2024年度二手房物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)社區(qū)1.4養(yǎng)老服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2社區(qū)活動(dòng)組織2.3養(yǎng)老服務(wù)提供第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量5.2社區(qū)活動(dòng)質(zhì)量5.3養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量第六條合同的履行和變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指在本合同中出售二手房的賣方，即物業(yè)的當(dāng)前所有者。1.2乙方（買方）乙方是指在本合同中購買二手房的買方，即物業(yè)的購買者。1.3物業(yè)社區(qū)物業(yè)社區(qū)是指由物業(yè)公司管理的居民區(qū)，包括住宅樓、小區(qū)配套設(shè)施等。1.4養(yǎng)老服務(wù)養(yǎng)老服務(wù)是指為老年人提供的日常生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)維護(hù)包括對(duì)住宅樓及小區(qū)配套設(shè)施的的日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2社區(qū)活動(dòng)組織社區(qū)活動(dòng)組織包括策劃、組織各種社區(qū)活動(dòng)，如文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、講座等，豐富社區(qū)居民的業(yè)余生活。2.3養(yǎng)老服務(wù)提供養(yǎng)老服務(wù)提供包括為老年人提供日常生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛等服務(wù)，確保老年人的生活質(zhì)量。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同簽訂之日起，物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)正式開始提供。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的服務(wù)期限屆滿，養(yǎng)老服務(wù)自然結(jié)束。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元；社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元；養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況可能有所調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知乙方。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保居民生活環(huán)境的舒適和安全。5.2社區(qū)活動(dòng)質(zhì)量甲方應(yīng)策劃、組織各種形式的社區(qū)活動(dòng)，提高居民的社區(qū)歸屬感和凝聚力。5.3養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)老年人提供細(xì)心、周到的養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人的身心健康。第六條合同的履行和變更6.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲方應(yīng)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已履行相關(guān)解除程序；（3）乙方提前解除合同，且已履行相關(guān)解除程序；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）保障乙方在物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)內(nèi)的規(guī)章制度；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)社區(qū)秩序。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3甲方代表簽字甲方代表簽字：______________14.4乙方代表簽字乙方代表簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、活動(dòng)組織方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成物業(yè)交易及養(yǎng)老服務(wù)合同的簽訂。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3活動(dòng)組織方介入活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)策劃、組織社區(qū)活動(dòng)，豐富居民的業(yè)余生活。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的service，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方或乙方支付違約金，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約第三方提供的服務(wù)。6.2第三方如因甲方或乙方原因遭受損失，有權(quán)向甲方或乙方追償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)能力等相關(guān)信息。8.2第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、場(chǎng)地等。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理，解除協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)清單、第三方責(zé)任限額明細(xì)表等。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。13.3甲方代表簽字甲方代表簽字：______________13.4乙方代表簽字乙方代表簽字：______________13.5第三方代表簽字第三方代表簽字：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛等服務(wù)項(xiàng)目。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用等。附件3：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出涉及到的第三方服務(wù)提供商，包括中介方、維修服務(wù)提供商、活動(dòng)組織方等。附件4：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括限額設(shè)定、限額調(diào)整等。附件5：物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常生活照料質(zhì)量、醫(yī)療保健質(zhì)量、心理關(guān)愛質(zhì)量等。附件6：物業(yè)維護(hù)維修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)維修的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施保養(yǎng)、設(shè)施更換等。附件7：社區(qū)活動(dòng)組織方案詳細(xì)列出社區(qū)活動(dòng)的組織方案，包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。示例：甲方未按時(shí)履行物業(yè)維護(hù)維修職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，給乙方造成損失。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施無法正常維護(hù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。示例：維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間無法使用。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。示例：甲方未協(xié)助第三方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致維護(hù)工作無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定和法律法規(guī)要求，確定違約責(zé)任。示例：合同中約定，甲方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)支付違約金。2.按照實(shí)際情況和公平原則，確定違約責(zé)任。示例：乙方未能支付費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。示例：第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度二手房物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2養(yǎng)老服務(wù)2.3社區(qū)活動(dòng)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量5.3社區(qū)活動(dòng)組織第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方定期報(bào)告服務(wù)情況6.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估服務(wù)質(zhì)量第七條合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方和乙方的其他約定12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商的其他義務(wù)第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方名稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指_______（乙方名稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商：指由甲方選擇的，負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方的物業(yè)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。2.2養(yǎng)老服務(wù)：乙方提供包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理關(guān)愛等養(yǎng)老服務(wù)。2.3社區(qū)活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)組織包括但不限于文化、娛樂、健身等活動(dòng)，豐富甲方的社區(qū)生活。