2024年度店面租賃及金融服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃及金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金第二條租賃條件2.1租賃店面應(yīng)符合的用途2.2租賃店面應(yīng)遵守的規(guī)定2.3租賃店面的維修責(zé)任第三條金融服務(wù)3.1金融服務(wù)提供方3.2金融服務(wù)內(nèi)容3.3金融服務(wù)費(fèi)用3.4金融服務(wù)期限第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的依據(jù)第五條租賃期滿后處理5.1租賃期滿后的續(xù)約事宜5.2租賃期滿后的退租事宜5.3租賃期滿后的財(cái)產(chǎn)歸屬第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理事宜第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的份數(shù)及保存12.2合同的修改及補(bǔ)充12.3合同的傳遞方式第十三條租賃雙方的詳細(xì)信息13.1出租方的信息13.2承租方的信息第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置租賃店面位于_______（具體地址），店面門牌號(hào)為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，包括店面營(yíng)業(yè)區(qū)和店內(nèi)辦公區(qū)。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前_______日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______1.5租賃押金租賃押金為人民幣_(tái)______元，承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。合同到期后，若無(wú)損壞或違約情況，押金無(wú)息退還。第二條租賃條件2.1租賃店面應(yīng)符合的用途店面主要用于_______（具體用途），不得擅自改變店面用途，如需改變應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。2.2租賃店面應(yīng)遵守的規(guī)定承租方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的經(jīng)營(yíng)秩序。2.3租賃店面的維修責(zé)任店面及店內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第三條金融服務(wù)3.1金融服務(wù)提供方金融服務(wù)由_______（金融機(jī)構(gòu)名稱）提供。3.2金融服務(wù)內(nèi)容金融服務(wù)包括但不限于：_______（具體金融服務(wù)內(nèi)容）。3.3金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，按季度支付。費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。3.4金融服務(wù)期限金融服務(wù)期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃合同到期日止。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及店面位置、面積等因素，由雙方共同協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______（具體依據(jù)，如市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、政策變動(dòng)等）。第五條租賃期滿后處理5.1租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。5.2租賃期滿后的退租事宜租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同到期日的_______日前，將店面及店內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.3租賃期滿后的財(cái)產(chǎn)歸屬租賃期滿后，店面及店內(nèi)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×_______%。違約金支付方式與租賃押金支付方式相同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前_______個(gè)月書面通知出租方解除合同；（3）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回店面，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方解除合同。8.3合同變更和解除的程序（1）雙方書面提出變更或解除意向；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同變更或解除協(xié)議生效。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理事宜合同失效后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還店面、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為合同終止之日起_______年。10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為合同終止之日起_______年。12.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.3合同的傳遞方式合同及相關(guān)文件的傳遞方式為電子郵件、快遞或直接交付。第十三條租賃雙方的詳細(xì)信息13.1出租方的信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租方的信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______（出租方或承租方）。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿或合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方履行合同過(guò)程中，因特定原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并在委托協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙方根據(jù)實(shí)際損失確定。第七條第三方資料保密7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方不得將甲乙方的信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第八條第三方退出8.1甲乙方有權(quán)書面通知第三方終止委托協(xié)議。8.2第三方應(yīng)在接到退出通知后，立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同或委托協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。12.2本合同的傳遞方式、生效日期、終止日期等，按照本合同第一條至第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方說(shuō)明本合同的條款，特別是第三方責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。第十四條第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本部分條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告提供店面面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括總面積、各區(qū)域面積等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：租賃押金收據(jù)證明租賃押金已經(jīng)支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：金融服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)描述金融服務(wù)的內(nèi)容，包括貸款、支付、結(jié)算等。附件六：金融服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出金融服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括金額、支付時(shí)間等。附件七：保密協(xié)議約定雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件八：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括評(píng)估、維修、中介等。附件九：第三方費(fèi)用明細(xì)表列出第三方費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。附件十：委托協(xié)議第三方與甲乙方之間的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或金融服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用店面，改變店面用途。3.甲乙方未遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致店面經(jīng)營(yíng)秩序混亂。4.出租方未按約定提供店面，或店面設(shè)施不符合約定。5.金融服務(wù)提供方未按約定提供金融服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金