租房提取公積金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房提取公積金合同本合同目錄一覽第一條租房提取公積金合同的定義和解釋1.1租房提取公積金合同的含義1.2租房提取公積金合同的雙方主體1.3租房提取公積金合同的相關(guān)術(shù)語(yǔ)第二條租房提取公積金的條件2.1提取公積金的條件2.2租房提取公積金的額度2.3租房提取公積金的次數(shù)第三條租房提取公積金的申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)崛」e金的步驟3.2申請(qǐng)?zhí)崛」e金所需材料3.3申請(qǐng)?zhí)崛」e金的時(shí)限第四條租房提取公積金的審批流程4.1審批提取公積金的時(shí)限4.2審批提取公積金的決定4.3審批提取公積金的異議處理第五條租房提取公積金的支付方式5.1公積金支付方式5.2公積金支付的時(shí)限5.3公積金支付的異議處理第六條租房提取公積金的變更和解除6.1變更租房提取公積金合同的條件6.2變更租房提取公積金合同的程序6.3解除租房提取公積金合同的條件6.4解除租房提取公積金合同的程序第七條租房提取公積金的違約責(zé)任7.1租房提取公積金合同雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約金的支付時(shí)限第八條租房提取公積金的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的申請(qǐng)程序8.3仲裁決定的執(zhí)行第九條租房提取公積金合同的效力9.1租房提取公積金合同的生效條件9.2租房提取公積金合同的失效條件9.3租房提取公積金合同的延續(xù)第十條租房提取公積金合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的泄露處理第十一條租房提取公積金合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改和補(bǔ)充的生效程序第十二條租房提取公積金合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.2解除和終止的程序12.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條租房提取公積金合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十四條租房提取公積金合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租房提取公積金合同的定義和解釋1.1租房提取公積金合同的含義本合同是指符合條件的租戶(hù)與出租人之間，為提取住房公積金用于支付房租而簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2租房提取公積金合同的雙方主體1.3租房提取公積金合同的相關(guān)術(shù)語(yǔ)本合同中下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）公積金：指甲方按照工資收入一定比例繳存的住房公積金。（2）提取公積金：指甲方按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，從其公積金賬戶(hù)中提取部分資金用于支付房租的行為。（3）房租：指甲方按照合同約定，向乙方支付的房屋租賃費(fèi)用。第二條租房提取公積金的條件2.1提取公積金的條件（1）連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)一定年限；（2）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的租房提取條件；（3）提供與乙方簽訂的合法有效的房屋租賃合同；（4）提供租金支付憑證等相關(guān)材料。2.2租房提取公積金的額度甲方提取公積金的額度不得超過(guò)實(shí)際支付的房租金額。具體額度由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心根據(jù)甲方公積金賬戶(hù)余額、房租金額等因素確定。2.3租房提取公積金的次數(shù)甲方每年可提取一次公積金用于支付房租。提取次數(shù)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定。第三條租房提取公積金的申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)崛」e金的步驟（1）與乙方簽訂房屋租賃合同；（2）向乙方支付房租；（3）收集相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提交提取公積金的申請(qǐng)；（4）等待住房公積金管理中心審核；（5）審核通過(guò)后，甲方按照約定方式領(lǐng)取提取的公積金。3.2申請(qǐng)?zhí)崛」e金所需材料（1）房屋租賃合同；（2）租金支付憑證；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）甲方公積金賬戶(hù)信息；（5）其他當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心要求提供的材料。3.3申請(qǐng)?zhí)崛」e金的時(shí)限甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提交提取公積金的申請(qǐng)。第四條租房提取公積金的審批流程4.1審批提取公積金的時(shí)限住房公積金管理中心應(yīng)在收到甲方提取公積金申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，完成審批工作。4.2審批提取公積金的決定住房公積金管理中心根據(jù)甲方提供的材料，審核其提取公積金的資格。審核通過(guò)后，同意甲方提取公積金的申請(qǐng)；審核不通過(guò)的，書(shū)面通知甲方并說(shuō)明理由。4.3審批提取公積金的異議處理甲方對(duì)住房公積金管理中心的審批決定有異議的，可以按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，提出申訴或訴訟。第五條租房提取公積金的支付方式5.1公積金支付方式（1）直接劃撥至甲方公積金賬戶(hù)；（2）支付至乙方賬戶(hù)；（3）其他當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心認(rèn)可的方式。5.2公積金支付的時(shí)限住房公積金管理中心應(yīng)在審批通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)，完成公積金的支付。5.3公積金支付的異議處理甲方對(duì)公積金支付有異議的，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出，由住房公積金管理中心核實(shí)并處理。第六條租房提取公積金的變更和解除6.1變更租房提取公積金合同的條件（1）甲方變更提取公積金的條件；（2）乙方變更租金金額；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。6.2變更租房提取公積金合同的程序甲方和乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心備案。6.3解除租房提取公積金合同的條件（1）甲方不符合提取公積金條件；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的解除事項(xiàng)。6.4解除租房提取公積金合同的程序甲方和乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心備案。解除合同后，甲方應(yīng)停止提取公積金第八條租房提取公積金的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請(qǐng)程序甲方和乙方同意，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁決定的執(zhí)行仲裁委員會(huì)作出的裁決生效后，甲方和乙方均應(yīng)按照裁決執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條租房提取公積金合同的效力9.1租房提取公積金合同的生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租房提取公積金合同的失效條件（1）甲方不符合提取公積金條件，乙方提前解除租賃合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他失效條件。9.3租房提取公積金合同的延續(xù)本合同有效期屆滿(mǎn)，如甲方和乙方仍需繼續(xù)提取公積金支付房租，應(yīng)續(xù)簽本合同。第十條租房提取公積金合同的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與甲方和乙方相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的泄露處理如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方賠償損失。