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方每月_______日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的需求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.3社區(qū)活動(dòng)組織：乙方應(yīng)定期組織豐富多彩的活動(dòng)，滿足甲方精神文化需求。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2乙方定期報(bào)告服務(wù)情況：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告一次服務(wù)情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。6.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估服務(wù)質(zhì)量：雙方可共同選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定退還甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商違約責(zé)任：如社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國_______（省、自治區(qū)、直轄市）的法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商的其他義務(wù)：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。13.2費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。13.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)說明乙方應(yīng)遵守的物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商簽字蓋章：本合同自社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方介入的定義及范圍3.1第三方：指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。3.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方限額：如第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的____%。第五條第三方介入的程序及條件5.1第三方介入程序：甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條第三方介入的合同變更及終止6.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同終止：如甲方和乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限：甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。第八條第三方介入的其他條款8.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。8.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第九條附件9.1第三方資格證明文件：提供第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。9.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3第三方簽字蓋章：本合同自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國_______（省、自治區(qū)、直轄市）的法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理關(guān)愛等養(yǎng)老服務(wù)。附件2：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式，包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)等。附件3：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)遵守的物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。附件4：第三方資格證明文件提供第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。示例：如果甲方未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：如果乙方未能按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方作為服務(wù)提供方，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老服務(wù)概述2.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3養(yǎng)老服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)第三條費(fèi)用及支付方式3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式及支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)及設(shè)施5.2甲方對(duì)乙方提供的支持與協(xié)助第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.2乙方對(duì)甲方的配合與支持第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3法律途徑第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）名稱：×××個(gè)體第二條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老服務(wù)概述：甲方為乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，包括日常生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛等。2.2.1日常生活照料：乙方的生活起居、飲食、衛(wèi)生等由甲方負(fù)責(zé)照料；2.2.2醫(yī)療保?。杭追截?fù)責(zé)乙方就醫(yī)、配藥等醫(yī)療事務(wù)；2.2.3心理關(guān)愛：甲方應(yīng)關(guān)注乙方的情感需求，提供必要的心理支持和關(guān)愛。2.3養(yǎng)老服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：自合同生效之日起至合同終止之日止，在甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行。第三條費(fèi)用及支付方式3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付甲方養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。3.2支付方式及支付時(shí)間：乙方應(yīng)每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期算起。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)及設(shè)施：甲方應(yīng)保證提供的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施完善，滿足乙方居住和生活需要。5.2甲方對(duì)乙方提供的支持與協(xié)助：甲方應(yīng)對(duì)乙方在生活中遇到的困難給予必要的幫助和支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付約定的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方對(duì)甲方的配合與支持：乙方應(yīng)積極配合甲方的養(yǎng)老服務(wù)，并對(duì)甲方的工作提出建設(shè)性意見。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，乙方可以向相關(guān)部門投訴甲方。9.3法律途徑：如投訴無效，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2違約泄露的后果：如有違約方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款：如雙方有特殊要求，可以在附加條款中進(jìn)行約定。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：×××14.2乙方簽字（蓋章）：乙方（蓋章）：×××個(gè)體法定代表人（簽字）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方選擇與委托2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等告知乙方，并取得乙方同意。2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于人身損害、財(cái)產(chǎn)損失等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方承擔(dān)責(zé)任限額，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向乙方承擔(dān)責(zé)任限額，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。第五條第三方支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)解決。第七條第三方變更7.1甲方如需變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。7.2甲方變更第三方后，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益保障等。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。9.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十條第三方資料披露10.1甲方應(yīng)向乙方披露與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)資料。10.2乙方應(yīng)有權(quán)查閱甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)資料，以了解第三方服務(wù)情況。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方侵權(quán)處理12.1第三方侵權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)要求第三方購買與合同履行相關(guān)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證。13.2甲方應(yīng)