房子買賣免責合同模板

房子買賣免責合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3標的房屋現(xiàn)狀為__________，甲方承諾標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款在__________前一次性付清。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________前將標的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

3.2乙方在收到標的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。

3.3甲方保證標的房屋的交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，如因標的房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金；乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買上述房屋，為保障交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3標的房屋現(xiàn)狀為__________，甲方承諾標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款在__________前一次性付清。

2.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________個工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，即乙方未按約定支付房款時，丙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.2丙方保證其提供的擔保能力足以覆蓋乙方的付款義務(wù)，并保證在擔保期間內(nèi)不將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在__________前將標的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.2乙方在收到標的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。

4.3甲方保證標的房屋的交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，如因標的房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在乙方支付全部房款前，保留對標的房屋的所有權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)對乙方的違約行為采取法律手段。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)提供擔保能力的證明文件。

六、乙方的違約責任及限制

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金；逾期支付的，每日應(yīng)向甲方支付__________元整的滯納金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自對標的房屋進行裝修或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致標的房屋權(quán)屬發(fā)生爭議或損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。通過丙方提供擔保，甲方在乙方未全額支付房款前保留標的房屋的所有權(quán)，并在乙方違約時由丙方代為支付，有效降低了甲方的交易風險。同時，甲方的權(quán)益得到充分保障，包括要求乙方按期支付房款、在擔保期間內(nèi)要求丙方提供擔保能力證明等，確保了甲方的利益最大化。乙方在合同中承擔了嚴格的違約責任和限制條款，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2租賃房屋面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.3租賃房屋現(xiàn)狀為__________，甲方承諾租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，即乙方未按約定支付租金時，丙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.2丙方保證其提供的擔保能力足以覆蓋乙方的租賃義務(wù)，并保證在擔保期間內(nèi)不將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的正常居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定對租賃房屋進行合理裝修，但需在合同到期前恢復(fù)原狀。

4.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，爭取租金調(diào)整的權(quán)利。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，并承擔租賃期間房屋的維修責任。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得無故提高租金或提前終止租賃合同。

六、甲方的違約責任及限制

6.1甲方未按約定提供租賃房屋或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金；提前終止租賃合同的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

6.2甲方不得以任何理由干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的制定和丙方的擔保，乙方能夠確保租賃