簡單版房屋維修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單版房屋維修協(xié)議通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3維修項目1.4維修費用1.5維修期限2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)4.維修項目的確定與變更4.1維修項目確定4.2維修項目變更5.維修費用的計算與支付5.1費用計算5.2費用支付6.維修期限的約定6.1維修期限6.2延期條款7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修條款8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方約定14.附件14.1維修項目明細表14.2費用預算明細表14.3合同履行時間表第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，即本合同所述房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方：指承擔房屋維修責任的維修公司或個人，即本合同所述的維修服務(wù)提供者。1.3維修項目：指本合同雙方約定需要進行維修、加固、更換或更新的房屋部位、設(shè)施或設(shè)備。1.4維修費用：指完成本合同約定的維修項目所需支付的費用。1.5維修期限：指雙方約定的完成維修項目的具體時間期限。2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按期完成維修項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督、檢查，確保維修質(zhì)量符合合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方進行維修項目的變更。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修費用。（2）甲方應(yīng)提供維修項目所需的相關(guān)資料、鑰匙等必要的協(xié)助。（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供維修項目變更的指示。3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修協(xié)助和資料。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出維修項目的合理變更建議。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成維修項目，確保維修質(zhì)量符合合同約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修項目的進度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定承擔維修項目的質(zhì)量和安全責任。4.維修項目的確定與變更4.1維修項目確定（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的維修項目清單。（2）乙方應(yīng)在收到維修項目清單后五個工作日內(nèi)提出異議或提出修改意見。（3）雙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)確定最終的維修項目。4.2維修項目變更（1）如因特殊情況需要變更維修項目，甲方應(yīng)及時通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到變更通知后五個工作日內(nèi)提出異議或提出修改意見。（3）雙方應(yīng)在變更通知發(fā)出后十個工作日內(nèi)確定變更后的維修項目。5.維修費用的計算與支付5.1費用計算（1）維修費用根據(jù)維修項目的實際工作量、材料成本、人工費用等確定。（2）乙方應(yīng)提供詳細的維修費用計算明細，甲方有權(quán)進行審核。（3）維修費用的計算應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.2費用支付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用。（2）乙方應(yīng)在提供維修服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式向甲方提供正式的維修費用發(fā)票。6.維修期限的約定6.1維修期限（1）雙方應(yīng)在合同中約定具體的維修期限。（2）維修期限應(yīng)根據(jù)維修項目的性質(zhì)、工作量等因素合理確定。（3）乙方應(yīng)按照約定的維修期限完成維修項目。6.2延期條款（1）如因特殊情況導致維修項目無法在約定的維修期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到延期通知后五個工作日內(nèi)同意或提出修改意見。（3）雙方應(yīng)就延期后的維修期限和可能的額外費用進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。（2）甲方未按合同約定提供維修協(xié)助和資料的，乙方有權(quán)暫停維修工作，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成維修項目的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延完成金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。（2）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的百分之十。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第9條的約定解決。13.其他條款13.1甲方聲明甲方保證所提供的房屋及維修項目相關(guān)信息真實、準確、完整。13.2乙方聲明乙方保證具備維修項目的技術(shù)能力和經(jīng)驗，能夠按期完成維修項目。13.3雙方約定雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。14.附件14.1維修項目明細表14.2費用預算明細表14.3合同履行時間表14.4維修質(zhì)量標準及驗收辦法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，提供協(xié)助、參與或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供維修項目所需材料的供應(yīng)商；（2）負責維修項目監(jiān)管和驗收的政府部門或機構(gòu)；（3）對維修項目提供咨詢、建議的專業(yè)機構(gòu)或個人；（4）涉及維修項目糾紛解決的調(diào)解員、仲裁員、法官等；（5）其他對維修項目產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的第三方。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)明確其職責和權(quán)利，并對其行為承擔相應(yīng)的法律后果。16.3第三方責任限額如第三方因履行其在合同中的職責導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方賠償責任的上限為其在合同中承諾的賠償限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)與甲方保持獨立的關(guān)系，其行為不得構(gòu)成對甲方權(quán)益的侵害。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)與乙方保持獨立的關(guān)系，其行為不得構(gòu)成對乙方權(quán)益的侵害。17.3第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方共同協(xié)商確定，第三方與甲乙方的劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入變更當合同履行過程中第三方介入發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商變更第三方的職責和權(quán)利。18.2第三方介入解除當合同履行完畢或第三方介入的職責和權(quán)利終止時，第三方介入即告解除。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入爭議時，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議解決如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的附加條款20.1第三方資質(zhì)第三方介入時，應(yīng)提供其合法資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。20.2第三方保密義務(wù)第三方介入時，應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔保密義務(wù)。20.3第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責。21.附件21.1第三方名單及職責21.2第三方權(quán)利義務(wù)確認書21.3第三方賠償責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項目明細表詳細列出甲方要求乙方維修的項目，包括但不限于維修部位、維修內(nèi)容、維修標準、維修材料等。附件2：費用預算明細表詳細列出維修項目的費用預算，包括材料費用、人工費用、其他費用等，并注明費用計算依據(jù)。附件3：合同履行時間表列出合同履行的重要時間節(jié)點，包括維修項目開始時間、預計完成時間、驗收時間等。附件4：維修質(zhì)量標準及驗收辦法明確維修質(zhì)量標準，包括材料質(zhì)量、維修工藝、驗收流程等。附件5：第三方名單及職責列出第三方名單，包括第三方類型、名稱、聯(lián)系方式、職責等。附件6：第三方權(quán)利義務(wù)確認書確認第三方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方在合同履行過程中的權(quán)利和責任。附件7：第三方賠償責任限額確認書明確第三方的賠償責任限額，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按合同約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用，如甲方延遲支付，則按照上述違約金計算方式計算違約金。（2）甲方未按合同約定提供維修協(xié)助和資料的，乙方有權(quán)暫停維修工作，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的維修項目清單，如甲方未提供，則乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按