2024年度二手房買賣貸款服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款服務(wù)提供商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間表第四條貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條貸款審批及放款5.1貸款審批流程5.2貸款放款條件5.3放款時間及金額第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶流程第七條費(fèi)用及稅費(fèi)7.1買賣雙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2貸款相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3貸款服務(wù)提供商信息貸款服務(wù)提供商全稱：（填寫貸款服務(wù)提供商全稱）注冊地址：（填寫貸款服務(wù)提供商注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫貸款服務(wù)提供商聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫貸款服務(wù)提供商聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、別墅等）房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明提供的權(quán)屬證明文件：（列出提供的權(quán)屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證、土地證等）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋成交價格為：（填寫房屋成交價格）元。3.2支付方式及時間表（填寫日期）：支付首付款（填寫首付款金額）元；（填寫日期）：支付中期款項（填寫中期款項金額）元；（填寫日期）：支付尾款（填寫尾款金額）元。第四條貸款申請4.1貸款金額買方申請貸款金額為：（填寫貸款金額）元。4.2貸款利率貸款利率為：（填寫貸款利率）%。4.3貸款期限貸款期限為：（填寫貸款期限，如1年、2年等）。第五條貸款審批及放款5.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（填寫步驟1）：（填寫步驟1內(nèi)容）；（填寫步驟2）：（填寫步驟2內(nèi)容）；（填寫步驟3）：（填寫步驟3內(nèi)容）。5.2貸款放款條件貸款放款條件如下：（填寫條件1）：（填寫條件1內(nèi)容）；（填寫條件2）：（填寫條件2內(nèi)容）；（填寫條件3）：（填寫條件3內(nèi)容）。5.3放款時間及金額貸款放款時間為：（填寫放款時間，如T+30天）。貸款放款金額為：（填寫放款金額）元。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（填寫房屋交付時間）。6.2房屋過戶流程房屋過戶流程如下：（填寫步驟1）：（填寫步驟1內(nèi)容）；（填寫步驟2）：（填寫步驟2內(nèi)容）；（填寫步驟3）：（填寫步驟3內(nèi)容）。第七條費(fèi)用及稅費(fèi)7.1買賣雙方承擔(dān)的費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列出買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用名稱，如契稅、印花稅等）。賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列出賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用名稱，如個人所得稅、土地增值稅等）。7.2貸款相關(guān)費(fèi)用貸款服務(wù)提供商收取的費(fèi)用包括：（列出貸款服務(wù)提供商收取的費(fèi)用名稱，如貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等）。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。8.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。8.3貸款服務(wù)提供商違約責(zé)任貸款服務(wù)提供商未按照合同約定審批貸款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。貸款服務(wù)提供商未按照合同約定放款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：（填寫時間）內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件如下：（填寫條件1）：（填寫條件1內(nèi)容）；（填寫條件2）：（填寫條件2內(nèi)容）；（填寫條件3）：（填寫條件3內(nèi)容）。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為：（填寫保密期限，如5年、10年等）。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：（列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、貸款批準(zhǔn)文件等）。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史如下：（填寫修訂版本號）：（填寫修訂日期）：（填寫修訂內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)關(guān)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：（列出第三方介入的范圍，如房屋交易手續(xù)辦理、貸款審批、房屋過戶等）。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料。3.3甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用和風(fēng)險。甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或失敗的風(fēng)險。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與更換甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方服務(wù)提供商。甲方和乙方更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.3第三方服務(wù)效果的評估與投訴甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)效果進(jìn)行評估，如有需要，可向第三方提出投訴。第三方應(yīng)在收到投訴后，及時響應(yīng)并采取措施解決問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付在合同履行過程中，如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。甲方和乙方在向第三方提出賠償要求時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在過錯。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方和第三方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況及時調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)的必要性為了保證合同的順利履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通與協(xié)調(diào)。6.2溝通與協(xié)調(diào)的方式甲方、乙方和第三方可通過電話、郵件、會議等方式，進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。6.3溝通與協(xié)調(diào)的結(jié)果記錄甲方、乙方和第三方應(yīng)對溝通與協(xié)調(diào)的結(jié)果進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第七條第三方退出與合同繼續(xù)履行7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出合同：（列出第三方退出的條件1）：（描述條件1內(nèi)容）；（列出第三方退出的條件2）：（描述條件2內(nèi)容）；（列出第三方退出的條件3）：（描述條件3內(nèi)容）。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)第三方退出所造成的損失。甲方和乙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商，確定繼續(xù)履行合同的具體事宜。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入的書面協(xié)議必要性甲方、乙方與第三方進(jìn)行介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2書面協(xié)議的內(nèi)容雙方的基本信息；介入的范圍和內(nèi)容；責(zé)任限定和賠償機(jī)制；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；違約責(zé)任及爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。提供要求：房屋所有權(quán)證必須真實、有效，無任何法律糾紛。附件2：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲方和乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。