2024年二手住宅交易保障居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易保障居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址2.1.2住宅面積2.1.3住宅戶型2.1.4住宅樓層2.1.5建造年份2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3過戶手續(xù)2.2.4交付時(shí)間第三條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息收集3.1.2房源信息發(fā)布3.1.3帶看房源3.1.4協(xié)助雙方談判3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)計(jì)算方式3.2.2中介費(fèi)支付時(shí)間3.2.3中介費(fèi)支付方式第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房源信息4.1.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)4.1.3按照約定時(shí)間交付住宅4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付購房款4.2.2配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.3.1如實(shí)介紹房源信息4.3.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)4.3.3保密雙方提供的個(gè)人信息和房源信息第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定提供房源信息的，乙方有權(quán)解除合同6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同6.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金6.3丙方違約6.3.1丙方未如實(shí)介紹房源信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同6.3.2丙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1雙方對合同內(nèi)容的理解和解釋有爭議的，應(yīng)以合同文字為準(zhǔn)9.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點(diǎn)第十三條：甲方（賣方）身份證號碼第十四條：乙方（買方）身份證號碼第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手住宅的當(dāng)事人，身份證號碼為：_______________。1.2乙方（買方）：指購買二手住宅的當(dāng)事人，身份證號碼為：_______________。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，全稱為：_______________，統(tǒng)一社會信用代碼為：_______________。第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：____________________，房屋所有權(quán)證號：________________。2.1.2住宅面積：____平方米。2.1.3住宅戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.1.4住宅樓層：____層。2.1.5建造年份：____年。2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____元。2.2.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1丙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房源信息進(jìn)行核實(shí)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，直至交易完成。3.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至交易完成。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)計(jì)算方式：本合同中介費(fèi)為交易金額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)。3.2.3中介費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付中介費(fèi)。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房源信息，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.1.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。4.1.3按照約定時(shí)間交付住宅，并保證住宅符合本合同約定的交付條件。4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付購房款，包括但不限于定金及剩余購房款。4.2.2配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方義務(wù)4.3.1如實(shí)介紹房源信息，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.3.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，直至交易完成。4.3.3保密雙方提供的個(gè)人信息和房源信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.1.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同。5.2.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定提供房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方按照約定完成了全部交易義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條：其他約定9.1雙方對合同內(nèi)容的理解和解釋有爭議的，應(yīng)以合同文字為準(zhǔn)。9.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點(diǎn)第十三條：甲方（賣方）身份證號碼第十四條：乙方（買方）身份證號碼第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的所有參與方。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定程序選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款、評估、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合中國法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定程序和時(shí)間，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因工作失誤、過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和房源信息。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，未經(jīng)第三方同意，不得無故拖欠或拒付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額條款，如有疑問，可要求第三方進(jìn)行解釋。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行直接的溝通和協(xié)商，丙方作為中介，僅提供協(xié)助和咨詢。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。7.2甲乙雙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)通知丙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定程序和時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，或工作質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方對第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容的理解和解釋有爭議的，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議文字為準(zhǔn)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條：第三方服務(wù)協(xié)議的份數(shù)11.1第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：第三方服務(wù)協(xié)議簽訂日期第十三條：第三方服務(wù)協(xié)議簽訂地點(diǎn)第十四條：甲方（賣方）身份證號碼第十五條：乙方（買方）身份證號碼第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款申請表附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售住宅的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，甲乙雙方應(yīng)按照該表填寫并提交相關(guān)資料。附件三：房屋評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件四：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，甲乙雙方應(yīng)按照該表填寫并提交相關(guān)資料。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。附件六：過戶費(fèi)用清單說明：本附件為過戶費(fèi)用清單，列明甲乙雙方應(yīng)支付的過戶相關(guān)費(fèi)用。附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明丙方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間提供房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2未按約定時(shí)間交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未如實(shí)介紹房源信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。3.2未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1未按照約定程序和時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易保障居間合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表第三條合同履行3.1甲方義務(wù)3.1.1提供合法的產(chǎn)權(quán)證明3.1.2保證房屋不存在法律糾紛3.1.3配合乙方及丙方完成交易流程3.2乙方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)有效的購買意愿3.2.2按照約定時(shí)間支付房款3.2.3配合甲方及丙方完成交易流程3.3丙方義務(wù)3.3.1提供專業(yè)的居間服務(wù)3.3.2協(xié)助甲方和乙方完成交易流程3.3.3保密雙方的商業(yè)信息第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條其他約定10.1雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)三方一致同意第十一條合同的生效11.1合同自三方簽字蓋章之日起生效第十二條合同份數(shù)12.1三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易價(jià)格確認(rèn)單13.3支付時(shí)間表確認(rèn)單第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】2.1.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：【交易總價(jià)】元人民幣（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。2.2.3支付時(shí)間表：具體見附件三《支付時(shí)間表確認(rèn)單》。第三條合同履行3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛；3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，配合乙方及丙方完成交易流程；3.1.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無重大誤導(dǎo)乙方及丙方。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息；3.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的購買意愿，并按照約定時(shí)間配合甲方及丙方完成交易流程；3.2.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并自行承擔(dān)因未實(shí)地查看導(dǎo)致的損失。3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、提供交易咨詢等；3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等手續(xù)；3.3.3丙方應(yīng)對雙方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效；4.2合同到期日期：本合同在乙方支付完全部房款后自動(dòng)終止。