2024年度存量房交易傭金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易傭金合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1存量房1.2交易傭金1.3合同雙方第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（中介方）第三條傭金計算3.1計算基礎3.2計算方式3.3支付比例第四條傭金支付時間4.1支付條件4.2支付時間點4.3支付方式第五條服務范圍與內容5.1乙方責任5.2乙方義務第六條合同的有效期6.1起始時間6.2終止時間第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解程序9.3法律途徑第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的生效第十四條最終解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1存量房：指已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房屋，包括二手住宅、商業(yè)辦公房、車位、儲藏室等。1.2交易傭金：指乙方為甲方提供存量房買賣中介服務，按照交易金額的一定比例向甲方收取的費用。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產權，能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人和其他組織。2.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關資質的中介服務機構，為甲方提供存量房買賣中介服務。第三條傭金計算3.1計算基礎：傭金計算的基礎為房屋交易總金額，包括房屋成交價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2計算方式：傭金按照交易總金額的百分比計算，具體比例雙方另行協商確定。3.3支付比例：甲方應在房屋交易完成后的一定時間內，按照約定比例向乙方支付傭金。第四條傭金支付時間4.1支付條件：甲方完成房屋交易，并按照約定支付交易款項后，向乙方支付傭金。4.2支付時間點：甲方應在房屋交易完成后七個工作日內，向乙方支付傭金。4.3支付方式：甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付傭金，具體方式由雙方協商確定。第五條服務范圍與內容5.1乙方責任：乙方負責為甲方提供存量房買賣中介服務，包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找買家、帶看房屋、協助談判、辦理交易手續(xù)等。5.2乙方義務：乙方應保證其提供的服務真實、準確、及時，并保密甲方的個人信息和交易信息。第六條合同的有效期6.1起始時間：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止時間：本合同在甲方、乙方履行完畢合同約定的義務后終止。第七條合同的解除7.1解除條件：在合同有效期內，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2解除程序：如甲方、乙方確有解除合同的需要，應提前三十個工作日向對方發(fā)出書面解除通知，并在通知中說明解除理由。經雙方協商一致，可以解除本合同。第八條違約責任8.1違約定義：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任由雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解程序：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1變更條件：合同雙方同意，且變更內容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定。10.2變更程序：雙方簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同終止之日起計算，期限為五年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1通知與送達：任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，送達地址為合同中雙方約定的地址。13.2合同的附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協議、附件等，與合同具有同等法律效力。13.3合同的生效：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條最終解釋權14.1合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸合同雙方所有。14.2修改與補充：本合同的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機構、政府部門、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方出售的房屋存在瑕疵或法律糾紛，需要第三方協助解決。2.2交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、測繪、貸款等。2.3交易雙方在履行合同過程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要第三方協助完成相關手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、及時，并保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。3.3第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方簽訂的補充協議約定執(zhí)行。4.2如無補充協議，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方從甲乙雙方收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方分別獨立簽訂合同，各自承擔合同約定的權利和義務。5.2第三方如違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任，甲方、乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應配合第三方完成交易過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。6.2甲方、乙方如因第三方原因導致損失的，應與第三方協商解決，也可依法向第三方追償。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改與補充8.1如甲方、乙方、第三方在合同履行過程中，需對合同進行修改或補充，應簽訂書面補充協議。8.2補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，參照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的通知與送達9.1甲方、乙方、第三方之間的通知與送達，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1甲方、乙方、第三方如在合同履行過程中獲取對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應保守秘密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入后的最終解釋權12.1甲方、乙方、第三方之間的解釋權歸合同雙方所有。12.2修改與補充：本合同的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房產中介服務協議復印件附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：房屋評估報告復印件附件六：房屋測繪報告復印件附件七：貸款合同復印件附件八：交易稅費計算清單復印件附件九：房屋交付確認書復印件附件十：物業(yè)服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方房屋的所有權證明，用于證明甲方對房屋的產權情況。附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲方與購房人簽訂的房屋買賣合同，用于證明房屋交易的法律效力。