2024年二手房買賣合同中的裝修改造限制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的裝修改造限制條款本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.裝修改造限制條款3.1裝修申請(qǐng)3.1.1裝修項(xiàng)目3.1.2裝修材料3.1.3裝修時(shí)間3.2裝修審批3.2.1審批流程3.2.2審批期限3.3裝修限制3.3.1結(jié)構(gòu)改造限制3.3.2裝修風(fēng)格限制3.3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.裝修費(fèi)用4.1裝修預(yù)算4.2裝修支付方式4.3裝修尾款支付條件5.裝修改造責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.裝修改造爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.裝修改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格的處理8.裝修改造保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1賣家違約10.2買家違約10.3第三方違約11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修改造設(shè)計(jì)方案12.3裝修材料清單13.其他約定13.1裝修改造保險(xiǎn)13.2房屋交付時(shí)間13.3房屋交付條件14.合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條裝修改造限制條款3.1裝修申請(qǐng)3.1.1裝修項(xiàng)目：詳見附件《裝修改造設(shè)計(jì)方案》3.1.2裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》3.1.3裝修時(shí)間：自合同簽訂之日起至驗(yàn)收合格之日止3.2裝修審批3.2.1審批流程：買家應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)裝修審批。3.2.2審批期限：有關(guān)部門應(yīng)在收到審批申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3裝修限制3.3.1結(jié)構(gòu)改造限制：未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估和有關(guān)部門審批，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。3.3.2裝修風(fēng)格限制：裝修風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及附件《裝修改造設(shè)計(jì)方案》的要求。第四條裝修費(fèi)用4.1裝修預(yù)算：裝修預(yù)算為元，詳見附件《裝修改造設(shè)計(jì)方案》。4.2裝修支付方式：4.2.1買家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向賣家支付裝修費(fèi)用。4.2.2賣家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向施工單位支付裝修費(fèi)用。4.3裝修尾款支付條件：裝修工程驗(yàn)收合格后，買家支付裝修尾款。第五條裝修改造責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.1.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.1.2賣家應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。5.2買家責(zé)任5.2.1買家應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修。5.2.2買家應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的房屋損失。5.3第三方責(zé)任5.3.1施工單位應(yīng)按照合同約定和附件《裝修改造設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工。5.3.2施工單位應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的房屋損失。第六條裝修改造爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決裝修改造過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條裝修改造驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及附件《裝修改造設(shè)計(jì)方案》的要求。8.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，買賣雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買家有權(quán)要求施工單位整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條裝修改造保修9.1保修期限：裝修工程保修期限為年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修范圍：保修范圍包括裝修工程的所有項(xiàng)目。9.3保修責(zé)任：施工單位應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的裝修工程承擔(dān)維修責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1賣家違約：賣家未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金。11.2買家違約：買家未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金。11.3第三方違約：如施工單位等其他第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：合同履行地的人民法院具有管轄權(quán)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一。13.2裝修改造設(shè)計(jì)方案：見附件二。13.3裝修材料清單：見附件三。第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中遇到無法解決的爭(zhēng)議或問題時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入，第三方應(yīng)在收到通知后的個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，書面約定費(fèi)用支付方式及金額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：當(dāng)爭(zhēng)議或問題解決后，甲乙方可書面通知第三方終止介入。7.2第三方應(yīng)在收到終止通知后的個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違約：甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2第三方違約：如第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：合同履行地的人民法院具有管轄權(quán)。第十三條合同的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：見附件四。13.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)方案：見附件五。第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括所有頁碼。附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容要求：詳細(xì)闡述裝修改造的設(shè)計(jì)理念、施工圖紙、材料選擇、施工工藝等。附件三：裝修材料清單附件內(nèi)容要求：列出所有裝修材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：第三方提供的專業(yè)服務(wù)方案附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣家未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買家未按照合同約定支付裝修費(fèi)用，構(gòu)成違約。