海外房產(chǎn)合同范例

海外房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于海外某地的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方愿意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

1.2買方在簽訂本合同前，有權對標的房產(chǎn)進行實地考察，賣方應積極配合。

二、價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________元整，于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。

三、產(chǎn)權過戶及稅費

3.1買方應在支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

四、違約責任

4.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________的違約金。

4.2如賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付__________的違約金。

4.3如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房產(chǎn)交易稅費清單。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房產(chǎn)交易稅費清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于海外某地的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

1.2買方在簽訂本合同前，有權對標的房產(chǎn)進行實地考察，賣方應積極配合。

二、價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________元整，于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。

三、擔保方責任

3.1丙方在本合同項下，對買方支付的全部房款承擔連帶擔保責任。

3.2如因買方原因?qū)е沦u方無法收到全部房款，丙方應立即代為支付，并有權向買方追償。

3.3丙方有權要求買方提供其他擔保措施，買方應予以配合。

四、甲方權益

4.1甲方在支付首付款后，有權要求賣方提供房產(chǎn)證復印件、房屋平面圖等資料。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，有權對標的房產(chǎn)進行復驗，賣方應予以配合。

4.3如賣方或擔保方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求賣方或擔保方承擔違約責任。

五、乙方及擔保方違約責任

5.1如賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付__________的違約金。

5.2如擔保方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付__________的違約金。

5.3如賣方或擔保方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求賣方或擔保方承擔違約責任。

六、限制條款

6.1賣方在產(chǎn)權過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

6.2賣方在產(chǎn)權過戶前，不得改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保標的房產(chǎn)的交易順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在交易中的主導地位。同時，乙方及擔保方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。通過引入第三方，甲方能夠降低交易風險，確保交易安全，實現(xiàn)其海外房產(chǎn)投資的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售位于海外某地的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供交易服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

1.2買方在簽訂本合同前，有權對標的房產(chǎn)進行實地考察，賣方應積極配合。

二、中介方責任

2.1丙方負責協(xié)助賣方尋找買方，并促成交易達成。

2.2丙方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對買方的背景進行調(diào)查。

2.3丙方應在交易過程中，維護賣方的合法權益，確保交易順利進行。

三、賣方權益

3.1賣方有權在交易達成前，要求丙方提供買方的相關背景資料。

3.2賣方有權要求丙方提供交易過程中的專業(yè)意見和協(xié)助。

3.3賣方在交易達成后，有權要求丙方提供交易完成后的后續(xù)服務。

四、買方責任

4.1買方應在簽訂本合同后，按照約定支付定金。

4.2買方應在交易過程中，遵守誠實信用原則，不得惡意違約。

4.3買方在交易達成后，應按照約定支付房款。

五、買方違約責任

5.1如買方未按約定支付定金，應向賣方支付__________的違約金。

5.2如買方在交易過程中惡意違約，應向賣方支付__________的違約金。

5.3如買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________的違約金。

六、賣方權利

6.1賣方有權在交易達成前，要求買方提供支付能力證明。

6.2賣方有權要求買方提供房產(chǎn)過戶所需的相關文件。

6.3賣方有權在交易達成后，要求中介方提供交易完成后的服務。

七、中介方權益

7.1丙方有權在交易達成后，收取中介服務費。

7.2丙方有權要求賣方和買方在交易過程中遵守約定，不得損害其權益。

7.3丙方有權要求賣方和買方在交易過程中提供必要的協(xié)助。

八、限制條款

8.1賣方在交易達成前，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。

8.2賣方在交易達成后，未經(jīng)買方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設定抵押權于標的房產(chǎn)。

九、爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方作為賣方，在本合