房屋認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)模板 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)模板本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式2.4認(rèn)購(gòu)人戶籍所在地第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)人具備完全民事行為能力3.2認(rèn)購(gòu)人符合購(gòu)房政策規(guī)定3.3認(rèn)購(gòu)人提交的材料真實(shí)有效第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款金額第五條認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)人提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)5.2開發(fā)商審核認(rèn)購(gòu)資格5.3雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同5.4認(rèn)購(gòu)人支付定金5.5開發(fā)商安排購(gòu)房事宜第六條定金及退還6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件及時(shí)間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)10.2認(rèn)購(gòu)人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收不合格的處理方式第十二條售后服務(wù)12.1開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表13.2認(rèn)購(gòu)人身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名：2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：2.4認(rèn)購(gòu)人戶籍所在地：江蘇省蘇州市區(qū)路號(hào)第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)人具備完全民事行為能力，年滿18周歲，身體健康，精神正常。3.2認(rèn)購(gòu)人符合我國(guó)購(gòu)房政策規(guī)定，具備購(gòu)房資格。3.3認(rèn)購(gòu)人提交的材料真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2付款方式：首付比例為30%，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款。4.3付款時(shí)間：雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.4付款金額：首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）第五條認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)人提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，填寫房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，并提供相關(guān)材料。5.2開發(fā)商審核認(rèn)購(gòu)資格，五個(gè)工作日內(nèi)通知認(rèn)購(gòu)人審核結(jié)果。5.3雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同，開發(fā)商提供正式的房屋認(rèn)購(gòu)合同文本。5.4認(rèn)購(gòu)人支付定金，定金為房屋總價(jià)的10%。5.5開發(fā)商安排購(gòu)房事宜，包括辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等。第六條定金及退還6.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）6.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)。6.3定金退還條件及時(shí)間：3.1若認(rèn)購(gòu)人因自身原因無法繼續(xù)購(gòu)買該房屋，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。3.2若開發(fā)商原因無法按約定交付房屋，應(yīng)雙倍退還認(rèn)購(gòu)人定金。3.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：2.1認(rèn)購(gòu)人逾期支付首付款或購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任。2.2開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例。2.3雙方其他違約行為按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告解除。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。10.1.2按照合同約定履行售后服務(wù)職責(zé)。10.1.3遵守國(guó)家有關(guān)房屋銷售的法律、法規(guī)和政策。10.2認(rèn)購(gòu)人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.2.2遵守國(guó)家有關(guān)購(gòu)房的法律、法規(guī)和政策。10.2.3提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給認(rèn)購(gòu)人。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。11.3驗(yàn)收不合格的處理方式：若房屋驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十二條售后服務(wù)12.1開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容：提供房屋質(zhì)量保修、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。12.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：開發(fā)商提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式，以便認(rèn)購(gòu)人咨詢和解決問題。第十三條合同的附件13.1房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表：認(rèn)購(gòu)人填寫的房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表。13.2認(rèn)購(gòu)人身份證明復(fù)印件：認(rèn)購(gòu)人的身份證復(fù)印件。13.3房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、見證合同簽訂等服務(wù)。16.2金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供購(gòu)房貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。16.3政府部門服務(wù)內(nèi)容：政府部門負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收等服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：第三方不承擔(dān)因甲乙方之間糾紛引起的法律責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)予以支付。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。19.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。19.4第三方與政府部門：政府部門作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同生效：第三方介入后的合同變更部分，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)22.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方資格證明：第三方的資格證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表附件二：認(rèn)購(gòu)人身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：售后服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資格證明附件十：房屋質(zhì)量保證書附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表申請(qǐng)人需完整填寫個(gè)人信息、房屋選擇信息及付款方式等。開發(fā)商審核通過后，申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料。附件二：認(rèn)購(gòu)人身份證明復(fù)印件申請(qǐng)人需提供有效身份證明的復(fù)印件，以證明其具備購(gòu)房資格。附件三：房屋買賣合同雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式及交付時(shí)間等。附件四：付款憑證申請(qǐng)人支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房屋交付確認(rèn)書開發(fā)商在約定交付時(shí)間向申請(qǐng)人交付房屋，申請(qǐng)人確認(rèn)收房后需簽字（或蓋章）。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告申請(qǐng)人對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)記錄在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中。附件七：售后服務(wù)協(xié)議開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式及服務(wù)期限等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等。附件九：第三方資格證明第三方提供的資格證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件十：房屋質(zhì)量保證書開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保修范圍、保修期限等。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同申請(qǐng)人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議申請(qǐng)人與開發(fā)商簽訂的公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議，明確公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)2.開發(fā)商逾期交付房屋3.開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)4.第三方未按約定提供服務(wù)5.申請(qǐng)人未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.申請(qǐng)人逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究申請(qǐng)人違約責(zé)任。2.開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向申請(qǐng)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例。3.開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。5.申請(qǐng)人未按約定履行合同義務(wù)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究申請(qǐng)人違約責(zé)任。全文完。房屋認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房屋1.4認(rèn)購(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格第三條認(rèn)購(gòu)金及支付3.1認(rèn)購(gòu)金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3認(rèn)購(gòu)金退還及扣除第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料提供第六條付款方式及進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3逾期付款違約金第七條交付使用及配套設(shè)施7.1交付使用時(shí)間7.2配套設(shè)施及功能第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3維修基金第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物飼養(yǎng)13.3共有權(quán)人同意第十四條附件14.1房屋平面圖14.2認(rèn)購(gòu)金收據(jù)14.3房屋交付確認(rèn)書14.4產(chǎn)權(quán)過戶資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買受人）是指同意購(gòu)買甲方房屋，并支付認(rèn)購(gòu)金的個(gè)人或單位。1.3房屋是指甲方所有，位于_______（具體地址）的_______（房屋棟數(shù)）棟_______（房屋樓層）樓，_______（房號(hào)）號(hào)的住宅物業(yè)。1.4認(rèn)購(gòu)是指乙方同意購(gòu)買甲方房屋的意向表示，并在本合同約定的條件下支付認(rèn)購(gòu)金。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）第三條認(rèn)購(gòu)金及支付3.1認(rèn)購(gòu)金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）3.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)金。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式。3.3認(rèn)購(gòu)金退還及扣除：如乙方未按照約定時(shí)間履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除全部或部分認(rèn)購(gòu)金作為違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4質(zhì)量問題處理：如甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3過戶資料提供：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提供必要的過戶資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條付款方式及進(jìn)度6.