縣城獨(dú)院購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

縣城獨(dú)院購房合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付期限及交付條件5.1交付期限5.2交付條件第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2共有設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房發(fā)票13.3合同附件第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于縣城街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)院式住宅，包括間臥室，間客廳，間衛(wèi)生間，以及相應(yīng)的廚房、餐廳等。第二條購房者信息2.1購房者姓名購房者的姓名為X。2.2購房者身份證號碼購房者的身份證號碼為X。2.3購房者聯(lián)系方式購房者的聯(lián)系方式為電話號碼X，郵箱地址X。第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱開發(fā)商的名稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2開發(fā)商地址開發(fā)商的地址為縣城街道號。3.3開發(fā)商聯(lián)系方式開發(fā)商的聯(lián)系方式為電話號碼X，郵箱地址X。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋的總價為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）一次性付款：購房者在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價一次性支付給開發(fā)商。（2）按揭付款：購房者可以選擇貸款方式支付房屋總價，具體貸款事宜由購房者與銀行協(xié)商解決。4.3付款時間購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成付款。如選擇按揭付款，購房者應(yīng)在貸款審批通過后個工作日內(nèi)完成付款。第五條交付期限及交付條件5.1交付期限開發(fā)商承諾在簽訂房屋買賣合同之日起個月內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者。5.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施齊全并正常使用；（4）物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)駐，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商承諾所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。6.2質(zhì)量保證期限開發(fā)商對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。本部分為合同，共計字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件如下：（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方喪失履行合同的能力，或者破產(chǎn)、清算。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任購房者違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價款的%。9.2開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成購房者損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）購房款支付完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理購房者同意遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2共有設(shè)施房屋所在小區(qū)內(nèi)的共有設(shè)施，如綠化、停車位等，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)。12.3相鄰關(guān)系第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋所有權(quán)證。13.2購房發(fā)票開發(fā)商應(yīng)向購房者提供購房發(fā)票。13.3合同附件本合同附件包括購房者的身份證復(fù)印件、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字購房者（甲方）：________________14.2開發(fā)商簽字開發(fā)商（乙方）：________________14.3簽字日期簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。中介方的職責(zé)包括提供房源信息、協(xié)助談判、辦理合同手續(xù)等。15.2貸款銀行介入購房者選擇按揭付款方式時，貸款銀行作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供購房貸款服務(wù)，并按照貸款合同的約定，向購房者發(fā)放貸款。15.3物業(yè)管理公司介入房屋交付后，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第十六條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。16.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，及時、準(zhǔn)確地向購房者發(fā)放貸款，并按照約定的利率和還款方式，收取購房者的還款。16.3物業(yè)管理公司義務(wù)第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)的倍。17.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在履行貸款合同過程中，因過錯導(dǎo)致購房者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款銀行的責(zé)任限額為貸款本金的%。17.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理合同過程中，因過錯導(dǎo)致購房者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方單獨(dú)簽訂合同予以明確。第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方單獨(dú)簽訂合同予以明確。第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂的合同予以明確。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。第十九條第三方介入的終止條件19.1中介方介入的終止條件中介方完成協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)后，中介方的介入即終止。19.2貸款銀行介入的終止條件購房者償還完貸款本息后，貸款銀行的介入即終止。19.3物業(yè)管理公司介入的終止條件購房者與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理合同終止后，物業(yè)管理公司的介入即終止。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，共計字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明購房者對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。購房者應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：購房發(fā)票說明：購房發(fā)票是證明購房者已支付購房款項的憑證。購房者應(yīng)妥善保管購房發(fā)票，以便日后維權(quán)和使用。附件3：合同附件說明：合同附件包括購房者的身份證復(fù)印件、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件應(yīng)清晰、完整，以便于核實雙方的身份和資質(zhì)。附件4：貸款合同說明：貸款合同是購房者與貸款銀行之間的約定，明確了貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解貸款合同的條款。附件5：物業(yè)管理合同說明：物業(yè)管理合同是購房者與物業(yè)管理公司之間的約定，明確了物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。購房者應(yīng)了解物業(yè)管理合同的內(nèi)容，并遵守相關(guān)規(guī)定。附件6：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，明確了房屋質(zhì)量保證的期限和范圍。購房者應(yīng)確保房屋質(zhì)量保證書的真實性和有效性。附件7：售后服務(wù)協(xié)議說明：售后服務(wù)協(xié)議是開發(fā)商與購房者之間的約定，明確了開發(fā)商在房屋交付后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。購房者應(yīng)了解售后服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，并據(jù)此維護(hù)自身權(quán)益。附件8：鄰里協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款銀