附件三：房產中介服務協議復印件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產中介服務協議，用于明確乙方的服務內容和責任。附件四：交易雙方身份證明復印件說明：本附件為甲方和購房人的身份證明，用于確認雙方的身份信息。附件五：房屋評估報告復印件說明：本附件為第三方出具的房屋評估報告，用于確定房屋的交易價格。附件六：房屋測繪報告復印件說明：本附件為第三方出具的房屋測繪報告，用于明確房屋的面積和結構。附件七：貸款合同復印件說明：本附件為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，用于證明貸款的額度和還款方式。附件八：交易稅費計算清單復印件說明：本附件為交易過程中產生的稅費計算清單，用于明確甲方應繳納的稅費。附件九：房屋交付確認書復印件說明：本附件為甲方與購房人簽訂的房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。附件十：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，用于明確物業(yè)服務的內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行合同義務，如延遲交付房屋。2.甲方未按照約定價格履行合同義務，如擅自提高房價。3.乙方未按照約定提供中介服務，如未及時尋找買家或提供虛假信息。4.乙方未保密甲方的個人信息和交易信息，如泄露給無關第三方。5.第三方未按照約定提供服務，如評估報告不準確或貸款審批不通過。違約責任認定：1.甲方延遲交付房屋的，應按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方提高房價的，乙方有權拒絕交易，并要求甲方承擔因此造成的損失。3.乙方未提供中介服務的，應退還已收取的中介費用。4.乙方泄露甲方信息的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未提供服務的，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付合同約定金額的違約金，同時有權解除合同并要求甲方承擔因此造成的損失。如乙方未提供中介服務，甲方有權解除合同并要求乙方退還已收取的中介費用。如第三方未提供評估服務，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔因此造成的損失。全文完。2024年度存量房交易傭金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯系方式1.2乙方（買方）名稱及聯系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯系方式第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源單價2.5房源總價第三條交易傭金比例3.1甲方應支付給丙方的傭金比例3.2乙方應支付給丙方的傭金比例第四條傭金支付時間4.1甲方支付傭金的時間4.2乙方支付傭金的時間第五條傭金支付方式5.1甲方支付傭金的方式5.2乙方支付傭金的方式第六條丙方職責6.1丙方為甲方提供房源信息6.2丙方為乙方提供房源信息6.3丙方協助甲方和乙方進行房屋交易第七條丙方義務7.1丙方保證房源信息的真實性7.2丙方保密甲方和乙方的個人信息7.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的服務第八條甲方義務8.1甲方提供真實的房源信息8.2甲方配合丙方進行房源推廣8.3甲方按照約定時間支付傭金第九條乙方義務9.1乙方提供真實的購房需求9.2乙方配合丙方進行房源看房9.3乙方按照約定時間支付傭金第十條違約責任10.1甲方違約的責任10.2乙方違約的責任10.3丙方違約的責任第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經三方簽字（或蓋章）后生效第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.1甲方（賣方）聯系方式：____________1.2乙方（買方）名稱：____________1.2乙方（買方）聯系方式：____________1.3丙方（中介方）名稱：____________1.3丙方（中介方）聯系方式：____________第二條房源信息2.1房源地址：____________2.2房源面積：____________平方米2.3房源戶型：____________2.4房源單價：____________元/平方米2.5房源總價：____________元第三條交易傭金比例3.1甲方應支付給丙方的傭金比例：____________3.2乙方應支付給丙方的傭金比例：____________第四條傭金支付時間4.1甲方支付傭金的時間：在本合同簽訂后的____________日內支付給丙方4.2乙方支付傭金的時間：在本合同簽訂后的____________日內支付給丙方第五條傭金支付方式5.1甲方支付傭金的方式：____________5.2乙方支付傭金的方式：____________第六條丙方職責6.1丙方為甲方提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、單價、總價等詳細信息。6.2丙方為乙方提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、單價、總價等詳細信息。6.3丙方協助甲方和乙方進行房屋交易，包括但不限于看房、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。第七條丙方義務7.1丙方保證房源信息的真實性，不得提供虛假的房源信息。7.2丙方保密甲方和乙方的個人信息，不得泄露給第三方。7.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的服務，確保交易的順利進行。第八條甲方義務8.1甲方提供真實的房源信息，包括房源的面積、戶型、單價、總價等詳細信息。8.2甲方配合丙方進行房源推廣，提供必要的宣傳資料和授權。8.3甲方按照約定時間支付傭金，遲延支付的，應按遲延部分金額的____________%支付滯納金。第九條乙方義務9.1乙方提供真實的購房需求，包括購房預算、購房目的等。9.2乙方配合丙方進行房源看房，提供必要的看房時間和人員安排。9.3乙方按照約定時間支付傭金，遲延支付的，應按遲延部分金額的____________%支付滯納金。第十條違約責任10.1甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方和丙方的損失賠償金。10.2乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方和丙方的損失賠償金。10.3丙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方和乙方的損失賠償金。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、評估機構、擔保機構、保險公司、貸款機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供服務或協助，應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。2.2第三方介入時，甲乙方應向第三方提供真實、準確的信息，并履行相應的告知義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方提供服務過程中，若造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同中，應明確第三方的責任限額。4.2責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方介入后的通知義務6.1甲乙方在引入第三方提供服務或協助時，應及時通知對方。6.2甲乙方應將第三方提供的服務或協助內容，及時告知對方。第七條第三方介入后的協調義務7.1甲乙方應協調好與第三方之間的關系，確保合同順利履行。7.2甲乙方應協助第三方解決在提供服務過程中出現的問題。第八條第三方介入后的變更或解除8.1若甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同發(fā)生變更或解除，應及時通知對方。8.2變更或解除原因應符合相關法律法規(guī)和雙方約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，