2024年度二手房交易公積金貸款補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易公積金貸款補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議主體2.協(xié)議背景與目的3.公積金貸款政策依據4.二手房交易流程5.貸款申請與審批6.貸款額度與利率7.還款方式與期限8.貸款擔保與保險9.合同的生效與解除10.違約責任與爭議解決11.保密條款12.法律適用與爭議解決13.其他條款14.附件與附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）1.2甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2024年度二手房交易公積金貸款事宜達成一致，簽訂本補充協(xié)議。第二條協(xié)議背景與目的2.1鑒于甲乙雙方已簽訂《二手房買賣合同》，為順利進行公積金貸款交易，確保雙方權益，特制定本補充協(xié)議。2.2本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公積金貸款過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。第三條公積金貸款政策依據3.1本補充協(xié)議依據國家和地方公積金貸款政策執(zhí)行，包括但不限于貸款條件、額度、利率、還款方式等。3.2甲乙雙方應嚴格遵守公積金貸款政策，確保貸款申請、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)符合相關政策規(guī)定。第四條二手房交易流程4.1甲乙雙方應按照《二手房買賣合同》約定的交易流程進行，包括但不限于房屋交付、產權過戶、貸款申請等。4.2甲乙雙方應積極配合對方及貸款銀行完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)。第五條貸款申請與審批5.1甲乙雙方應按照公積金貸款政策及相關規(guī)定，提供真實、完整的貸款申請資料。5.2甲乙雙方應積極配合貸款銀行進行貸款審批，如實回答相關問題，確保貸款審批順利進行。5.3貸款銀行應在規(guī)定時間內完成審批，并通知甲乙雙方審批結果。第六條貸款額度與利率6.1公積金貸款額度根據國家和地方政策規(guī)定，同時考慮甲乙雙方信用狀況、還款能力等因素確定。6.2公積金貸款利率按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。6.3甲乙雙方應確保貸款額度、利率等符合相關政策規(guī)定，如有不符，應及時調整。第七條還款方式與期限7.1甲乙雙方應按照公積金貸款政策及相關規(guī)定，選擇合適的還款方式，確保按時還款。7.2甲乙雙方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本金及利息。7.3甲乙雙方應遵守還款期限，不得逾期還款。如發(fā)生逾期，應按照貸款銀行的規(guī)定承擔相應責任。第八條貸款擔保與保險8.1甲乙雙方應按照貸款銀行的要求，提供必要的擔保措施，確保貸款安全。8.2甲乙雙方應辦理相關保險手續(xù)，包括但不限于房屋保險、貸款保險等，確保貸款期間保險有效。8.3甲乙雙方應承擔保險費用，并按照保險合同約定履行相關義務。第九條合同的生效與解除9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議約定的義務。9.3一方未履行或違反本補充協(xié)議的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.4本補充協(xié)議的解除或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條違約責任與爭議解決10.1甲乙雙方應嚴格遵守本補充協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本補充協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條附件與附錄14.1本補充協(xié)議附件包括：《公積金貸款申請表》、《貸款審批資料清單》等。14.2甲乙雙方應按照附件要求，提供相關資料，并確保資料的真實、完整。14.3本補充協(xié)議附錄與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本補充協(xié)議涉及的第三方包括但不限于貸款銀行、中介機構、評估機構、擔保公司等，第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成公積金貸款交易。15.2甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。15.3甲乙雙方應按照公積金貸款政策及相關規(guī)定，配合第三方完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)。第十六條第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在公積金貸款交易中的職責，確保交易順利進行。16.2第三方應對甲乙雙方提供的個人信息及交易資料保密，不得泄露給無關方。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣萬元。17.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失超過賠償限額的，第三方應按照實際損失金額進行賠償。17.3甲乙雙方應對第三方的賠償責任限額及賠償方式進行確認，并在補充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方與其他方的關系18.1第三方與甲乙雙方在公積金貸款交易中是獨立的主體，各自承擔相應責任。18.2第三方與貸款銀行、中介機構等在交易過程中應保持協(xié)作關系，共同保障交易順利進行。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的額外條款19.1若第三方在公積金貸款審批過程中提出額外要求，甲乙雙方應按照第三方要求予以配合。19.2甲乙雙方應按照第三方的要求，支付相關費用，包括但不限于評估費、擔保費等。19.3甲乙雙方應確保第三方在貸款審批及發(fā)放過程中符合相關政策規(guī)定，如有不符，應及時調整。第二十條第三方介入的說明20.1甲乙雙方應了解并確認，第三方在公積金貸款交易中的介入是為了保障交易的順利進行，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。