提供要求：房屋買賣合同必須完整、清晰，未經(jīng)篡改。附件3：貸款批準(zhǔn)文件附件說明：貸款批準(zhǔn)文件是貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的法律文件，證明了買方貸款申請的成功。提供要求：貸款批準(zhǔn)文件必須真實、有效，無任何誤導(dǎo)性信息。附件4：房屋過戶登記證明附件說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律文件，由房屋登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。提供要求：房屋過戶登記證明必須真實、有效，無任何法律糾紛。附件5：支付憑證附件說明：支付憑證是證明甲方和乙方支付購房款項的法律文件。提供要求：支付憑證必須真實、有效，無任何篡改。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的書面文件。提供要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須完整、清晰，未經(jīng)篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付購房款項；乙方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；任何一方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。違約責(zé)任限額：按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。違約行為造成的損失計算：根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。2.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.若任何一方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款服務(wù)提供商第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條買賣價格3.1房屋買賣價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率第四條貸款申請4.1買方貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款發(fā)放時間第五條貸款還款5.1還款方式5.2還款周期5.3還款金額5.4還款遲延的后果第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款服務(wù)提供商違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除的后續(xù)處理第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的送達(dá)方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X丙方名稱：X丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：X丙方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋類型：住宅2.4房屋所有權(quán)證明：甲方提供的合法有效的房屋所有權(quán)證明文件第三條買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4貸款利率：按照丙方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體以丙方審批的貸款利率為準(zhǔn)第四條貸款申請4.1買方貸款申請材料：（1）乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件（2）乙方收入證明文件（3）乙方婚姻狀況證明文件（如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供單身證明文件）（4）其他丙方要求提供的材料4.2貸款審批流程：（1）乙方按照丙方要求提交完整的貸款申請材料（2）丙方在收到完整的貸款申請材料后，進(jìn)行貸款審批（3）丙方審批通過后，通知乙方和甲方辦理貸款手續(xù)4.3貸款發(fā)放時間：自丙方審批通過之日起，預(yù)計X個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶第五條貸款還款5.1還款方式：按月等額本息還款方式5.2還款周期：貸款期限內(nèi)，每月還款一次5.3還款金額：按照丙方提供的還款計劃表確定的還款金額5.4還款遲延的后果：乙方未能按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付遲延還款的利息及違約金；逾期超過X期的，丙方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任第六條房屋交付6.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，X個月內(nèi)甲方將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件：（1）甲方已按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（2）甲方已按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方（3）房屋已通過驗收，符合交付條件6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有房屋所有權(quán)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：中華人民共和國北京市8.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況：法律法規(guī)要求披露的或者法院判決要求披露的保密信息。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、貸款申請材料、還款計劃表等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的送達(dá)方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行合同的送達(dá)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：年月日14.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.3合同簽署的當(dāng)事人簽字：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（貸款服務(wù)提供商）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1房地產(chǎn)中介：中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實的房屋信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對買方的貸款申請進(jìn)行審批，并根據(jù)審批結(jié)果發(fā)放貸款。2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供真實的評估報告。2.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性。2.5保險公司：保險公司應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋交易提供保險服務(wù)，包括但不限于交易保險和貸款保險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的告知：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方明確告知其責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，劃分與甲乙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的信息披露：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙方的知情權(quán)。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的管轄法院：中華人民共和國北京市合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約的賠償范圍：第三方違約造成的損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入的終止條件：合同履行完畢或者合同解除。7.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他需要保密的信息。8.2保密信息的保密義務(wù)：第三方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外情況：法律法規(guī)要求披露的或者法院判決要求披露的保密信息。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方履行其在合同中的義務(wù)。9.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成合同履行。