2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用第四條合作事項4.1合作內(nèi)容4.2合作期限4.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的面積為____平方米，具體租賃面積以附件一中的明細為準。1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金按季度支付，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付該周期內(nèi)的租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付方式（1）按月支付：每月支付當月租金，需提前五個工作日支付；（2）按季度支付：每個季度支付一個季度的租金，需在季度第一個月內(nèi)支付完畢。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用（1）水費：按實際使用量支付；（2）電費：按實際使用量支付；（3）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月，由乙方支付；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的費用。3.2甲方承擔的費用（1）租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費；（2）租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護、清潔、安全等管理費用；（3）租賃物業(yè)的保險費用。第四條合作事項4.1合作內(nèi)容乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物業(yè)開展商業(yè)活動，但需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2合作期限合作期限與租賃期限相同，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。4.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利和義務(wù)：提供符合租賃合同約定的租賃物業(yè)；保證租賃物業(yè)的安全、合法使用；協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)：按照約定支付租金及各項費用；合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)；按照約定開展經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；按照約定負責租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)。第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。第六條保險事宜6.1保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。6.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏埱螅唬?）對方收到變更請求后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方達成一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》并附上相關(guān)文件；（4）雙方簽字蓋章后，《合同變更協(xié)議》即刻生效。第九條合同解除9.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃期限內(nèi)，乙方未支付租金或費用超過一個月；（3）租賃期限內(nèi)，乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬ㄖ?；?）對方收到解除通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達成一致后，簽訂《合同解除協(xié)議》并附上相關(guān)文件；（4）雙方簽字蓋章后，《合同解除協(xié)議》即刻生效。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識或已公開的信息。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址甲方的送達地址為：_______；乙方的送達地址為：_______。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：租賃物業(yè)描述及租賃面積明細；附件二：租金支付明細；附件三：物業(yè)管理費明細；附件四：《合同變更協(xié)議》；附件五：《合同解除協(xié)議》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或提供服務(wù)的個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方可包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需要第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由等。2.2未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得擅自讓第三方介入本合同的履行。如甲方或乙方擅自讓第三方介入，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)認真履行相關(guān)事項，并保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時告知對方并采取措施予以制止。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方的違約程度、損失程度等因素確定。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔損失賠償責任。賠償責任限額在本合同中約定，如無特別約定，賠償責任限額為第三方的違約收入。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第三方應(yīng)同時遵守甲方和乙方與第三方之間的合同約定。5.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。如甲方和乙方與第三方之間的合同導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)由甲方和乙方承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項完成后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面報告，并經(jīng)雙方確認。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決8.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決地點，為本合同簽訂地。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任。9.2保密信息不包括公共知識或已公開的信息。第十條通知與送達10.1第三方通過書面形式向甲方和乙方發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達甲方和乙方指定的地址。10.2甲方和乙方的送達地址，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述及租賃面積明細詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：租金支付明細詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：物業(yè)管理費明細詳細列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付周期等信息。附件四：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議。附件五：《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的條件、程序以及雙方協(xié)商一致的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。1.2甲方未按照約定履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。1.3甲方未按照約定履行保險購買責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔保險費用，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.3乙方未按照約定履行維修責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.2第三方未按照約定履行保密義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任的承擔6.2保險的購買和續(xù)保第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條輔助條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃物的退還和驗收第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，建筑面積為____平方米。租賃物包括____層至____層的全部或部分商鋪。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的商鋪、公共區(qū)域和附屬設(shè)施。承租人可在租賃物內(nèi)經(jīng)營各類商業(yè)活動，但必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和租賃物的使用目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名：____賬號：____3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法或違反租賃物使用目的的活動。4.2租賃物的使用條件承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和條件合理使用，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運營。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應(yīng)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性和功能性。第六條保險6.1保險責任的承擔承租人應(yīng)購買并維持足夠的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他可能對租賃物造成損失的風險。6.2保險的購買和續(xù)保承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并在保險到期前續(xù)保。保險的受益人應(yīng)為出租人。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____市，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何對合同的變更或解除均需雙方書面同意，并經(jīng)簽署蓋章后生效。9.2合同解除的條件在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔相應(yīng)的責任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并提交相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如果沒有約定，合同終止需雙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同履行結(jié)束之日起計算，為期____年。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付和驗收出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。13.2租賃物的退還和驗收合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收合格后簽署退還確認書。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充需雙方書面同意，并經(jīng)簽署蓋章后生效。14.2合同的解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行，直至完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其具備履行合同的能力。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方不得干涉甲乙雙方的非合同履行范圍內(nèi)的商業(yè)活動。3.3第三方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，違反者應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、時間、范圍等信息。