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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME全款購房合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(買方)1.2乙方(賣方)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條交易金額3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說明11.2第三方權(quán)利的行使第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(買方):【甲方姓名】性別:【甲方性別】身份證號碼:【甲方身份證號碼】住址:【甲方住址】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方(賣方):【乙方姓名】性別:【乙方性別】身份證號碼:【乙方身份證號碼】住址:【乙方住址】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋位置:位于【具體省市區(qū)縣】【具體街道地址】的【房屋棟號】棟【房屋單元號】單元【房屋房號】房。2.2房屋面積:該房屋的建筑面積為【平方米】,套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋用途:該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。第三條交易金額3.1房屋成交價格:雙方確認(rèn),本合同項下的房屋成交總價為人民幣【大寫金額】元整(小寫金額:【小寫金額】元)。3.2.1以現(xiàn)金方式支付成交價款的比例為:【百分比】%;3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價款的比例為:【百分比】%;3.2.3以其他方式支付成交價款的比例為:【百分比】%。3.3付款時間:甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,在【付款日期】前向乙方支付完畢全部成交價款。第四條房屋交付4.1交付時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前,將該房屋交付給甲方。4.2交付條件:乙方應(yīng)在下列條件滿足后,將該房屋交付給甲方:4.2.1乙方已按照本合同約定,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移至甲方名下;4.2.2乙方已按照本合同約定,將該房屋內(nèi)的所有物品搬離;4.2.3乙方已按照本合同約定,向甲方交付該房屋的鑰匙。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶日期】前,完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用:雙方同意,過戶所產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證:乙方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、重大漏水問題、重大火災(zāi)隱患問題等。6.2質(zhì)量問題處理:如該房屋存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)按照本合同約定,要求乙方進行修復(fù)或者退還部分或全部成交價款。具體處理方式如下:6.2.1該房屋質(zhì)量問題屬于輕微質(zhì)量問題,不影響正常使用,乙方應(yīng)在【質(zhì)量問題修復(fù)期限】內(nèi)進行修復(fù),修復(fù)費用由乙方承擔(dān);6.2.2.1乙方按照甲方的要求,將該房屋修復(fù)至符合質(zhì)量要求;6.2.2.2乙方退還甲方已支付的成交價款;6.2.2.3乙方按照甲方的要求,向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約:如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)按照本合同約定,要求甲方支付違約金或者退還已支付的成交價款。具體違約責(zé)任如下:7.1.1甲方未按照本合同約定支付成交價款的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付違約金,違約金計算方式為:遲延支付金額×日違約金率(日違約金率為本合同約定的年利率除以365天);7.1.2甲方未按照本合同約定接受房屋交付的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延接受交付違約金,違約金計算方式為:遲延接受交付天數(shù)×日違約金率(日違約金率為本合同約定的年利率除以365天);7.1.3甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者退還已支付的成交價款,具體違約金或者退還金額由雙方協(xié)商確定。7.2乙方違約:如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)按照本合同約定,要求乙方支付違約金或者退還已支付的成交價款。具體違約責(zé)任如下:7.第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點:本合同的爭議解決地點為【具體省市區(qū)縣】人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更:本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。9.3合同解除:雙方同意,在履行本合同過程中,如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形,可以解除本合同。解除合同的,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在訂立本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息,均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限:雙方對于本合同保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限年數(shù)】年。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說明:本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)利,包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。11.2第三方權(quán)利的行使:如存在第三方權(quán)利,乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方權(quán)利人協(xié)商解決,確保甲方能夠順利取得房屋的所有權(quán)。第十二條合同的附件12.1附件清單:本合同附件清單如下:附件一:房屋所有權(quán)證;附件二:房屋土地使用權(quán)證;附件三:房屋平面圖;附件四:其他重要文件。第十三條附則13.1合同的修訂:本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.2合同的解釋:本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽署14.1簽署日期:【簽署日期】14.2簽署地點:【簽署地點】14.3簽署人:【甲方姓名】、【乙方姓名】第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方權(quán)利、義務(wù)的介入,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正事項作出如下規(guī)定:第一條第三方概念界定1.1第三方:本合同所稱的第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同的履行具有利害關(guān)系,可能影響本合同履行或者受益的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入:本合同簽訂過程中,如需中介方協(xié)助,中介方作為第三方介入本合同,協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易。