2024年度店面租賃合同：租賃雙方的變更或終止合同通知期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃雙方的變更或終止合同通知期限本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.變更合同通知期限3.1租賃雙方變更合同的條件3.2變更合同通知期限的計(jì)算方式3.3變更合同的通知方式4.終止合同通知期限4.1租賃雙方終止合同的條件4.2終止合同通知期限的計(jì)算方式4.3終止合同的通知方式5.合同解除或終止后的處理5.1合同解除或終止后的租金退還5.2合同解除或終止后的押金處理5.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)6.合同的違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1租賃雙方發(fā)生爭議的處理方式7.2爭議解決的適用法律8.其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2合同的變更和補(bǔ)充8.3合同的解除和終止8.4租賃雙方的秘密保護(hù)8.5合同的適用法律和管轄法院9.租賃雙方的簽字蓋章9.1租賃雙方的簽字蓋章日期9.2簽字蓋章的有效性10.附件10.1店面照片10.2租賃店面平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效日期11.1合同的簽署日期11.2合同生效的條件12.合同的續(xù)簽條件12.1租賃雙方續(xù)簽合同的條件12.2續(xù)簽合同的通知期限13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1租賃雙方轉(zhuǎn)讓合同的條件13.2轉(zhuǎn)讓合同的通知期限14.合同的解除或終止14.1租賃雙方解除或終止合同的條件14.2解除或終止合同的通知期限14.3解除或終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____；賬號：____；開戶銀行：____。3.變更合同通知期限3.1租賃雙方變更合同的條件如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。3.2變更合同通知期限的計(jì)算方式變更合同的通知期限為自雙方簽署變更協(xié)議之日起計(jì)算的____個(gè)工作日。3.3變更合同的通知方式變更合同的通知方式為書面通知，通知應(yīng)加蓋甲方公章和乙方授權(quán)代表簽字。4.終止合同通知期限4.1租賃雙方終止合同的條件租賃雙方同意提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2終止合同通知期限的計(jì)算方式終止合同的通知期限為自雙方簽署終止協(xié)議之日起計(jì)算的____個(gè)工作日。4.3終止合同的通知方式終止合同的通知方式為書面通知，通知應(yīng)加蓋甲方公章和乙方授權(quán)代表簽字。5.合同解除或終止后的處理5.1合同解除或終止后的租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。5.2合同解除或終止后的押金處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將押金退還乙方。5.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，租賃雙方互不承擔(dān)對方因合同解除或終止而產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。6.合同的違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對方因違約而造成的損失賠償金，損失賠償金的具體金額由違約方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1租賃雙方發(fā)生爭議的處理方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均須書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除和終止租賃雙方同意提前解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.4租賃雙方的秘密保護(hù)租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.租賃雙方的簽字蓋章10.1租賃雙方的簽字蓋章日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章的有效性租賃雙方的簽字蓋章具有法律效力，代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。11.合同生效日期11.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。11.2合同生效的條件本合同自簽署之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。12.合同的續(xù)簽條件12.1租賃雙方續(xù)簽合同的條件租賃雙方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)工作日，達(dá)成續(xù)簽意向并簽署書面續(xù)簽協(xié)議的，本合同得以續(xù)簽。12.2續(xù)簽合同的通知期限租賃雙方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)工作日，書面通知對方關(guān)于續(xù)簽合同的意向。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1租賃雙方轉(zhuǎn)讓合同的條件租賃雙方同意將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓合同的通知期限租賃雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對方。14.合同的解除或終止14.1租賃雙方解除或終止合同的條件租賃雙方同意提前解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.2解除或終止合同的通知期限租賃雙方在本合同租賃期限內(nèi)同意解除或終止合同時(shí)，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日書面通知對方。14.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)；（3）第三方應(yīng)與租賃雙方達(dá)成書面共識，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的方式（1）租賃雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方支付相應(yīng)的租金和押金，并與租賃雙方共同管理店面；（3）第三方按照租賃雙方的要求，負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營和維護(hù)。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，租賃雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。16.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的通知期限租賃雙方應(yīng)在第三方介入后____個(gè)工作日內(nèi)，將變更事項(xiàng)書面通知對方。17.第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方違約時(shí)，應(yīng)支付給對方因違約而造成的損失賠償金，損失賠償金的具體金額由違約方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對店面的租賃、運(yùn)營和管理過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為每月租金的____倍。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲方和乙方仍為店面租賃合同的雙方，第三方作為合作伙伴，享有約定的權(quán)利和承擔(dān)約定的義務(wù)。19.2第三方與消費(fèi)者之間的關(guān)系第三方作為店面的經(jīng)營者，與消費(fèi)者之間形成商品銷售合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議處理方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭議適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。