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：貸款申請材料附件3：還款計劃表附件4：房屋交易保險合同附件5：貸款保險合同附件6：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件7：貸款機(jī)構(gòu)貸款審批文件附件8：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件9：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議附件10：保險公司保險單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的合法性。附件2：貸款申請材料要求：包括但不限于有效身份證件、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：用于向丙方申請貸款，確保貸款審批的順利進(jìn)行。附件3：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款周期、還款方式等信息。說明：用于明確乙方還款的義務(wù)和還款計劃。附件4：房屋交易保險合同要求：合法有效的房屋交易保險合同。說明：用于保障房屋交易的安全，賠償因交易過程中可能發(fā)生的損失。附件5：貸款保險合同要求：合法有效的貸款保險合同。說明：用于保障貸款的安全，賠償因貸款過程中可能發(fā)生的損失。附件6：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：合法有效的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，以及中介費(fèi)的支付等事項。附件7：貸款機(jī)構(gòu)貸款審批文件要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件。說明：用于確認(rèn)貸款審批的結(jié)果和貸款條件。附件8：評估機(jī)構(gòu)評估報告要求：合法有效的評估機(jī)構(gòu)評估報告。附件9：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議要求：合法有效的擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議。說明：用于保障貸款的安全，確保貸款的還款義務(wù)得到履行。附件10：保險公司保險單要求：合法有效的保險公司保險單。說明：用于保障房屋交易和貸款過程中可能發(fā)生的損失，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行貸款審批和發(fā)放義務(wù)。4.第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的住宿費(fèi)用等損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)償還貸款，導(dǎo)致甲方房屋所有權(quán)未能按時轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：丙方未能在約定時間內(nèi)審批通過貸款申請，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：中介未能在約定時間內(nèi)提供正確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。2024年度二手房買賣貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款服務(wù)提供商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間第六條還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任6.2還款方式6.3還款時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件13.3附錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3貸款服務(wù)提供商信息名稱：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋類型：X房產(chǎn)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：X文件編號：X有效期至：X2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀描述：X附屬設(shè)施：X第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價：X元定金：X元首付款：X元貸款金額：X元3.2支付方式及期限定金支付方式：X定金支付期限：X首付款支付方式：X首付款支付期限：X3.3支付憑證支付憑證類型：X支付憑證編號：X第四條貸款申請4.1貸款金額貸款金額：X元4.2貸款利率貸款利率：X%4.3貸款期限貸款期限：X個月第五條貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程貸款審批流程描述：X5.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件描述：X5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：X第六條還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任還款責(zé)任描述：X6.2還款方式還款方式描述：X6.3還款時間還款時間描述：X第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件描述：X7.2合同解除條件合同解除條件描述：X7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除程序描述：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違約行為：X違約責(zé)任：X8.2買方違約責(zé)任買方違約行為：X違約責(zé)任：X8.3貸款服務(wù)提供商違約責(zé)任貸款服務(wù)提供商違約行為：X違約責(zé)任：X第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：X9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：X9.3適用法律適用法律：X第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容描述：X10.2保密期限保密期限：X10.3例外情況例外情況描述：X第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：X11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：X11.3通知生效時間通知生效時間：X第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同生效條件描述：X12.2合同終止條件合同終止條件描述：X12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件描述：X第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)描述：X13.2附件附件名稱：X13.3附錄附錄內(nèi)容：X第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：X14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X14.3簽字蓋章頁簽字蓋章頁：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序描述：X2.2第三方介入條件第三方介入條件描述：X第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任概述第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任具體描述第三方責(zé)任具體描述：X第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。4.2第三方權(quán)利具體描述第三方權(quán)利具體描述：X第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方義務(wù)具體描述第三方義務(wù)具體描述：X第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額概述第三方對于因其履行合同所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限額具體描述第三方責(zé)任限額具體描述：X第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系概述第三方與甲乙方的關(guān)系描述：X7.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分描述：X第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更概述第三方介入后的合同變更描述：X8.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序描述：X第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決概述第三方介入后的爭議解決描述：X9.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序描述：X第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方介入后的違約行為概述第三方介入后的違約行為描述：X10.2第三方介入后的違約責(zé)任第三方介入后的違約責(zé)任描述：X第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后的保密內(nèi)容概述第三方介入后的保密內(nèi)容描述：X11.2第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限：X11.3第三方介入后的例外情況第三方介入后的例外情況描述：X第十二條第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式：X12.2第三方介入后的送達(dá)地址第三方介入后的送達(dá)地址：X12.3第三方介入后的通知生效時間第三方介入后的通知生效時間：X第十三條第三方介入后的合同生效、終止與續(xù)約13.