房產(chǎn)協(xié)議書 雙方

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)協(xié)議書雙方本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)讓或出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋出租條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同簽訂日期第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：甲方姓名第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況：2.1.1甲方姓名：X2.1.2甲方身份證號碼：X2.1.3甲方聯(lián)系方式：X2.2乙方基本情況：2.2.1乙方姓名：X2.2.2乙方身份證號碼：X2.2.3乙方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）3.2支付方式：3.2.1甲方同意在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的預(yù)付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款人民幣萬元整，甲方同意按下列方式支付：（1）簽署本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民幣萬元整，直至房款付清為止。3.3支付時(shí)間：詳見上述第三條第3.2款的規(guī)定。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件；4.2.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全；5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.2.3房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方在本協(xié)議簽訂后，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得乙方書面同意；6.2房屋出租條件：甲方不得將房屋出租給第三方，除非取得乙方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總房款的10%；7.1.2甲方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總房款的10%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的2倍；7.2.2乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和更換費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件；9.3本協(xié)議的失效，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期本協(xié)議于年月日簽訂。第十三條附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告13.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單第十四條其他約定14.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易，依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并由雙方按照公平合理的原則協(xié)商承擔(dān)；14.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；14.3甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、金融服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突，確保客觀公正地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2如第三方在履行其職責(zé)過程中，存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)履行輔助義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，依照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2變更第三方不影響本合同的履行，原第三方應(yīng)履行至變更協(xié)議生效之日。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保本合同的順利履行。7.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，不得隱瞞或者虛報(bào)。8.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方本合同的履行情況，不得隱瞞或者虛報(bào)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的文件、資料等予以保密，不得泄露給第三方。9.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存在違法行為。10.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反本合同的約定。第十一條第三方責(zé)任追究11.1如第三方存在違法行為或者違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。11.2如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢，第三方介入終止。12.2本合同解除或者失效，第三方介入終止。12.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨第三方介入終止而消滅。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件九：房屋租賃合同（如有）附件十：抵押貸款合同（如有）附件十一：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）附件十二：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告說明：本附件為房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋已按照約定完成裝修。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件為房屋設(shè)施設(shè)備的清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等詳細(xì)信息。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易所需繳納的稅費(fèi)清單，列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明房款的支付情況。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)的授權(quán)書，用于證明第三方有權(quán)辦理過戶手續(xù)。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓合同說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系。附件九：房屋租賃合同（如有）說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋租賃的法律關(guān)系（如有）。附件十：抵押貸款合同（如有）說明：本附件為抵押貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方抵押貸款的法律關(guān)系（如有）。附件十一：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對房屋投保的情況（如有）。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在履行本合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。附件十四：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同第三條的規(guī)定支付房款；2.甲方未按照本合同第四條的規(guī)定交付房屋；3.甲方未按照本合同第五條的規(guī)定使用和維護(hù)房屋；4.甲方未按照本合同第六條的規(guī)定轉(zhuǎn)讓或出租房屋；5.乙方未按照本合同第三條的規(guī)定支付定金；6.乙方未按照本合同第八條的規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)；7.乙方未按照本合同第九條的規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施；8.第三方未按照本合同第十條的規(guī)定履行獨(dú)立客觀義務(wù)；9.第三方未按照本合同第十一條的規(guī)定保密；10.第三方未按照本合同第十二條的規(guī)定遵守法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總房款的10%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為定金的2倍；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)