商品房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2商品房1.3按揭貸款1.4借款人1.5貸款人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2擔(dān)保人第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失民事行為能力13.2貸款人合并、分立或解散第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.2甲方和乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行本合同的資格。1.1.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，合同的法律效力適用于中華人民共和國(guó)法律。1.2商品房1.2.1商品房是指位于________________的房屋，房屋的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：________________1.2.2甲方承諾所購(gòu)商品房為自住用途，并符合國(guó)家關(guān)于住房限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定。1.3按揭貸款1.3.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，用于購(gòu)買本合同所述商品房。1.3.2貸款金額、期限、利率等具體貸款條件詳見(jiàn)本合同第二、三、四條。1.4借款人1.4.1甲方為借款人，承擔(dān)償還貸款本金及利息的責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)保證向乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及工作情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.5貸款人1.5.1乙方為貸款人，負(fù)責(zé)向甲方提供貸款，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收取貸款本金及利息。1.5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按期償還貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____億____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。2.1.2貸款金額不得用于購(gòu)買、持有或投資房地產(chǎn)以外的資產(chǎn)，不得用于賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等違法行為。2.2貸款用途2.2.1甲方承諾所貸款項(xiàng)全部用于購(gòu)買本合同第一條所述商品房，并不得挪作他用。2.2.2甲方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并取得乙方書面同意。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.1.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。3.2還款方式3.2.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還相同金額的貸款本金及利息。3.2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款日還款，如逾期未還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照新的貸款利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1本合同項(xiàng)下的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息。5.1.2甲方如發(fā)生逾期還款的情況，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件。5.2逾期還款5.2.1甲方未按本合同約定的還款日還款的，視為逾期還款。5.2.2逾期還款的違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。（2）日違約金率為本合同約定的貸款利率的____倍。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.1.1甲方同意將本合同第一條所述商品房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.1.2抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2擔(dān)保人第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違反本合同的約定，未按期履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)采取本合同約定的措施，追究甲方違約責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違反本合同的約定，未按期履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)采取本合同約定的措施，追究乙方違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用本合同約定的聯(lián)系方式。10.1.2雙方指定的聯(lián)系方式為：甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方電子郵箱：________________10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及工作情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（二）甲方取得購(gòu)買商品房的資格和條件；（三）本合同約定的貸款條件得到滿足。11.2合同修改11.2.1雙方同意，本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2.2合同修改部分應(yīng)視為本合同的有效組成部分。11.3合同解除11.3.1雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。11.3.2合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件使用貸款。12.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件發(fā)放貸款。12.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按期償還貸款。第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失民事行為能力13.1.1如甲方發(fā)生死亡或喪失民事行為能力的情況，本合同的還款責(zé)任由甲方的繼承人、法定代理人或監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。13.1.2甲方繼承人、法定代理人或監(jiān)護(hù)人應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，以便乙方確認(rèn)甲方繼承人、法定代理人或監(jiān)護(hù)人的身份。13.2貸款人合并、分立或解散13.2.1如乙方發(fā)生合并、分立或解散的情況，本合同的權(quán)利義務(wù)由乙方的繼承人、受讓人或繼續(xù)履行合同的法人或其他組織承擔(dān)。13.2.2乙方繼承人、受讓人或繼續(xù)履行合同的法人或其他組織應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，以便甲方確認(rèn)乙方繼承人、受讓人或繼續(xù)履行合同的法人或其他組織的身份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：（一）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。（二）本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責(zé)任1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入可能包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。1.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1額外條款2.1.1本合同第三方的介入，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)限，應(yīng)在書面確認(rèn)書中詳細(xì)列明。2.2說(shuō)明2.2.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合國(guó)家法律法規(guī)，并不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲方和乙方應(yīng)在書面確認(rèn)書中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并符合合同的約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方介入本合同，不代表成為甲方或乙方的代理人或合作伙伴。4.1.2第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方介入本合同，不享有甲方和乙方之間的權(quán)益。4.2.2第三方介入本合同，不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)限。5.1.2第三方介入的變更，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并符合合同的約定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除第三方的介入。5.2.2第三方介入的解除，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并符合合同的約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按本合同及書面確認(rèn)書的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約的處理6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜。6.2.2甲方和乙方處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。7.2適用法律7.2.1第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：商品房買賣合同附件三：借款人身份證明文件附件四：借款人收入證明文件附件五：貸款用途證明文件附件六：第三方評(píng)估報(bào)告附件七：抵押物登記證明文件附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：貸款申請(qǐng)表附件一為本合同的貸款申請(qǐng)表，由甲方填寫，內(nèi)容包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等。甲方應(yīng)確保填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：商品房買賣合同附件二為本合同所述商品房的買賣合同，由甲方與商品房開(kāi)發(fā)商簽訂。該合同應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于商品房買賣的法律法規(guī)，并作為本合同的附件。附件三：借款人身份證明文件附件三為甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。用于證明甲方的身份及民事行為能力。附件四：借款人收入證明文件附件四為甲方的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。用于證明甲方的還款能力。附件五：貸款用途證明文件附件五為甲方提供的貸款用途證明文件，用于證明貸款用于購(gòu)買本合同所述商品房。附件六：第三方評(píng)估報(bào)告附件六為第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估本合同所述商品房的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)。附件七：抵押物登記證明文件附件七為抵押物登記證明文件，用于證明甲方已將本合同所述商品房辦理了抵押登記手續(xù)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件八為甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明甲方已按照本合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件九：還款計(jì)劃表附件九為還款計(jì)劃表，用于詳細(xì)列明甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十為違約金計(jì)算公式說(shuō)明，用于解釋本合同約定的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及工作情況不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未按本合同約定的貸款用途使用貸款。4.乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款。5.乙方未按本合同約定的方式監(jiān)督甲方按期