2024二手住宅買賣合同with教育資源轉讓條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅買賣合同with教育資源轉讓條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3教育資源定義第二條二手住宅買賣標的2.1住宅基本情況2.2教育資源基本情況第三條房價及支付方式3.1房價確定3.2支付方式及時間表第四條教育資源轉讓4.1教育資源轉讓條件4.2教育資源轉讓程序4.3教育資源轉讓費用第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用第七條合同的履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1教育資源使用規(guī)定11.2房屋使用規(guī)定第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1教育資源轉讓證明13.2房屋所有權證13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3教育資源定義教育資源包括：（1）學校教育資源：包括但不限于學位、名師授課、校園活動等；（2）培訓機構教育資源：包括但不限于培訓班、輔導課程、學習資料等。第二條二手住宅買賣標的2.1住宅基本情況住宅地址：住宅面積：住宅戶型：住宅建筑結構：2.2教育資源基本情況教育資源名稱：教育資源類型：教育資源有效期：教育資源使用說明：第三條房價及支付方式3.1房價確定住宅成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式及時間表乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元整，作為部分房價款。第三條房價及支付方式（續(xù)）（2）其他支付方式：如乙方選擇其他支付方式，具體支付方式及時間表如下：第四條教育資源轉讓4.1教育資源轉讓條件甲方同意在本合同簽訂之日起日內，將上述教育資源轉讓給乙方。4.2教育資源轉讓程序（1）甲方應向乙方提供教育資源的相關證明文件；（2）乙方應按照甲方提供的證明文件，辦理教育資源轉讓手續(xù)；（3）教育資源轉讓手續(xù)完成后，甲方應將教育資源的相關證明文件交付給乙方。4.3教育資源轉讓費用教育資源轉讓費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，將上述住宅交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應按照甲方提供的資料和要求，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。5.3房屋過戶費用房屋過戶費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證甲方保證上述住宅不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.2維修責任及費用（1）本合同簽訂之日起，住宅的正常使用及維護責任由乙方承擔；（2）住宅在質量保證期內出現(xiàn)的質量問題，由甲方承擔維修責任；（3）住宅在質量保證期外出現(xiàn)的質量問題，維修費用由乙方承擔。第七條合同的履行及違約責任7.1合同履行期限本合同雙方應按照約定的條款和時間履行各自的權利和義務。7.2違約責任及賠償（1）一方未履行或者不履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金為本合同成交價格的百分之（填寫百分比）；（3）一方違約導致合同解除的，應賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應向對方發(fā)出書面變更通知，經(jīng)對方書面同意后，變更協(xié)議生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在教育資源轉讓完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行期限內，因合同解除、終止或者依法應當失效的其他原因而失效。第十一條附加條款11.1教育資源使用規(guī)定教育資源的使用應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得用于非法目的。11.2房屋使用規(guī)定乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。第十二條雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1教育資源轉讓證明13.2房屋所有權證13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于公元2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于（填寫地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成交易；（2）評估機構對住宅進行價值評估；（3）過戶機構協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應依法合規(guī)履行其職責，確保交易的安全和順利進行。3.2第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方不承擔因甲方未履行或不當履行本合同而導致的任何損失。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2第三方費用支付方式及時間表由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。5.2甲乙方應自行解決合同履行過程中產生的爭議，第三方不介入甲乙方之間的爭議。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。6.2第三方不承擔間接損失、精神損害賠償?shù)蓉熑?。第七條第三方資料保密7.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方資料予以保密。7.2第三方不得將甲乙方資料泄露給無關第三方。第八條第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出合同的，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。第九條第三方合規(guī)義務9.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方應遵守行業(yè)規(guī)范，保持職業(yè)操守。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙方。10.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方權益保護11.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用。11.2甲乙方不得擅自解除與第三方的合同關系。第十二條第三方違約12.1第三方如違約，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。12.2違約金為本合同交易總額的（填寫百分比）。第十三條爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。13.3調解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與失效14.1本修正條款與原合同具有同等效力。14.2本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本修正條款在第三方完全退出本合同后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：教育資源轉讓證明附件2：房屋所有權證附件3：房屋買賣合同附件4：教育資源使用許可協(xié)議附件5：房屋租賃合同附件6：過戶機構提供的過戶指南附件7：評估機構提供的房產評估報告附件8：中介方提供的交易服務報告附件9：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件10：教育資源轉讓費用支付憑證附件11：房屋首付款支付憑證附件12：房屋尾款支付憑證附件13：教育資源使用費用支付憑證附件14：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.教育資源轉讓證明：應包含教育資源的具體信息、轉讓條件、轉讓程序等。2.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權，是房屋買賣的合法依據(jù)。3.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣的條款，包括房價、付款方式、交付時間等。4.教育資源使用許可協(xié)議：明確乙方使用教育資源的條件和限制。5.房屋租賃合同：如涉及房屋租賃，應提供租賃合同作為補充。6.過戶機構提供的過戶指南：指導甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。7.評估機構提供的房產評估報告：對房屋價值進行評估，作為房價確定的依據(jù)。8.中介方提供的交易服務報告：記錄中介方為交易提供的服務內容和費用。9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：展示房屋的實際情況，作為交付的依據(jù)。10.教育資源轉讓費用支付憑證：證明乙方已支付教育資源轉讓費用。11.房屋首付款支付憑證：證明乙方已支付首付款。12.房屋尾款支付憑證：證明乙方已支付房屋尾款。13.教育資源使用費用支付憑證：證明乙方已支付教育資源使用費用。14.合同履行過程中的其他重要文件：包括雙方協(xié)商確定的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付住宅或教育資源。2.甲方未按約定提供教育資源或提供的資源不符合約定。3.乙方未按約定時間支付房價款或教育資源轉讓費用。4.