，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.3土地使用權(quán)及處置權(quán)的限制乙方在使用和處置土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的履行地點(diǎn)及時(shí)間9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方注冊地。9.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，履行時(shí)間如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，支付買斷價(jià)格；（3）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改及補(bǔ)充的程序修改及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、履行等，均按照本合同的約定辦理。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地過戶、價(jià)款結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管；（3）銀行及其他金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（4）其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的主體提供的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保土地買賣過程的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利第三方在履行義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障土地交易的合法性。甲乙雙方應(yīng)配合政府部門的監(jiān)管工作