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、監(jiān)督和考核等事項達成一致意見，并明確雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、費用和期限等達成一致意見，并在合同中予以明確。第五條第三方責任限額5.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、維修限額等。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，超出責任限額的部分由第三方承擔。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，確保第三方的責任限額合法有效。第六條第三方退出6.1第三方如欲退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出理由和時間等。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同。6.3第三方退出不影響甲乙雙方就第三方介入事項的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準。7.2第三方如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。7.3甲乙雙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列明租賃物的地址、面積、樓層、商鋪編號等具體信息。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途說明詳細描述承租人擬在租賃物內(nèi)進行的商業(yè)活動及用途。附件四：保險購買證明提供保險購買文件的復(fù)印件，以證明保險已經(jīng)購買并生效。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的時間、范圍、職責、責任限額等事項。附件七：合同履行監(jiān)督報告定期提供第三方對合同履行情況的監(jiān)督報告。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費用等。附件九：爭議解決機構(gòu)確認書提供爭議解決機構(gòu)的確認書，以證明雙方已經(jīng)選定該機構(gòu)進行爭議解決。附件十：保密協(xié)議詳細列明保密信息的定義、保護期限及雙方的責任和義務(wù)。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同中有轉(zhuǎn)讓條款，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本。附件十二：合同解除協(xié)議如合同中有解除條款，提供解除協(xié)議的副本。附件十三：補充協(xié)議如合同履行過程中有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的副本。附件十四：其他重要文件包括但不限于與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付2.未按照約定使用租賃物3.未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)4.第三方未按照約定介入或退出5.泄露保密信息6.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責任認定標準：1.租金遲延支付的違約金計算方式例如，每遲延支付一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。2.未按照約定使用租賃物的處理方式例如，承租人未按照約定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)的責任例如，第三方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.第三方未按照約定介入或退出的處理方式例如，第三方未按照約定介入或退出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.泄露保密信息的責任例如，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔泄露信息所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。6.未履行合同約定的其他義務(wù)的處理方式例如，甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的金額和方式第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任4.2租賃物的重大維修責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保責任5.2保險理賠的程序和權(quán)益分配第六條合作事項6.1合作的具體內(nèi)容和目標6.2合作的期限和條件第七條合作方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作方的權(quán)利7.2合作方的義務(wù)第八條合作方的退出機制8.1合作方退出的條件和程序8.2合作方退出后的責任和權(quán)益處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方式9.2爭議解決的期限和時間第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條違約責任11.1違約行為的認定和處理11.2違約責任的具體內(nèi)容和方式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護措施和期限第十四條其他條款14.1合同的修改和補充方式14.2合同的送達和通知方式14.3合同的適用法律和爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于城市商業(yè)區(qū)的核心位置，具體地址為街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍租賃方同意將租賃物用于商業(yè)用途，包括但不限于：零售、餐飲、娛樂等。租賃方不得將租賃物用于任何非法或者違反合同約定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金根據(jù)租賃物的面積、位置、市場行情等因素，按照每月每平方米元人民幣的的標準計算。租金的具體金額詳見附件。3.2租金支付的期限和時間租金每月支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付的金額和方式租賃方應(yīng)按照約定的金額和方式支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運行和使用。4.2租賃物的重大維修責任租賃物如有重大維修需求，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行維修。第五條租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保責任租賃方應(yīng)自行購買并續(xù)保租賃物的保險，確保保險的有效性。5.2保險理賠的程序和權(quán)益分配租賃方在發(fā)生保險理賠時，應(yīng)按照保險公司的規(guī)定程序進行理賠，并按照保險合同的約定處理權(quán)益分配。第六條合作事項6.1合作的具體內(nèi)容和目標租賃方和出租方共同合作，通過租賃物的商業(yè)活動，實現(xiàn)互利共贏的目標。6.2合作的期限和條件合作期限為租賃期限，合作條件詳見附件。第七條合作方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動，確保租賃方的經(jīng)營活動符合合同約定。租賃方有權(quán)根據(jù)合同約定，合理使用租賃物，并享受租賃物的各項權(quán)益。7.2合作方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。租賃方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，并按照約定的方式支付租金。第八條合作方的退出機制8.1合作方退出的條件和程序合作方如需退出合作，應(yīng)提前六個月向?qū)Ψ綍嫣岢鐾顺錾暾?，并說明退出的具體原因和條件。雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益分配、違約責任等。8.2合作方退出后的責任和權(quán)益處理合作方退出后，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式處理退出后的責任和權(quán)益。包括但不限于支付退出費用、退還保證金等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方式如合作過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和時間爭議解決的時間期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后的相關(guān)事宜，應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理。第十一條違約責任11.1違約行為的認定和處理任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。違約行為的認定和處理應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律規(guī)定進行。11.2違約責任的具體內(nèi)容和方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體內(nèi)容和方式應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律規(guī)定確定。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。13.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充方式本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的送達和通知方式雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送和接收合同相關(guān)的通知和文件。14.3合同的適用法律和爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和目的、介入的期限等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方的責任和義務(wù)。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的責任和義務(wù)，并嚴格按照甲乙方的指示進行操作。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，并不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方在履行合同過程中造成的一切損失和責任，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔任何責任。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和條件。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律規(guī)定的方式進行變更或解除。第五條第三方責任限額5.1甲乙方對第三方的行為和責任不承擔連帶責任，第三方的行為和責任由第三方自行承擔。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責任保險，以保障對方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中造成的一切損失和責任，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)?，由第三方自行承擔。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不代表甲乙方之間的協(xié)商和溝通。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或不當行為，有權(quán)立即終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的合同解除8.1如甲乙方解除第三方介入，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)支付第三方已履行部分的費用，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方如需變更或解除合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更或解除后的相關(guān)事宜，應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理。第十一條違約責任11.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。甲乙方不承擔第三方違約責任。11.2第三方應(yīng)自行承擔因違約產(chǎn)生的損失和責任，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)?。第十二條合同的生效和終止12