乙方未按約定使用教育資源或使用教育資源超出約定范圍。5.第三方未按約定時間或質量完成其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如本合同成交價格的百分之五）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算損害賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。4.違約行為導致的間接損失、精神損害賠償?shù)?，第三方不承擔。示例說明：如甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未能提供符合約定的教育資源，乙方有權要求甲方支付損害賠償。如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方未按約定使用教育資源，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如第三方未按約定時間完成其職責，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金或損害賠償。全文完。2024二手住宅買賣合同with教育資源轉讓條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3教育資源定義第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況2.2房價及支付方式2.3交付時間及條件第三條：教育資源轉讓3.1教育資源概況3.2教育資源轉讓條件3.3教育資源轉讓費用第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3保修費用承擔第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的后續(xù)事宜第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3仲裁費用承擔第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2教育資源轉移登記費用11.3雙方約定的其他事項第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2教育資源轉讓證明復印件12.3其他重要文件復印件第十三條：合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3教育資源定義教育資源包括：。第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況住宅位于，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房屋戶型：建造年份：2.2房價及支付方式2.2.1一次性付款乙方應在簽署本合同時，向甲方支付房價全款人民幣捌佰萬元整。2.2.2分期付款分期付款期限：自簽署本合同之日起至年月日分期付款金額：人民幣捌佰萬元整的70%分期付款方式：每個月支付一次，每次支付金額為人民幣萬元整。2.3交付時間及條件2.3.1甲方應在本合同簽署后個工作日內，將住宅鑰匙交付給乙方。2.3.2交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋內外部裝修及設施完好，功能正常；（3）教育資源轉讓手續(xù)完成。第三條：教育資源轉讓3.1教育資源概況教育資源包括：。3.2教育資源轉讓條件3.2.1甲方應保證教育資源的真實性、合法性，并確保教育資源能夠在約定的時間內轉讓給乙方。3.2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付教育資源轉讓費用。3.3教育資源轉讓費用教育資源轉讓費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），乙方應于本合同簽署后個工作日內，向甲方支付教育資源轉讓費用。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽署后個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結構、設備設施及裝修。保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。5.3保修費用承擔保修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。8.3違約賠償金額及方式違約金計算方式：違約金=房價×10%。違約金支付方式：甲方/乙方應于違約行為發(fā)生之日起個工作日內，向對方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于：仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，具體費用按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等，具體稅費按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。11.2教育資源轉移登記費用教育資源轉移登記費用包括但不限于：轉移登記費、印花稅等，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2教育資源轉讓證明復印件12.3其他重要文件復印件第十三條：合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權代表（簽字）：_______________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權代表（簽字）：_______________14.3見證人簽字蓋章見證人：________________簽字：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定提供服務，并承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供房源信息，協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)等。2.2評估方介入2.3過戶機構介入過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4金融服務機構介入金融服務機構負責為甲乙雙方提供融資、支付等服務。第三條：第三方責任及義務3.1中介方責任中介方應保證房源信息的真實性、合法性，如實向甲乙雙方披露房屋的瑕疵及風險。3.2評估方責任評估方應按照行業(yè)標準、規(guī)范進行房屋價值評估，并對評估結果承擔責任。3.3過戶機構責任過戶機構應嚴格按照法律法規(guī)及流程要求，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4金融服務機構責任金融服務機構應提供合法、合規(guī)的金融服務，確保資金安全、及時到賬。第四條：第三方服務費用4.1中介方費用中介服務費用為房價的%，由乙方支付。4.2評估方費用評估費用為元，由乙方支付。4.3過戶機構費用過戶手續(xù)費為元，由乙方支付。4.4金融服務機構費用金融服務費用根據(jù)具體服務項目確定，由乙方支付。第五條：第三方服務期限5.1中介方服務期限中介服務期限自合同簽署之日起至房屋過戶完成之日止。5.2評估方服務期限評估服務期限自合同簽署之日起至評估報告出具之日止。5.3過戶機構服務期限過戶服務期限自合同簽署之日起至房屋過戶完成之日止。5.4金融服務機構服務期限金融服務期限根據(jù)具體服務項目確定。第六條：第三方違約責任6.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2第三方賠償金額及方式違約金計算方式：違約金=房價×10%。違約金支付方式：第三方應于違約行為發(fā)生之日起個工作日內，向甲乙雙方支付違約金。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方服務費用的總額。7.2如果第三方服務費用未明確約定，則第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方實際獲得的利益。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。8.2第三方應嚴格按照本合同約定履行義務，如第三方未能履行本合同約定，甲方、乙方均有權向第三方主張權利。第九條：第三方資料保密9.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條：合同的解除與終止10.1甲乙雙方同意解除或終止本合同的，本合同即告解除或終止。10.2第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權解除或終止本合同。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充協(xié)議。11.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：教育資源轉讓證明復印件附件三：房屋內外部裝修及設施清單附件四：教育資源詳細介紹附件五：房屋交易稅費明細表附件六：教育資源轉移登記費用明細表附件七：金融服務費用明細表附件八：中介服務費用明細表附件九：評估服務費用明細表附件十：過戶服務費用明細表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明甲方對房屋享有所有權，有權進行買賣及轉讓。附件二：教育資源轉讓證明復印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明甲方擁有教育資源的所有權或使用權，并同意轉讓給乙方。附件三：房屋內外部裝修及設施清單要求：詳細列出房屋內外部裝修及設施的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保甲方交付的房屋符合約定。附件四：教育資源詳細介紹要求：詳細介紹教育資源的種類、數(shù)量、質量、使用情況等。說明：讓乙方了解教育資源的實際情況，便于乙方做出購買決策。附件五：房屋交易稅費明細表要求：詳細列出房屋交易所需支付的各項稅費，包括稅