2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易資金的監(jiān)管2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管賬戶2.3監(jiān)管期限3.資金的劃撥3.1劃撥條件3.2劃撥流程3.3劃撥時(shí)間4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1監(jiān)管職責(zé)4.2信息披露4.3違規(guī)處理5.買賣雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知效力11.其他條款11.1關(guān)聯(lián)協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)13.3副本效力14.附則14.1合同修訂14.2合同解除14.3合同終止后的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條交易資金的監(jiān)管2.1監(jiān)管金額本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金為人民幣元（大寫：元整），該金額為房屋交易的總價(jià)款，包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、個(gè)人所得稅等。2.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管資金應(yīng)存入監(jiān)管方指定的專用監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號(hào)：X；銀行：X。2.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至買方取得房屋所有權(quán)證之日止。監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方、乙方共同書面同意，監(jiān)管方不得提前解除監(jiān)管。第三條資金的劃撥3.1劃撥條件監(jiān)管期間，符合下列條件之一的，監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)按照甲方、乙方的書面申請(qǐng)劃撥相應(yīng)資金：（一）買方已按照約定支付全部房?jī)r(jià)款；（二）買方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方同意解除監(jiān)管的；（三）本協(xié)議約定的其他劃撥條件。3.2劃撥流程甲方、乙方書面申請(qǐng)劃撥資金的，監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過(guò)的，監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相應(yīng)資金劃撥至甲方指定的賬戶。3.3劃撥時(shí)間劃撥時(shí)間按照甲方、乙方的書面申請(qǐng)確定。監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)在劃撥資金之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方、乙方出具資金劃撥憑證。第四條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)保證監(jiān)管資金的安全，防止資金挪用、損失。監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方、乙方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保資金劃撥的準(zhǔn)確性。4.2信息披露監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)定期向甲方、乙方披露監(jiān)管資金的余額、劃撥情況等信息。甲方、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢監(jiān)管資金的相關(guān)信息。4.3違規(guī)處理監(jiān)管方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。監(jiān)管方泄露甲方、乙方信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條買賣雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方共同義務(wù)甲方、乙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)交易資金的安全，不得擅自要求監(jiān)管方提前解除監(jiān)管。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約監(jiān)管方違反本協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求監(jiān)管方支付違約金。造成甲方、乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本協(xié)議自三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。8.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（一）監(jiān)管期限屆滿，資金全部劃撥完畢；（二）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起滿兩年。9.3例外情況法律法規(guī)要求披露的、法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的、為履行本協(xié)議確有必要披露的，以及三方協(xié)商一致的情形下可以披露。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式三方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址三方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3通知效力通知發(fā)送至指定地址即視為送達(dá)，對(duì)方在收到通知后視為已知悉通知內(nèi)容。第十一條其他條款11.1關(guān)聯(lián)協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、交易資金明細(xì)等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)簽署。12.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X監(jiān)管方：X第十三條合同的副本13.1副本數(shù)量本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方保留一份。13.2副本分發(fā)各方應(yīng)將簽署后的合同副本妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。13.3副本效力各方承認(rèn)本合同正本及副本具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由三方協(xié)商一致并以書面形式作出。14.2合同解除本協(xié)議在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3合同終止后的義務(wù)本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。本合同目錄一覽及共計(jì)約2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)并獲得報(bào)酬的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中承擔(dān)的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在合同約定的范圍內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方作為交易雙方的橋梁，負(fù)責(zé)推廣房源、帶領(lǐng)看房、協(xié)調(diào)價(jià)格、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)的個(gè)人信息，并按照貸款合同的約定償還貸款。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方免責(zé)第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的房屋買賣合同關(guān)系。4.3第三方與監(jiān)管方的關(guān)系第三方與監(jiān)管方之間的合同關(guān)系，不影響監(jiān)管方與甲方、乙方之間的資金監(jiān)管關(guān)系。第五條第三方義務(wù)5.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益。5.2信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等。5.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方及其他方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方解除甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方立即停止提供服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。本部分關(guān)于第三方介入的修正條款共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議明確監(jiān)管金額、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等信息。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)記載中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同記錄買方的貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書及證明文件包含房屋過(guò)戶所需的申請(qǐng)書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：支付憑證記錄交易過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證，如房款支付憑證、中介費(fèi)支付憑證等。