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，具體支付方式及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【違約金比例】%；6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【違約金比例】%；6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址如下：【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】【丙方送達(dá)地址】第十條其他約定10.1雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，甲乙雙方可以就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)三方一致同意本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方一致同意，并以書面形式作出。第十一條合同的生效11.1合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易價(jià)格確認(rèn)單13.3支付時(shí)間表確認(rèn)單13.4其他附件（如有）第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，乙方通過貸款方式支付房款；（2）inspectorate機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)、評估；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交接時(shí)的水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算；（4）中介方提供房屋買賣居間服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性；3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定責(zé)任限額的，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)；5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)；5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)或者干擾第三方正常履行合同。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式作出；6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其義務(wù)；9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會對甲乙雙方造成損失；9.3第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供必要的幫助和支持。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)；10.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入情形、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，可以變更或解除第三方介入的情形；11.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第十二條第三方介入的公示12.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方公示其基本信息及服務(wù)內(nèi)容；12.2公示應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十三條第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議13.1如果本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單附件三：支付時(shí)間表確認(rèn)單附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：房屋交接單附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：物業(yè)公司提供的公共費(fèi)用結(jié)算單附件九：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單本附件應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)格的確定過程和結(jié)果，包括房價(jià)、稅費(fèi)等。附件三：支付時(shí)間表確認(rèn)單本附件應(yīng)詳細(xì)列出支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋的查驗(yàn)結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋交接單本附件應(yīng)在房屋交接時(shí)填寫，記錄房屋的水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算情況。附件六：貸款合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供貸款合同的原件復(fù)印件，以證明乙方貸款支付房款的合法性。附件七：稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，以證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。附件八：物業(yè)公司提供的公共費(fèi)用結(jié)算單本附件應(yīng)提供物業(yè)公司提供的公共費(fèi)用結(jié)算單，以證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件九：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)支付的相關(guān)憑證，以證明甲乙雙方已履行居間服務(wù)費(fèi)支付義務(wù)。附件十：其他可能涉及的附件其他可能涉及的附件，如房屋裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行；4.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方及丙方完成交易流程，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行；5.丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；6.丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【違約金比例】%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【違約金比例】%；3.丙方違約，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。乙方可以要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)因甲方違約而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手住宅交易保障居間合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過戶及交付時(shí)間第三條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方收取的服務(wù)費(fèi)用第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方對住宅權(quán)屬的承諾4.2甲方配合交易的相關(guān)手續(xù)4.3甲方保證住宅的真實(shí)性及合法性第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方支付交易款的義務(wù)5.2乙方配合交易的相關(guān)手續(xù)5.3乙方對住宅使用及維護(hù)的責(zé)任第六條：丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息6.2丙方協(xié)助雙方完成交易手續(xù)6.3丙方對交易過程保密第七條：合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向中介方申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止及有效期10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同有效期第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2丙方提供的額外服務(wù)及費(fèi)用第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式第十三條：附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本信息：甲方出售的住宅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易價(jià)格：雙方約定住宅的交易總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易款。付款方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。具體付款時(shí)間為_______年_______月_______日。2.4過戶及交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，將住宅過戶至乙方名下。過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。交付時(shí)間為過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方為本合同雙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.2丙方收取的服務(wù)費(fèi)用：丙方按雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為住宅交易總價(jià)的_______%。服務(wù)費(fèi)用計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方對住宅權(quán)屬的承諾：甲方保證是該住宅的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出售。該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。4.2甲方配合交易的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方及丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證住宅的真實(shí)性及合法性：甲方保證該住宅不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問題、安全隱患等。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方支付交易款的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易款。5.2乙方配合交易的相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方及丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方對住宅使用及維護(hù)的責(zé)任：自交付之日起，乙方承擔(dān)該住宅的使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第六條：丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息：丙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等情形。6.2丙方協(xié)助雙方完成交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。6.3丙方對交易過程保密：丙方應(yīng)對本合同涉及的交易過程及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的_______%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2向中介方申請調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請后的七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止及有效期10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2丙方提供的額外服務(wù)及費(fèi)用：丙方可根據(jù)雙方的需求，提供額外的服務(wù)，并按照雙方約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：地址為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。12.2乙方聯(lián)系方式：地址為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。12.3丙方聯(lián)系方式：地址為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。第十三條：附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第十六條：第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方因提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中注明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)交易過程的具體情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保交易過程的順利進(jìn)