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定履行裝修改造義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定履行裝修改造義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙方完成裝修改造手續(xù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同中的裝修改造限制條款1本合同目錄一覽第一條裝修改造的一般規(guī)定1.1裝修改造的定義1.2裝修改造的限制條件1.3裝修改造的申請(qǐng)流程第二條裝修改造的內(nèi)容要求2.1裝修改造的項(xiàng)目范圍2.2裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修改造的安全要求第三條裝修改造的審批流程3.1裝修改造計(jì)劃的提交3.2裝修改造審批的期限3.3裝修改造審批的結(jié)果通知第四條裝修改造的合同變更4.1裝修改造合同變更的條件4.2裝修改造合同變更的程序4.3裝修改造合同變更的效力第五條裝修改造的違約責(zé)任5.1違反裝修改造規(guī)定的責(zé)任5.2裝修改造超期違約的責(zé)任5.3裝修改造質(zhì)量不合格的責(zé)任第六條裝修改造的爭(zhēng)議解決6.1裝修改造爭(zhēng)議的解決方式6.2裝修改造爭(zhēng)議的調(diào)解程序6.3裝修改造爭(zhēng)議的訴訟途徑第七條裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)7.1裝修改造費(fèi)用的計(jì)算7.2裝修改造費(fèi)用的支付方式7.3裝修改造費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第八條裝修改造的保修責(zé)任8.1裝修改造保修的范圍8.2裝修改造保修的期限8.3裝修改造保修的索賠程序第九條裝修改造的環(huán)保要求9.1裝修改造環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定9.2裝修改造環(huán)保措施的落實(shí)9.3裝修改造環(huán)保問題的處理第十條裝修改造的監(jiān)督與管理10.1裝修改造的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2裝修改造的管理規(guī)定10.3裝修改造的違規(guī)處理第十一條裝修改造的合作方式11.1裝修改造的合作主體11.2裝修改造的合作協(xié)議11.3裝修改造的合作權(quán)益第十二條裝修改造的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.1裝修改造風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別12.2裝修改造風(fēng)險(xiǎn)的防范12.3裝修改造風(fēng)險(xiǎn)的處理第十三條裝修改造的信息披露13.1裝修改造信息的真實(shí)性13.2裝修改造信息的及時(shí)性13.3裝修改造信息的完整性第十四條裝修改造的合同解除14.1裝修改造合同解除的條件14.2裝修改造合同解除的程序14.3裝修改造合同解除的后果處理第一部分：合同如下：第一條裝修改造的一般規(guī)定1.1裝修改造的定義本合同所稱裝修改造，是指買方在購(gòu)買二手房后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻新或者增加附屬設(shè)施等行為。1.2裝修改造的限制條件（1）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，確需改變的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)；（2）不得損害房屋的整體安全、美觀和鄰里關(guān)系，確保裝修改造后的房屋符合消防安全、環(huán)保等要求；（3）裝修改造過程中，應(yīng)妥善處理垃圾、噪音、粉塵等污染問題，盡量減少對(duì)周圍環(huán)境和鄰里的影響；（4）裝修改造工程應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保房屋質(zhì)量和使用安全。1.3裝修改造的申請(qǐng)流程（1）向物業(yè)公司提交裝修改造方案和施工計(jì)劃，征得物業(yè)公司的同意；（2）向有關(guān)部門提交裝修改造申請(qǐng)，提供相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、裝修改造方案、施工合同等；（3）按照批準(zhǔn)的裝修改造方案和施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。第二條裝修改造的內(nèi)容要求2.1裝修改造的項(xiàng)目范圍（1）墻面、地面、天花板等表面的裝修；（2）門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施的更換和升級(jí)；（3）水電、暖氣、通風(fēng)等系統(tǒng)的改造和維修；（4）加裝電梯、樓梯、陽臺(tái)等附屬設(shè)施。2.2裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修材料和設(shè)備應(yīng)具備合格證明，確保質(zhì)量合格；（3）施工過程應(yīng)規(guī)范操作，確保工程質(zhì)量；2.3裝修改造的安全要求（1）施工人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，遵守施工安全操作規(guī)程；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取防火、防盜、防爆、防塵、防噪等措施，確保施工安全；（3）施工過程中，應(yīng)定期檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（4）裝修改造后的房屋應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保安全合格。第三條裝修改造的審批流程3.1裝修改造計(jì)劃的提交買方應(yīng)在與施工方簽訂施工合同后，向物業(yè)公司提交裝修改造計(jì)劃，包括但不限于施工時(shí)間、施工內(nèi)容、施工隊(duì)伍等。3.2裝修改造審批的期限物業(yè)公司應(yīng)在收到裝修改造計(jì)劃后的五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買方的裝修改造計(jì)劃進(jìn)行審核，并向買方發(fā)出審核結(jié)果通知。3.3裝修改造審批的結(jié)果通知物業(yè)公司在審核買方的裝修改造計(jì)劃時(shí)，如發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)規(guī)定或存在安全隱患的，有權(quán)要求買方進(jìn)行整改。如審核通過的，應(yīng)向買方發(fā)出審批結(jié)果通知，買方方可按照批準(zhǔn)的裝修改造計(jì)劃進(jìn)行施工。第八條裝修改造的合同變更8.1裝修改造合同變更的條件買方如需要變更裝修改造合同，應(yīng)在裝修改造開始前向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，并說明變更理由和內(nèi)容。8.2裝修改造合同變更的程序買方應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門審批。8.3裝修改造合同變更的效力經(jīng)物業(yè)公司同意并報(bào)批相關(guān)部門后，裝修改造合同變更生效，買方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行裝修改造。第九條裝修改造的違約責(zé)任9.1違反裝修改造規(guī)定的責(zé)任買方如違反裝修改造規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司、相鄰物業(yè)及住戶的損失。9.2裝修改造超期違約的責(zé)任買方如未按照批準(zhǔn)的裝修改造計(jì)劃完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向物業(yè)公司支付違約金。9.3裝修改造質(zhì)量不合格的責(zé)任買方如未按照合同約定保證裝修改造質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條裝修改造的爭(zhēng)議解決10.1裝修改造爭(zhēng)議的解決方式裝修改造過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2裝修改造爭(zhēng)議的調(diào)解程序雙方可向物業(yè)公司或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3裝修改造爭(zhēng)議的訴訟途徑雙方如選擇訴訟解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)11.1裝修改造費(fèi)用的計(jì)算買方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修改造方案和施工合同支付裝修改造費(fèi)用。