附件八：房屋所有權(quán)證證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件九：買賣雙方身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋裝修合同、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；3.監(jiān)管方未按照約定時(shí)間劃撥資金；4.中介方未按照約定提供服務(wù)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確；6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定審批貸款；7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%；2.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.監(jiān)管方未按照約定時(shí)間劃撥資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未劃撥資金的1%；4.中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用；6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)買方因貸款延誤所產(chǎn)生的損失；7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×1%。假設(shè)房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元×1%=10000元。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2資金監(jiān)管定義第二條協(xié)議主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息2.3監(jiān)管方主體信息第三條監(jiān)管資金范圍3.1資金范圍定義3.2資金不包括范圍第四條資金監(jiān)管金額4.1總監(jiān)管金額4.2首付款監(jiān)管金額4.3尾款監(jiān)管金額第五條監(jiān)管期限5.1總監(jiān)管期限5.2首付款監(jiān)管期限5.3尾款監(jiān)管期限第六條資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.1解凍條件6.2解凍流程6.3劃轉(zhuǎn)流程第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3監(jiān)管方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決途徑8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用的法律11.2法律解釋第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2未盡事宜第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明為規(guī)范2024年度二手房交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全，買賣雙方及監(jiān)管方共同簽訂本監(jiān)管協(xié)議，以明確各方權(quán)責(zé)。1.2資金監(jiān)管定義本協(xié)議所稱資金監(jiān)管，是指監(jiān)管方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)買賣雙方交易資金進(jìn)行暫時(shí)性凍結(jié)和管理的活動(dòng)。第二條協(xié)議主體2.1賣方主體信息賣方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____，出售房產(chǎn)地址：____。2.2買方主體信息買方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____，購(gòu)買房產(chǎn)地址：____。2.3監(jiān)管方主體信息監(jiān)管方名稱：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____，地址：____。第三條監(jiān)管資金范圍3.1資金范圍定義本協(xié)議所指監(jiān)管資金，包括買方支付給賣方的首付款、貸款金額及尾款。3.2資金不包括范圍本協(xié)議所指監(jiān)管資金不包括買賣雙方支付給對(duì)方的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第四條資金監(jiān)管金額4.1總監(jiān)管金額本協(xié)議確定的總監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2首付款監(jiān)管金額首付款監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3尾款監(jiān)管金額尾款監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條監(jiān)管期限5.1總監(jiān)管期限本協(xié)議約定的總監(jiān)管期限為____個(gè)月。5.2首付款監(jiān)管期限首付款監(jiān)管期限為自買方支付首付款之日起至監(jiān)管方收到貸款銀行放款通知之日止。5.3尾款監(jiān)管期限尾款監(jiān)管期限為自貸款銀行放款至賣方賬戶之日起至辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢之日止。第六條資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.1解凍條件（1）買方按照約定支付首付款至監(jiān)管賬戶；（2）貸款銀行放款至賣方賬戶；（3）辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2解凍流程解凍流程如下：（1）買賣雙方向監(jiān)管方提出解凍申請(qǐng)；（2）監(jiān)管方審核解凍申請(qǐng)及相關(guān)材料；（3）審核通過(guò)后，監(jiān)管方將監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.3劃轉(zhuǎn)流程劃轉(zhuǎn)流程如下：（1）監(jiān)管方根據(jù)本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；（2）賣方確認(rèn)收款后，本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管資金義務(wù)履行完畢。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方和監(jiān)管方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方和監(jiān)管方因此遭受的損失。7.3監(jiān)管方違約責(zé)任監(jiān)管方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，根據(jù)目錄要求，已完善合同第一條至第七條。如需進(jìn)一步細(xì)化，可以根據(jù)實(shí)際情況增加相關(guān)條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、資金監(jiān)管、違約責(zé)任等。8.2解決途徑爭(zhēng)議解決途徑如下：（1）雙方友好協(xié)商；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為____；如選擇訴訟，管轄法院為____。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件（1）買賣雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）監(jiān)管資金全部解凍并劃轉(zhuǎn)；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方同意以書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：____。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力。13.2未盡事宜本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件14.2附件說(shuō)明附件內(nèi)容為證實(shí)雙方身份、房屋產(chǎn)權(quán)及交易金額等的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本協(xié)議約定，參與買賣雙方交易過(guò)程，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的劃轉(zhuǎn)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)干預(yù)買賣雙方自主決定的交易事項(xiàng)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)地履行約定的職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.4第三方不應(yīng)濫用其在交易過(guò)程中的地位，損害買賣雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如服務(wù)費(fèi)用不足以賠償損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)因其員工、代理人的行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五條第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方之間的交易，視為獨(dú)立交易，不影響本協(xié)議的履行。5.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。本協(xié)議繼續(xù)履行。第六條第三方與監(jiān)管方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料和信息。6.2第三方與監(jiān)管方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。