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后的合同生效條件描述：X13.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件描述：X13.3第三方介入后的合同續(xù)約條件第三方介入后的合同續(xù)約條件描述：X第十四條第三方介入后的其他條款14.1第三方介入后的其他權(quán)利義務(wù)第三方介入后的其他權(quán)利義務(wù)描述：X14.2第三方介入后的附件第三方介入后的附件名稱：X14.3第三方介入后的附錄第三方介入后的附錄內(nèi)容：X第十五條第三方介入后的合同簽署15.1第三方介入后的合同簽署日期第三方介入后的合同簽署日期：X15.2第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)：X15.3第三方介入后的簽字蓋章頁第三方介入后的簽字蓋章頁：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件附件要求：清晰可見，無破損附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，需在合同簽訂前提供附件二：房屋現(xiàn)狀說明書附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀說明的詳細(xì)描述附件要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等附件說明：用于買家了解房屋實際狀況，以便做出購買決策附件三：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證掃描件附件要求：清晰可見，信息完整附件說明：用于驗證買賣雙方的身份，確保交易安全附件四：貸款申請表附件內(nèi)容：貸款申請表的詳細(xì)填寫內(nèi)容附件要求：信息準(zhǔn)確無誤，符合貸款機(jī)構(gòu)要求附件說明：用于貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請，需如實填寫附件五：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估價值的詳細(xì)報告附件要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效附件說明：作為確定貸款金額的重要依據(jù)附件六：貸款合同附件內(nèi)容：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同掃描件附件要求：清晰可見，條款明確附件說明：雙方簽署后具有法律效力，需仔細(xì)閱讀附件七：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的詳細(xì)條款附件要求：完整無遺漏，雙方簽字蓋章附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，需仔細(xì)閱讀并理解說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件2.賣方提供的房屋現(xiàn)狀與實際情況不符，導(dǎo)致買方損失3.賣方未按照約定時間交付房屋4.買方未按照合同約定支付購房款項5.買方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或提供貸款所需材料6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時間審批貸款或發(fā)放貸款7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金，金額根據(jù)合同約定或法院判決2.買方違約責(zé)任：賠償賣方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金，金額根據(jù)合同約定或法院判決3.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金，金額根據(jù)合同約定或法院判決示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方無法辦理貸款手續(xù)，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額需根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度二手房買賣貸款服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款服務(wù)提供商第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條貸款條件4.1貸款利率4.2貸款期限4.3還款方式第五條貸款申請流程5.1買方申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3貸款服務(wù)提供商違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋地址：房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房屋具體位置詳見附件二。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積信息詳見附件二。2.3房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，具體房屋所有權(quán)信息詳見附件三。第三條買賣價格3.1房屋成交價格：雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2首付款金額：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3貸款金額：買方向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條貸款條件4.1貸款利率：貸款利率為____%，具體利率以貸款機(jī)構(gòu)最終審批為準(zhǔn)。4.2貸款期限：貸款期限為____年，具體期限以貸款機(jī)構(gòu)最終審批為準(zhǔn)。4.3還款方式：買方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定按時還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第五條貸款申請流程5.1買方申請：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并提供貸款機(jī)構(gòu)要求的全部資料。5.2貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方提交貸款申請后的____個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。第六條房屋交付6.1交付時間：房屋交付時間為貸款審批通過后，買方支付完貸款發(fā)放金額后的____個工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；（2）若賣方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若賣方在房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：（1）若買方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；（2）若買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致貸款申請失敗或其他損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若買方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3貸款服務(wù)提供商違約：（1）若貸款服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)完成貸款審批，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____%；（2）若貸款服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____%；（3）若貸款服務(wù)提供商提供的貸款服務(wù)不符合約定的條件，導(dǎo)致買方損失的，貸款服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.3若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1本合同一式____份，賣方、買方和貸款服務(wù)提供商各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2本合同的附件視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前，已簽署的《房屋買賣合同》和《貸款申請表》等文件，為本合同的附件，具有同等法律效力；14.2雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方服務(wù)的追加說明2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣過程中的信息咨詢、合同起草、交易促成等服務(wù)，并確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款條件，及時審批并發(fā)放貸款。