物業(yè)公司與業(yè)主簽定的協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司與業(yè)主簽定的協(xié)議模板本合同目錄一覽1.物業(yè)服務項目及范圍1.1物業(yè)服務內(nèi)容1.2物業(yè)服務區(qū)域1.3物業(yè)服務時間2.業(yè)主義務與責任2.1按時繳納物業(yè)費2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3配合物業(yè)管理工作3.物業(yè)公司權(quán)利與義務3.1物業(yè)公司的管理權(quán)利3.2物業(yè)公司的服務義務3.3物業(yè)公司的保密責任4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費的計算方式4.2物業(yè)費的繳納時間4.3物業(yè)費的調(diào)整機制5.維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)公司的維修責任5.2業(yè)主的維修申請5.3維修工程的監(jiān)督與驗收6.保險事宜6.1物業(yè)公司的保險責任6.2業(yè)主的保險要求6.3保險理賠程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責任9.1業(yè)主的違約責任9.2物業(yè)公司的違約責任9.3違約責任的賠償方式10.合同的生效、期限與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的續(xù)簽程序11.雙方的權(quán)利與義務11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的責任11.3雙方的義務12.特殊事項12.1自然災害應對12.2公共安全事件處理12.3突發(fā)事件的應急處理13.其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2補充條款13.3附件14.合同的簽署與保管14.1合同的簽署程序14.2合同的保管責任14.3合同的查閱與復制第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務項目及范圍1.1物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)公司應提供的服務包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)費用收取、停車管理等。1.2物業(yè)服務區(qū)域物業(yè)服務區(qū)域包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。1.3物業(yè)服務時間物業(yè)服務時間為：每天24小時，全年無休。第二條業(yè)主義務與責任2.1按時繳納物業(yè)費業(yè)主應按照合同約定的時間和金額，按時足額繳納物業(yè)費。2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：愛護公共設施、保持公共區(qū)域衛(wèi)生、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。2.3配合物業(yè)管理工作業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的管理工作，包括但不限于：提供必要的個人資料、協(xié)助物業(yè)公司進行安全檢查、配合維修工作等。第三條物業(yè)公司權(quán)利與義務3.1物業(yè)公司的管理權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰，有權(quán)對物業(yè)服務區(qū)域進行日常管理和維護。3.2物業(yè)公司的服務義務物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，保證服務質(zhì)量和效率，確保業(yè)主的物業(yè)權(quán)益。3.3物業(yè)公司的保密責任物業(yè)公司應對業(yè)主的個人信息和隱私進行保密，不得泄露給第三方。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)費的計算方式物業(yè)費根據(jù)物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務區(qū)域、服務人數(shù)等因素，按照約定的標準計算。4.2物業(yè)費的繳納時間業(yè)主應在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)費繳納給物業(yè)公司。4.3物業(yè)費的調(diào)整機制物業(yè)費的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)公司的維修責任物業(yè)公司應對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的正常運行。5.2業(yè)主的維修申請業(yè)主如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共設施存在故障或損壞，應及時向物業(yè)公司提出維修申請。5.3維修工程的監(jiān)督與驗收物業(yè)公司應在接受維修申請后，按照約定時間完成維修工程，并接受業(yè)主的監(jiān)督與驗收。第六條保險事宜6.1物業(yè)公司的保險責任物業(yè)公司應購買物業(yè)責任保險，保障業(yè)主的物業(yè)權(quán)益。6.2業(yè)主的保險要求業(yè)主可根據(jù)自己的需求購買房屋保險、家財保險等，以保障自己的財產(chǎn)安全。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事項，業(yè)主應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更程序合同的變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應將物業(yè)管理資料、財務報表等交還給業(yè)主，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責任9.1業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的賠償方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、期限與續(xù)簽10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的期限合同期限為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同的續(xù)簽程序合同期滿前____個月，雙方可書面申請續(xù)簽。第十二條雙方的權(quán)利與義務11.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利，并要求對方履行合同義務。11.2雙方的責任雙方應按照合同約定承擔相應的責任，確保合同的履行。11.3雙方的義務雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十三條特殊事項12.1自然災害應對雙方應按照法律法規(guī)和實際情況，共同應對自然災害。12.2公共安全事件處理如發(fā)生公共安全事件，雙方應積極配合政府相關(guān)部門處理。12.3突發(fā)事件的應急處理雙方應共同制定突發(fā)事件應急預案，并按照預案進行應急處理。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，書面約定其他事項。13.2補充條款補充條款應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3附件附件應包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、服務項目及標準、收費標準等。第十五條合同的簽署與保管14.1合同的簽署程序合同應由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。14.2合同的保管責任雙方均有義務保管好合同正本，不得擅自泄露給第三方。14.3合同的查閱與復制雙方有權(quán)查閱和復制合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、保險理賠方等。16.2第三方介入的方式第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。第十七條第三方的主要責任和義務17.1第三方的主要責任第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議等。17.2第三方的主要義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍５谑藯l第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應以書面協(xié)議為準，明確第三方的角色和地位。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行協(xié)議過程中，應尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，應由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、風險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。19.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額書面告知第三方，并要求第三方在協(xié)議中予以確認。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第七條的約定解決。20.2第三方介入后的調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3第三方介入后的訴訟途徑如調(diào)解不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更與終止21.1第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更應書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。21.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.3第三方介入后的合同終止后的處理事項第三方介入后的合同終止后，第三方應將相關(guān)資料、財務報表等交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二十二條第三方介入后的違約責任22.1第三方介入后的違約責任第三方如違反書面協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2第三方介入后的違約責任的賠償方式違約方應按照書面協(xié)議約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方介入后的合同的簽署與保管23.1第三方介入后的合同的簽署程序第三方介入后的合同應由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。23.2第三方介入后的合同的保管責任甲乙雙方及第三方均有義務保管好合同正本，不得擅自泄露給第三方。23.3第三方介入后的合同的查閱與復制甲乙雙方及第三方有權(quán)查閱和復制合同及其附件。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1第三方介入后的其他約定事項甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況，書面約定其他事項。24.2第三方介入后的補充條款補充條款應書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。24.3第三方介入后的附件附件應包括但不限于：第三方提供的服務項目及標準、收費標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細描述物業(yè)公司的管理規(guī)則、業(yè)主的行為準則、緊急情況處理流程等。附件二：服務項目及標準詳細列出物業(yè)公司應提供的服務項目及其質(zhì)量標準、服務響應時間等。附件三：收費標準詳細列出物業(yè)費的計算方式、收費項目、收費標準等。附件四：維修服務流程詳細描述維修服務的申請流程、維修工程的監(jiān)督與驗收流程等。附件五：保險事宜說明詳細描述物業(yè)公司的保險責任、業(yè)主的保險要求、保險理賠流程等。附件六：爭議解決流程詳細描述爭議解決的流程、調(diào)解程序、訴訟途徑等。附件七：合同變更與終止流程詳細描述合同變更與終止的條件、程序、續(xù)簽流程等。附件八：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主未按時繳納物業(yè)費。2.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公司損失。3.物業(yè)公司未按照約定提供服務，導致業(yè)主損失。4.物業(yè)公司未按時完成維修工程，造成業(yè)主不便。5.物業(yè)公司未按照約定保密業(yè)主信息，導