手房補充協(xié)議范本簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房補充協(xié)議范本簡單版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時間及條件2.2產(chǎn)權過戶相關事宜2.3房屋維修責任及期限3.交易費用及承擔方式3.1交易過程中產(chǎn)生的費用3.2費用承擔方的確定4.違約責任4.1買賣雙方的違約行為4.2違約責任的具體承擔方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.其他約定7.1雙方的其他權利和義務7.2房屋交付后的使用規(guī)定8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3其他重要文件9.合同簽訂日期及簽字蓋章9.1簽訂日期9.2簽字蓋章10.補充協(xié)議的修改及補充10.1修改及補充的條件10.2修改及補充的程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務及期限13.合同解除條件及程序13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序14.房屋保險14.1保險購買及費用承擔14.2保險理賠及權益轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權證號為【具體證號】。1.1.2房屋現(xiàn)狀：【描述房屋目前的狀態(tài)，如有損壞或需要修繕的地方，應詳細說明】。1.2交易雙方信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3交易價格及支付方式1.3.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。（1）【支付比例】的房價款乙方已于【支付時間】支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】的房價款乙方應于【支付時間】前支付給甲方。2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時間及條件2.1.1甲方應在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付條件：（1）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋應符合本協(xié)議1.1.2條所述現(xiàn)狀；（3）房屋所有權證等相關證件應移交給乙方。2.2產(chǎn)權過戶相關事宜2.2.1雙方應在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2.2過戶費用由【承擔方】承擔。2.3房屋維修責任及期限2.3.1甲方對房屋現(xiàn)有瑕疵和損壞承擔維修責任，保證在交付給乙方時，房屋能夠正常使用。2.3.2房屋的保修期限為【具體時間】，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。3.交易費用及承擔方式3.1交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：房屋買賣交易稅費、產(chǎn)權過戶費用、房屋維修費用等。3.2雙方約定，上述費用由【承擔方】承擔。4.違約責任4.1買賣雙方的違約行為4.1.1甲方違約行為包括但不限于：未能按約定時間交付房屋、未能保證房屋質(zhì)量、未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。4.1.2乙方違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付房價款、未能按約定時間接收房屋等。4.2違約責任的具體承擔方式4.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【具體比例】；4.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的【具體比例】；4.2.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決方式5.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議；5.2若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議自動終止。7.其他約定7.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充；7.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3其他重要文件9.合同簽訂日期及簽字蓋章9.1簽訂日期：【填寫合同簽訂的具體日期】9.2簽字蓋章：【填寫簽字蓋章的具體位置】10.補充協(xié)議的修改及補充10.1修改及補充的條件：【詳細說明修改及補充的條件】10.2修改及補充的程序：【詳細說明修改及補充的程序】11.法律適用及管轄11.1法律適用：【填寫適用的具體法律法規(guī)名稱】11.2管轄法院：【填寫具體的管轄法院名稱】12.保密條款12.1保密信息的范圍：【詳細說明保密信息的范圍】12.2保密義務及期限：【詳細說明保密義務及期限】13.合同解除條件及程序13.1解除合同的條件：【詳細說明解除合同的條件】13.2解除合同的程序：【詳細說明解除合同的程序】14.房屋保險14.1保險購買及費用承擔：【詳細說明保險購買及費用承擔的方式】14.2保險理賠及權益轉(zhuǎn)讓：【詳細說明保險理賠及權益轉(zhuǎn)讓的程序】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方職責中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房屋交易相關信息，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。16.2評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估報告應客觀、公正、準確地反映房屋的價值。16.3過戶機構(gòu)職責過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及程序要求，確保過戶手續(xù)的順利進行。16.4貸款機構(gòu)職責貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構(gòu)應根據(jù)乙方的信用狀況及貸款需求，提供合適的貸款方案，并確保貸款手續(xù)的順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責任限額的履行第三方在履行職責過程中，若因其過錯導致甲乙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，僅為甲乙方提供房屋交易協(xié)助服務，不參與甲乙方之間的交易活動。18.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應按照本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。中介方若出現(xiàn)過錯，導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的法律責任。18.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)若第三方為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)，各方應按照本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。若出現(xiàn)過錯，導致甲乙方損失，各方應承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方之間發(fā)生的爭議，應由各方自行解決，不影響甲乙方的交易進程。20.第三方介入的合同修正20.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方協(xié)商補充；補充協(xié)議應具有同等法律效力。20.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：產(chǎn)權過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：房屋買賣合同副本附件7：房屋交付確認書附件8：維修責任確認書附件9：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰展示買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。3.房屋評估報告復印件：應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息，評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.產(chǎn)權過戶申請表：應包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因、過戶申請人的簽名等信息。5.貸款申請表：應包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式、借款人簽名等信息。6.房屋買賣合同副本：應包括合同的基本內(nèi)容，如房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。7.房屋交付確認書：應包括房屋交付的時間、地點、交付條件等信息，并由買賣雙方及第三方見證人簽字。8.維修責任確認書：應明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任及期限。9.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于付款憑證、收款憑證、過戶憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求。2.乙方未能按照約定時間支付房價款。3.甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定