11.2裝修改造費(fèi)用的支付方式買方應(yīng)按照施工合同約定的支付方式，向施工方支付裝修改造費(fèi)用。11.3裝修改造費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任買方如未按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的逾期違約金。第十二條裝修改造的保修責(zé)任12.1裝修改造保修的范圍買方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)裝修改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。12.2裝修改造保修的期限買方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確定裝修改造工程的保修期限。12.3裝修改造保修的索賠程序買方如在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修改造工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)向施工方提出索賠。第十三條裝修改造的監(jiān)督與管理13.1裝修改造的監(jiān)督機(jī)構(gòu)買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。13.2裝修改造的管理規(guī)定買方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定，以及物業(yè)公司的裝修改造管理規(guī)定。13.3裝修改造的違規(guī)處理買方如違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、城市管理規(guī)定和物業(yè)公司的裝修改造管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)責(zé)任。第十四條裝修改造的合同解除14.1裝修改造合同解除的條件買方如需要解除裝修改造合同，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，并說明解除理由。14.2裝修改造合同解除的程序買方應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門審批。14.3裝修改造合同解除的后果處理經(jīng)物業(yè)公司同意并報(bào)批相關(guān)部門后，裝修改造合同解除，買方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于物業(yè)公司、施工方、監(jiān)理方、政府部門、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）對(duì)裝修改造工程的監(jiān)督、管理、審查和驗(yàn)收；（2）對(duì)裝修改造合同的履行進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）提供裝修改造所需的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持；（4）參與裝修改造工程的施工、監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其監(jiān)督、管理、審查、驗(yàn)收、調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與裝修改造工程相關(guān)的資料、信息和證據(jù)，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、及時(shí)地處理裝修改造工程相關(guān)的事務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方如能證明其沒有過錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于監(jiān)督費(fèi)、管理費(fèi)、審查費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以是預(yù)付、按進(jìn)度支付或結(jié)算后支付。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需要變更第三方介入的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需要解除第三方介入的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的相關(guān)事宜處理。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。如沒有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入費(fèi)用。6.2第三方介入的責(zé)任限額的確定甲乙雙方在確定第三方介入的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和承擔(dān)能力等因素。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行其對(duì)第三方的支付義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與裝修改造工程相關(guān)的事務(wù)，并提供必要的便利條件。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如選擇調(diào)解解決的，應(yīng)向物業(yè)公司或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如選擇仲裁解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.4甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的費(fèi)用明細(xì)；（2）第三方介入的責(zé)任限額約定；（3）第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施；（4）第三方介入的違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案和施工計(jì)劃：詳細(xì)描述裝修改造的項(xiàng)目范圍、施工時(shí)間、施工隊(duì)伍等信息。2.裝修改造合同：詳細(xì)規(guī)定裝修改造的內(nèi)容要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.裝修改造申請(qǐng)材料：包括房屋所有權(quán)證、裝修改造方案、施工合同等，用于申請(qǐng)裝修改造審批。4.裝修改造審批文件：包括審批通知書、變更審批文件等，證明裝修改造的合法性和有效性。5.裝修改造保修協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定裝修改造工程的保修范圍、期限、索賠程序等事項(xiàng)。6.裝修改造合同變更協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定裝修改造合同變更的條件、程序、效力等事項(xiàng)。7.裝修改造合同解除協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定裝修改造合同解除的條件、程序、后果處理等事項(xiàng)。8.裝修改造費(fèi)用支付憑證：包括支付證明、發(fā)票等，證明裝修改造費(fèi)用的支付情況。9.裝修改造質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等，證明裝修改造工程的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。10.裝修改造違約責(zé)任證明：包括違約通知書、違約金計(jì)算公式等，證明違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反裝修改造規(guī)定的違約行為：包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途，未妥善處理垃圾、噪音、粉塵等污染問題，使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司、相鄰物業(yè)及住戶的損失。2.裝修改造超期違約行為：包括但不限于未按照批準(zhǔn)的裝修改造計(jì)劃完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)逾期天數(shù)，向物業(yè)公司支付違約金。3.