本協(xié)議繼續(xù)履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更，需買賣雙方、監(jiān)管方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止，需買賣雙方、監(jiān)管方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3第三方退出后，本協(xié)議繼續(xù)履行。如因第三方退出導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1買賣雙方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)告知第三方和監(jiān)管方相關(guān)信息，確保交易的順利進(jìn)行。8.2第三方應(yīng)在知悉買賣雙方信息變更時(shí)，及時(shí)告知監(jiān)管方，確保監(jiān)管的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方與監(jiān)管方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1買賣雙方、監(jiān)管方與第三方可根據(jù)本協(xié)議的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：交易流程確認(rèn)單附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單附件十：貸款銀行放款確認(rèn)單附件一：房屋買賣合同該合同為買賣雙方之間的主要合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等具體內(nèi)容。附件二：貸款合同如買賣雙方選擇貸款方式支付，該合同明確了貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明房屋的權(quán)屬情況。附件四：身份證明復(fù)印件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件以證明雙方的身份。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議本協(xié)議明確了資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、解凍流程等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，該協(xié)議明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：交易流程確認(rèn)單附件八：支付憑證復(fù)印件提供支付憑證復(fù)印件以證明資金的支付情況。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單附件十：貸款銀行放款確認(rèn)單如涉及貸款，該確認(rèn)單明確了貸款銀行放款的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。2.買賣雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.監(jiān)管方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金安全出現(xiàn)問(wèn)題。4.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的其他間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如買賣雙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方因此遭受損失，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償因逾期付款導(dǎo)致的其他損失。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管第二條監(jiān)管金額與支付方式2.1監(jiān)管金額2.2支付方式第三條監(jiān)管期限與解凍3.1監(jiān)管期限3.2解凍條件第四條監(jiān)管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立4.2賬戶管理第五條交易資金的監(jiān)管流程5.1資金存入5.2資金監(jiān)管5.3資金劃轉(zhuǎn)第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利6.1監(jiān)管職責(zé)6.2監(jiān)管權(quán)利第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充13.2合同的修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記在冊(cè)的住宅房屋。1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管本合同所稱資金監(jiān)管，是指對(duì)交易過(guò)程中涉及的房款支付進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金的安全和合規(guī)。第二條監(jiān)管金額與支付方式2.1監(jiān)管金額本合同的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房款、契稅、個(gè)人所得稅等交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，將交易金額支付至本合同約定的監(jiān)管賬戶。第三條監(jiān)管期限與解凍3.1監(jiān)管期限本合同的監(jiān)管期限自乙方支付交易金額之日起計(jì)算，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。監(jiān)管期限最長(zhǎng)不超過(guò)【】個(gè)月。3.2解凍（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）本合同約定的其他解凍條件。第四條監(jiān)管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立本合同的監(jiān)管賬戶由甲方、乙方共同開立，并共同管理。賬戶的開立應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行業(yè)監(jiān)督管理規(guī)定。4.2賬戶管理甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)監(jiān)管賬戶的安全，確保資金的?？顚Ｓ?。在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得動(dòng)用監(jiān)管資金。第五條交易資金的監(jiān)管流程5.1資金存入乙方應(yīng)在簽署本合同后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額存入監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管甲方、乙方應(yīng)共同配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)。5.3資金劃轉(zhuǎn)在滿足本合同約定的解凍條件后，甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)可按照約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方或乙方指定的賬戶。第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利6.1監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)。6.2監(jiān)管權(quán)利監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方、乙方的資金存入、劃轉(zhuǎn)等行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本合同約定的行為有權(quán)采取措施予以制止。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向【】申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為期【】年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，日期為【】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為【】。14.3簽署主體甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介；（2）提供金融服務(wù)的銀行及貸款機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記的政府部門及公證機(jī)構(gòu)；（5）提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入甲乙雙方房屋交易過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其主觀原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三方與甲乙雙方形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到平衡保護(hù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以法律法規(guī)及雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更本合同在第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同變更的生效甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出交易。6.2第三方替代甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)重新選擇合適的第三方，以確保交易的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議分離如第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)分離處理，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同解除8.1