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入：中介方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及金額詳見附件四。3.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。評估費(fèi)用支付方式及金額詳見附件四。3.3擔(dān)保公司介入：擔(dān)保費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。擔(dān)保費(fèi)用支付方式及金額詳見附件四。3.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款手續(xù)費(fèi)及利息等費(fèi)用按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定收取。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：____元。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)服務(wù)，但不由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)第三方的賠償責(zé)任。5.3第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不由第三方承擔(dān)中介方的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的約定6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。6.3甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條第三方變更及通知7.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供商等，甲乙方應(yīng)及時通知對方。7.2甲乙方應(yīng)就第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項重新達(dá)成一致。第八條第三方責(zé)任追究8.1甲乙方如認(rèn)為第三方存在過錯或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。8.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系，并明確了第三方的責(zé)任限額等額外條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋地址、面積、所有權(quán)等基本情況，以及買賣價格、付款方式、交付時間等交易細(xì)節(jié)。附件二：房屋評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的評估價格、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件三：貸款申請表買方提交的貸款申請信息，包括貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等各項費(fèi)用的金額及支付方式。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移到買方，作為交付的依據(jù)。附件六：貸款合同貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂的貸款合同，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋已經(jīng)按照約定交付，買方已經(jīng)接收。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實，如故意隱瞞房屋的瑕疵或債務(wù)。3.買方未能按照約定時間支付首付款或貸款。4.買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致貸款申請失敗。5.貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時間完成貸款審批或發(fā)放貸款。6.第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%5%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%5%。3.貸款機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%2%。4.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1倍3倍。示例說明：如賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：房屋成交價格的1%乘以延遲交付的天數(shù)。如買方未能按時支付首付款，導(dǎo)致貸款申請失敗，買方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：首付款金額的1%乘以延遲支付的天數(shù)。如貸款機(jī)構(gòu)延遲審批或發(fā)放貸款，導(dǎo)致買方無法按時獲得貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：貸款金額的0.5%乘以延遲審批或發(fā)放的天數(shù)。如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：服務(wù)費(fèi)用的1倍乘以未能提供服務(wù)的數(shù)量。全文完。2024年度二手房買賣貸款服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款服務(wù)提供商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋權(quán)屬及使用情況第三條買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放與還款第五條貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限第七條服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用的計算與支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3貸款服務(wù)提供商違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：X1.3貸款服務(wù)提供商信息貸款服務(wù)提供商名稱：X貸款服務(wù)提供商地址：X貸款服務(wù)提供商聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋面積：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋位置與周邊環(huán)境房屋所處地段：X周邊設(shè)施：X交通狀況：X2.3房屋權(quán)屬及使用情況房屋所有權(quán)人：X房屋是否有租賃：X房屋是否有抵押：X房屋使用現(xiàn)狀：X第三條買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛配合買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)按照合同約定時間交付房屋3.2買方義務(wù)按照合同約定時間支付購房款項配合賣方及貸款服務(wù)提供商辦理貸款相關(guān)手續(xù)按照貸款協(xié)議約定按時還款第四條貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請買方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向貸款服務(wù)提供商提交貸款申請貸款服務(wù)提供商應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成貸款初審4.2貸款審批貸款服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)買方提交的申請材料及相關(guān)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行貸款審批貸款審批結(jié)果將在X個工作日內(nèi)通知買方4.3貸款發(fā)放與還款貸款審批通過后，貸款服務(wù)提供商將在X個工作日內(nèi)發(fā)放貸款至買方賬戶買方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款方式和期限進(jìn)行還款第五條貸款金額與利率5.1貸款金額買方申請的貸款金額為X元5.2貸款利率貸款年利率為X%第六條還款方式與期限6.1還款方式買方應(yīng)通過貸款服務(wù)提供商指定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法6.2還款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)買賣雙方及貸款服務(wù)提供商協(xié)商一致合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，造成貸款審批不通過，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金X元買方未按照貸款協(xié)議約定還款，造成逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3貸款服務(wù)提供商違約責(zé)任貸款服務(wù)提供商未按照合同約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金X元貸款服務(wù)提供商未按照約定利率提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑仲裁裁決不服的，可在X個月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、履行