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.2付款進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，分階段向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款進(jìn)度如下：（1）認(rèn)購(gòu)金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在簽署本合同時(shí)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.3逾期付款違約金：乙方如未按照本合同約定的付款進(jìn)度支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司：_______（物業(yè)管理公司名稱）8.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每月，乙方應(yīng)在每月__日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.3維修基金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。乙方應(yīng)在交付時(shí)一次性向物業(yè)管理公司支付維修基金。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更及解除的程序：甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下終止。12.3解除條件：本合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件。第十三條其他約定13.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況導(dǎo)致戶口遷移不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3共有權(quán)人同意：如房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并提交相關(guān)證明文件。第十四條附件14.1房屋平面圖：附件一14.2認(rèn)購(gòu)金收據(jù)：附件二14.3房屋交付確認(rèn)書：附件三14.4產(chǎn)權(quán)過戶資料：附件四第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入的約定5.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方履行本合同的約定。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。5.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方選擇及更換6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。6.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)提出更換第三方的要求。更換第三方應(yīng)提前與原第三方溝通，并明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)對(duì)其提供的信息、文件等承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方提供的信息、文件等不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更及解除8.1變更：如本合同履行過程中，甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除：如本合同履行過程中，甲乙方需解除第三方的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用支付9.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2支付時(shí)間及方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約：如第三方未按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙方違約：如甲乙方未按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：認(rèn)購(gòu)金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：認(rèn)購(gòu)金收據(jù)為乙方支付認(rèn)購(gòu)金的憑證。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。收據(jù)上應(yīng)載明收款金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)甲方已按照約定條件將房屋交付給乙方的書面文件。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。確認(rèn)書應(yīng)載明交付日期、交付條件、房屋現(xiàn)狀等信息。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶資料詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶資料包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。資料應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋2.甲方未提供完整的房屋及相關(guān)資料3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按照約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)6.第三方未按照約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_______‰）。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。房屋認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.4付款方式1.5交付日期1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9法律適用1.10合同的生效與終止2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀2.5配套設(shè)施3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時(shí)間表4.付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請(qǐng)4.4尾款支付5.交付日期5.1房屋交付5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用9.1合同的適用法律9.2法律的變更10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2變更與補(bǔ)充11.3通知11.4保密條款12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋買賣合同樣本13.簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3見證人簽署14.日期14.1合同簽署日期14.2附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.2.3房屋類型：房屋類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）。1.2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_______（新房/二手房/翻新/毛坯等）。1.2.5配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施包括：學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.1房屋總價(jià)格房屋總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.2定金買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），定金在合同履行完畢后抵作房款。2.3首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.4貸款金額買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.5支付時(shí)間表買方支付房款的時(shí)間表如下：（1）定金：在本合同簽訂時(shí)支付人民幣_(tái)______元；（2）首付款：在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；（3）貸款金額：買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款手續(xù)辦理完成后支付。第三條付款方式3.1定金支付買方在本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2首付款支付買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.3貸款申請(qǐng)買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表申請(qǐng)貸款，并將貸款合同及貸款憑證提交給賣方。3.4尾款支付買方在貸款手續(xù)辦理完成后支付剩余房款。第四條交付日期4.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋貸款手續(xù)辦理完畢；（3）買方支付完畢房款。4.3交付手續(xù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間攜帶身份證、戶口本等相關(guān)證件到現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)。第五條合同解除5.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。5.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。6.2賣方違約賣方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟仲裁裁決不服或者仲裁委員會(huì)拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律的變更如果法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定協(xié)商處理。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十一條其他條款11.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。11.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附有房屋平面圖，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充說明。12.2付款憑證本合同附有付款憑證，作為對(duì)付款事項(xiàng)的證明。12.3房屋買賣合同樣本第十三條簽署13.1買方簽署買方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2賣方簽署賣方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.3見證人簽署如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2附件簽署日期附件的簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)或職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得與甲乙方的權(quán)益相沖突。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方中介方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理合同手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行買方選擇貸款銀行，并按照銀行的要求提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)材料。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。16.3房屋維修保養(yǎng)方賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。賣方委托房屋維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修保養(yǎng)的，房屋維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。16.4物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如果第三方因其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的服務(wù)情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。甲乙方與第三方的任何協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方中介方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方與第三方建立合同關(guān)系。中介方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不免除第三方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。貸款銀行在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不免除第三方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與房屋維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方房屋維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。房屋維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不免除第三方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更本合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。變更后的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。19.2解除本合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系后，第三方不