裝修改造質(zhì)量不合格的違約行為：包括但不限于裝修改造工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違反第三方介入規(guī)定的違約行為：包括但不限于干涉第三方正常履行其職責(zé)，未按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。5.違反合同約定的其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的支付義務(wù)、保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房買賣合同中的裝修改造限制條款2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3裝修改造1.4限制條款第二條房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間第三條裝修改造限制3.1裝修改造申請(qǐng)3.2裝修改造審批程序3.3裝修改造限制內(nèi)容3.4裝修改造違規(guī)處理第四條裝修改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造材料要求第五條裝修改造監(jiān)管5.1監(jiān)管部門職責(zé)5.2監(jiān)管措施5.3違規(guī)監(jiān)管處理第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條裝修改造爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條房屋交付與過戶11.1房屋交付時(shí)間與方式11.2房屋過戶手續(xù)第十二條合同的生效、修改與廢止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同廢止條件第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.3裝修改造裝修改造是指對(duì)二手房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、外觀等方面的改建、翻新或加固等工程。1.4限制條款本合同中的裝修改造限制條款旨在明確雙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和義務(wù)。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，二手房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.3付款方式與時(shí)間（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方支付房?jī)r(jià)的（百分比）；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條裝修改造限制3.1裝修改造申請(qǐng)甲方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向相關(guān)部門提交裝修改造申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.2裝修改造審批程序甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，辦理裝修改造審批手續(xù)。審批通過后，方可進(jìn)行裝修改造。3.3裝修改造限制內(nèi)容（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得影響鄰居的正常生活；（3）不得違反相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。3.4裝修改造違規(guī)處理如甲方違反裝修改造限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條裝修改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造范圍裝修改造范圍包括：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；（2）門窗更換；（3）水電線路改造；（4）衛(wèi)生設(shè)備安裝；（5）室內(nèi)布局調(diào)整；（6）其他雙方約定的項(xiàng)目。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定；（2）符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全要求；（3）不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用壽命；（4）滿足乙方的生活需求。4.3裝修改造材料要求甲方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。第五條裝修改造監(jiān)管5.1監(jiān)管部門職責(zé)相關(guān)部門應(yīng)對(duì)裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修改造符合法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2監(jiān)管措施甲方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)管，配合進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。5.3違規(guī)監(jiān)管處理如甲方違反監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理裝修改造審批手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付房屋；（5）遵守裝修改造限制條款。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）遵守裝修改造限制條款；（3）按照約定進(jìn)行裝修改造；（4）配合辦理房屋過戶手續(xù)；（5）接受房屋交付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并向乙方支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。8.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并向甲方支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付完成；（3）雙方履行完合同約定的義務(wù)。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十一條房屋交付與過戶11.1房屋交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為（交付日期），交付方式為（直接交付/郵寄交付）。11.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第十二條合同的生效、修改與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同廢止條件合同廢止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)、水電費(fèi)結(jié)算等）14.2附件（此處列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、裝修改造方案等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣及裝修改造過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣及裝修改造過程中的職責(zé)，確保交易的公平、公正、公開。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在房屋買賣過程中，負(fù)責(zé)房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)及交易促成等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。2.4政府部門介入政府部門對(duì)房屋買賣及裝修改造過程中的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行審批和監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣及裝修改造過程的合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或?yàn)E用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限定金額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的（百分比）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)