第十一條租房提取公積金合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，要求修改本合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致修改本合同。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。11.3修改和補(bǔ)充的生效程序本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條租房提取公積金合同的解除和終止12.1解除和終止的條件（1）甲方不符合提取公積金條件，乙方提前解除租賃合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他解除和終止條件。12.2解除和終止的程序甲方和乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心備案。12.3解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條租房提取公積金合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件（1）甲方或乙方因死亡、宣告失蹤等原因喪失合同履行能力；（2）繼承人愿意繼續(xù)履行本合同。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方或乙方因故不能繼續(xù)履行本合同；（2）受讓人愿意接受本合同的全部權(quán)利和義務(wù)。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)采取書(shū)面形式，并報(bào)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心備案。第十四條租房提取公積金合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同履行或利益相關(guān)的第三方主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的界定（1）提供房源信息的房地產(chǎn)中介；（2）負(fù)責(zé)審批公積金提取的住房公積金管理中心；（3）負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的房地產(chǎn)管理部門(mén)；（4）涉及房屋維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（5）其他與甲方和乙方履行合同相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）按照法律法規(guī)和合同約定，履行公積金提取審批程序；（3）確保房屋租賃登記備案的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（4）提供專(zhuān)業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他與第三方介入相關(guān)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供服務(wù)；（3）保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；（4）按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（5）其他與第三方介入相關(guān)的義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用（1）房地產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用；（2）住房公積金管理中心的審批費(fèi)用；（3）房屋租賃登記備案的費(fèi)用；（4）維修、保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用；（5）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方和乙方按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間及支付金額由合同雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形（1）提供虛假房源信息；（2）未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）泄露合同相關(guān)信息；（4）其他違反合同約定的行為。4.2第三方違約的責(zé)任（1）賠償甲方和乙方的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2仲裁的申請(qǐng)程序甲方和乙方同意，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)（1）隱私權(quán)；（2）知情權(quán)；（3）選擇權(quán)；（4）其他合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的保護(hù)（1）合法權(quán)益；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）商業(yè)秘密；（4）其他合法權(quán)益。第七條第三方介入的盡職調(diào)查7.1第三方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房源信息的真實(shí)性、合法性，以及符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。7.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供盡職調(diào)查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于房源信息、法律法規(guī)依據(jù)、政策規(guī)定等。7.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查報(bào)告，決定是否繼續(xù)履行合同。如甲方和乙方認(rèn)為第三方提供的房源信息不符合要求，有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，要求變更合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致變更合同。8.2合同解除（1）甲方不符合提取公積金條件，乙方提前解除租賃合同；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)約定甲方和乙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容。2.公積金提取申請(qǐng)表：甲方申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)需填寫(xiě)的表格，包括個(gè)人信息、提取金額、提取次數(shù)等。3.租金支付憑證：甲方支付房租的憑證，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。4.公積金賬戶(hù)信息：甲方公積金賬戶(hù)的相關(guān)信息，包括賬戶(hù)余額、開(kāi)戶(hù)銀行等。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方具有出租房屋的資格。6.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。7.房屋狀況說(shuō)明：對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。8.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修、保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。9.合同變更協(xié)議：甲方和乙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽署的書(shū)面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲方和乙方就解除合同達(dá)成一致時(shí)簽署的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房租：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房租。如甲方未按時(shí)支付房租，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）未按約定使用房屋：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如甲方未按約定使用房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）泄露乙方商業(yè)秘密：甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)按照合