20.2甲乙雙方應明白，第三方并非交易的一方，不承擔交易風險，僅提供協(xié)助服務。20.3甲乙雙方在簽訂本補充協(xié)議時，應對第三方的職責、責任限額等予以充分了解，以確保自身權益。第二十一條合同的變更與解除21.1如本補充協(xié)議涉及第三方的部分發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本補充協(xié)議涉及的第三方介入及責任限額等事項，適用中華人民共和國法律。22.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。23.2本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《公積金貸款申請表》附件二：《貸款審批資料清單》附件三：《房屋買賣合同》附件四：《房產證》附件五：《土地使用權證》附件六：《身份證復印件》附件七：《戶口本復印件》附件八：《收入證明》附件九：《還款能力評估報告》附件十：《擔保意向書》附件十一：《保險合同》附件十二：《房屋保險單》附件十三：《貸款保險單》附件十四：《房屋交接單》附件五：《土地使用權證》附件六：《身份證復印件》附件七：《戶口本復印件》附件八：《收入證明》附件九：《還款能力評估報告》附件十：《擔保意向書》附件十一：《保險合同》附件十二：《房屋保險單》附件十三：《貸款保險單》附件十四：《房屋交接單》說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定的時間、金額還款的。示例說明：甲乙雙方約定每月還款金額為10000元，若買方未按時還款，則構成違約。2.甲乙雙方提供的貸款申請資料不真實、不完整的。示例說明：甲乙雙方在貸款申請時提供虛假的工資單，導致貸款無法審批通過，則構成違約。3.甲乙雙方未按照約定配合第三方完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)的。示例說明：甲乙雙方未按照貸款銀行的要求提供必要的擔保措施，導致貸款審批，則構成違約。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在公積金貸款交易中的職責的。示例說明：評估機構提供虛假的房屋評估報告，導致貸款金額不符合約定，則構成違約。5.第三方泄露甲乙雙方提供的個人信息及交易資料的。示例說明：貸款銀行未妥善保管甲乙雙方的個人信息，導致信息泄露，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或者根據交易習慣承擔賠償責任。3.雙方都有違約行為的，各自承擔相應的違約責任。4.違約方無法履行合同的，對方有權要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。全文完。2024年度二手房交易公積金貸款補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.公積金貸款概述1.1公積金貸款定義1.2公積金貸款額度1.3公積金貸款利率1.4公積金貸款期限2.二手房交易概述2.1二手房交易定義2.2二手房交易價格2.3二手房交易流程2.4二手房交易稅費3.公積金貸款與二手房交易的關系3.1公積金貸款購買二手房的條件3.2公積金貸款購房流程3.3公積金貸款購房的優(yōu)惠政策3.4公積金貸款購房的注意事項4.合同雙方權益保障4.1公積金貸款申請人的權益4.2二手房賣家的權益4.3公積金貸款銀行的權益4.4房地產中介的權益5.合同履行與責任5.1公積金貸款申請人的責任5.2二手房賣家的責任5.3公積金貸款銀行的責任5.4房地產中介的責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務期限9.3保密信息泄露的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的補充條款11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同雙方蓋章13.1公積金貸款申請人蓋章13.2二手房賣家蓋章13.3公積金貸款銀行蓋章13.4房地產中介蓋章14.附件14.1公積金貸款申請表14.2二手房交易合同14.3公積金貸款審批文件14.4相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：公積金貸款概述1.1公積金貸款定義公積金貸款是指根據國家相關政策，由公積金管理中心或其指定的銀行向符合條件的申請人提供的住房消費貸款。1.2公積金貸款額度公積金貸款額度根據申請人及其配偶的公積金賬戶余額、還款能力等因素確定，具體額度以公積金管理中心或其指定銀行的規(guī)定為準。1.3公積金貸款利率公積金貸款利率按照國家和地方相關政策執(zhí)行，具體利率以公積金管理中心或其指定銀行的規(guī)定為準。1.4公積金貸款期限公積金貸款期限最長為30年，具體期限以公積金管理中心或其指定銀行的規(guī)定為準。第二條：二手房交易概述2.1二手房交易定義二手房交易是指已經辦理過戶手續(xù)的住房再次進入市場進行買賣的行為。2.2二手房交易價格二手房交易價格由市場供需關系決定，具體價格以買賣雙方協(xié)商一致為準。2.3二手房交易流程二手房交易流程包括房源信息發(fā)布、看房、洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.4二手房交易稅費二手房交易稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費以相關政策為準。第三條：公積金貸款與二手房交易的關系3.1公積金貸款購買二手房的條件購買二手房的申請人需滿足公積金管理中心或其指定銀行規(guī)定的公積金貸款條件，包括但不限于：具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定的收入和還款能力、信用良好等。3.2公積金貸款購房流程公積金貸款購房流程包括：提交公積金貸款申請、審核申請材料、簽訂公積金貸款合同、辦理房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)、放款等環(huán)節(jié)。3.3公積金貸款購房的優(yōu)惠政策公積金貸款購房可享受國家規(guī)定的相關優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠以公積金管理中心或其指定銀行的規(guī)定為準。3.4公積金貸款購房的注意事項第四條：合同雙方權益保障4.1公積金貸款申請人的權益公積金貸款申請人有權了解和咨詢公積金貸款政策和申請條件，有權查詢貸款進度和審批結果。