21.第三方介入后的其他條款21.1租賃雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方與第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的變更和終止第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。21.3第三方介入的秘密保護(hù)租賃雙方與第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。22.租賃雙方的簽字蓋章22.1租賃雙方的簽字蓋章日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方及第三方簽署。22.2簽字蓋章的有效性租賃雙方與第三方的簽字蓋章具有法律效力，代表各方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。23.合同的生效日期23.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方及第三方簽署。23.2合同生效的條件本合同自簽署之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。24.合同的續(xù)簽條件24.1租賃雙方續(xù)簽合同的條件租賃雙方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)工作日，達(dá)成續(xù)簽意向并簽署書面續(xù)簽協(xié)議的，本合同得以續(xù)簽。24.2續(xù)簽合同的通知期限租賃雙方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)工作日，書面通知對方關(guān)于續(xù)簽合同的意向。25.合同的轉(zhuǎn)讓25.1租賃雙方轉(zhuǎn)讓合同的條件租賃雙方同意將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。25.2轉(zhuǎn)讓合同的通知期限租賃雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對方。26.合同的解除或終止26.1租賃雙方解除或終止合同的條件租賃雙方同意提前解除或終止本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片描述：包含店面的外觀、內(nèi)部布局和重要設(shè)施的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映店面的實(shí)際情況。2.租賃店面平面圖描述：標(biāo)明店面各區(qū)域的分布和功能劃分。要求：平面圖應(yīng)精確、易懂，標(biāo)注各區(qū)域名稱和面積。3.相關(guān)文件描述：包括租賃雙方的企業(yè)資質(zhì)證明、租賃合同的復(fù)印件等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。4.第三方資質(zhì)證明描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。要求：文件應(yīng)合法、有效，能夠證明第三方的合法經(jīng)營地位。5.第三方支付憑證描述：第三方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明支付時(shí)間和金額。6.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議描述：明確第三方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.店面運(yùn)營管理協(xié)議描述：第三方與租賃雙方就店面的運(yùn)營管理達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含運(yùn)營管理的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)益劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為遲延支付租金未經(jīng)同意提前解除或終止合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.第三方違約行為未按約定支付租金未履行合同約定的運(yùn)營管理責(zé)任未經(jīng)同意提前解除或終止合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的____%作為滯納金。提前解除或終止合同：根據(jù)合同約定，支付違約金或損失賠償金。未履行義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)未履行部分的責(zé)任和損失賠償。4.示例說明示例一：租賃雙方遲延支付租金，按照合同約定，每遲延一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的2%作為滯納金。示例二：第三方未按約定支付租金，需支付當(dāng)期租金的10%作為違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃雙方的變更或終止合同通知期限2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃店面基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.變更或終止合同的條件5.1變更合同的條件5.2終止合同的條件6.變更或終止合同的通知期限6.1變更合同的通知期限6.2終止合同的通知期限7.合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.合同的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1店面維修責(zé)任11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3店面轉(zhuǎn)讓12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：2.租賃店面基本信息2.1店面地址店面地址：2.2店面面積店面面積：2.3店面用途店面用途：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：5.變更或終止合同的條件5.1變更合同的條件乙方如需變更店面用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2終止合同的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.變更或終止合同的通知期限6.1變更合同的通知期限乙方如需變更店面用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.2終止合同的通知期限雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方終止合同。8.合同的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。9.合同的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。11.其他條款11.1店面維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基本維修，確保店面設(shè)施完好。11.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3店面轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于店面評估、維修、中介服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方并協(xié)商確定第三方。16.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)合同確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于第三方服務(wù)合同確定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方服務(wù)的直接權(quán)益，但有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。19.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)實(shí)際需要和第三方服務(wù)合同確定。19.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將服務(wù)合同內(nèi)容書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.第三方介入的生