2.2貸款銀行介入:甲方選擇貸款方式支付成交價款時,貸款銀行作為第三方介入本合同,為甲方提供貸款服務(wù)。2.3其他第三方介入:除中介方和貸款銀行外,其他與本合同履行相關(guān)的第三方,如物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等,根據(jù)實際情況可能介入本合同。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù):中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,誠實守信,勤勉盡責(zé),為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性,并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2貸款銀行責(zé)任及義務(wù):貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策,為甲方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)確保貸款審批流程的合法性、合規(guī)性和及時性,并承擔(dān)因貸款服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任及義務(wù):其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在本合同中的職責(zé),確保本合同的順利履行。如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定:除本合同另有約定外,第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償:第三方如因履行本合同造成甲方和乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、第三方的過錯程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的免除:第三方在履行本合同過程中,如能證明其已盡到合理注意義務(wù),且不存在故意或者重大過失的,可以免除或者減輕其賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定:第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系,不影響本合同的履行。甲方和乙方在履行本合同過程中,應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,協(xié)助第三方履行其在本合同中的職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分:第三方在本合同中的權(quán)益,應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定進行劃分。如本合同的履行涉及第三方權(quán)益的變更或者調(diào)整的,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序:第三方介入本合同的,應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第三方應(yīng)明確其在本合同中的權(quán)利義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方退出本合同的程序:第三方如需退出本合同的,應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第三方退出本合同后,其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力:第三方介入本合同的,不影響本合同的效力。本合同的履行,仍按照甲乙雙方的約定進行。7.2第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)益:第三方介入本合同的,不影響甲方和乙方的權(quán)益。甲方和乙方在履行本合同過程中,應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方介入的合同補充:本合同的履行,如有必要,甲方和乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。8.2第三方介入的合同補充的生效:補充協(xié)議簽訂后,與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同如有沖突的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決:如本合同履行過程中,發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議,甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點:本合同的爭議解決地點為【具體省市區(qū)縣】人民法院第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋土地使用權(quán)證附件三:房屋平面圖附件四:其他重要文件(如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等)附件一:房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2附件一應(yīng)為本合同項下房屋的所有權(quán)證原件。1.3甲方應(yīng)保證附件一的真實性、合法性,如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二:房屋土地使用權(quán)證2.1房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.2附件二應(yīng)為本合同項下房屋的土地使用權(quán)證原件。2.3甲方應(yīng)保證附件二的真實性、合法性,如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三:房屋平面圖3.1房屋平面圖是詳細(xì)展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息的圖紙。3.2附件三應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的實際狀況。3.3甲方應(yīng)保證附件三的真實性、準(zhǔn)確性,如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四:其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、裝修許可證等。4.2附件四應(yīng)為本合同項下房屋的相關(guān)重要文件原件。4.3甲方應(yīng)保證附件四的真實性、合法性,如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按照本合同約定支付成交價款:甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間,向乙方支付全部成交價款。如甲方遲延支付成交價款,應(yīng)按照本合同約定的遲延支付違約金計算方式,向乙方支付違約金。示例說明:甲方應(yīng)在2023年6月30日前向乙方支付成交價款人民幣100萬元。如甲方遲延支付,則應(yīng)按照每日違約金率0.05%向乙方支付違約金,違約金計算時間為遲延支付之日起至實際支付日止。2.2甲方未按照本合同約定接受房屋交付:甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和交付條件,接受乙方交付的房屋。如甲方遲延接受交付,應(yīng)按照本合同約定的遲延接受交付違約金計算方式,向乙方支付違約金。示例說明:甲方應(yīng)在2023年7月10日前接受乙方交付的房屋。如甲方遲延接受交付,則應(yīng)按照每日違約金率0.05%向乙方支付違約金,違約金計算時間為遲延接受交付之日起至實際接受日止。2.3乙方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):乙方應(yīng)按照本合同約定的過戶時間和過戶費用,協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙方未按照本合同約

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