4.2二手房賣家的權益二手房賣家有權獲得房款，有權要求買家按照合同約定履行義務。4.3公積金貸款銀行的權益公積金貸款銀行有權審核申請人的貸款資格，有權收取貸款利息和相關的費用。4.4房地產中介的權益房地產中介有權按照約定收取傭金，有權要求賣家提供真實、準確的房源信息。第五條：合同履行與責任5.1公積金貸款申請人的責任公積金貸款申請人應按照合同約定按時還款，確保還款賬戶的資金充足。5.2二手房賣家的責任二手房賣家應按照合同約定履行義務，確保房源的真實性和準確性。5.3公積金貸款銀行的責任公積金貸款銀行應按照合同約定及時審批貸款申請，確保貸款資金的安全和合規(guī)。5.4房地產中介的責任房地產中介應按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務，確保交易雙方的權益。第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序包括：雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、通知相關方等。第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、交易過程中的敏感信息、各方商業(yè)秘密等。8.2保密義務期限保密義務期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，賠償因此給其他方造成的損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1合同的補充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：公積金貸款申請表、二手房交易合同、公積金貸款審批文件等。10.3合同的修訂歷史本合同如有修訂，以最新簽署的版本為準。第十一條：合同簽署日期11.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同雙方蓋章12.1公積金貸款申請人蓋章12.2二手房賣家蓋章12.3公積金貸款銀行蓋章12.4房地產中介蓋章第十三條：附件13.1公積金貸款申請表13.2二手房交易合同13.3公積金貸款審批文件13.4相關法律法規(guī)第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同在各方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對各方具有法律約束力。14.2合同修改程序合同的修改需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）合同各方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。本合同一式肆份，公積金貸款申請人、二手房賣家、公積金貸款銀行、房地產中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于公積金管理中心、銀行、房地產中介、評估機構、擔保公司等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照法律法規(guī)和合同約定履行相應職責，確保合同的順利實施。第二條：第三方介入的情形2.1公積金管理中心介入公積金管理中心負責審核甲方申請公積金貸款的材料，并根據政策規(guī)定決定是否批準貸款。2.2銀行介入銀行負責審查甲方貸款申請，批準貸款后，向甲方發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。2.3房地產中介介入房地產中介負責提供房源信息，協(xié)助雙方進行房屋交易，并按照約定收取傭金。2.4其他第三方介入其他第三方根據合同履行需要，可能包括但不限于評估機構、擔保公司等，負責提供評估、擔保等服務。第三條：第三方責任限額3.1公積金管理中心責任限額公積金管理中心對甲方申請公積金貸款的材料進行審核，對審核結果承擔責任。如因公積金管理中心原因導致貸款審批延誤或貸款額度不足，公積金管理中心應承擔相應責任。3.2銀行責任限額銀行對甲方貸款申請進行審查，對貸款審批結果承擔責任。如因銀行原因導致貸款審批延誤或貸款額度不足，銀行應承擔相應責任。3.3房地產中介責任限額房地產中介負責提供房源信息和協(xié)助交易，對房源的真實性和準確性承擔責任。如因房地產中介原因導致交易糾紛或損失，房地產中介應承擔相應責任。3.4其他第三方責任限額其他第三方根據提供的服務類型，對其服務質量和服務結果承擔責任。如因其他第三方原因導致?lián)p失，其他第三方應承擔相應責任。第四條：第三方介入后的合同履行4.1公積金管理中心介入后的合同履行公積金管理中心在審核甲方貸款申請后，如批準貸款，甲方應按照合同約定使用貸款購買乙方房源。4.2銀行介入后的合同履行銀行在審查甲方貸款申請后，如批準貸款，甲方應按照合同約定使用貸款購買乙方房源。4.3房地產中介介入后的合同履行房地產中介在協(xié)助雙方完成房屋交易后，應按照約定收取傭金。4.4其他第三方介入后的合同履行其他第三方在提供評估、擔保等服務后，應按照約定收取費用。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入引起的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責任糾紛如第三方未按照合同約定履行義務，導致?lián)p失，甲方和乙方有權向第三方提出賠償要求。第六條：第三方介入的合同修改和終止6.1第三方介入的合同修改如因政策調整或其他原因導致第三方無法履行合同義務，各方可協(xié)商修改合同相關條款。6.2第三方介入的合同終止如第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，各方可協(xié)商終止合同。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如本附加條款與原合同有沖突，以本附加條款為準。各方在簽訂合同時應仔細閱讀本附加條款，并確認已充分理解第三方介入的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公積金貸款申請表附件2：二手房交易合同附件3：公積金貸款審批文件附件4：房屋所有權證附件5：房屋買賣合同附件6：房屋評估報告附件7：擔保合同附件8：貸款還款計劃表附件9：相關法律法規(guī)附件10：房屋交接單附件11：物業(yè)交割單附件12：交易稅費清單附件13：貸款保險單附件14：合同履行證明附件1：公積金貸款申請表本附件應包括甲方個人信息、貸款申請金額