國有土地上房屋征收補償計算

國有土地上房屋征收補償計算合同編號：__________合同方信息：甲方：（房屋征收部門）地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（被征收人）地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條征收房屋及補償范圍1.1甲方征收乙方的房屋，位于____________________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行補償。第二條補償內(nèi)容2.1房屋價值補償甲方應(yīng)當(dāng)按照評估價格對乙方的房屋進(jìn)行價值補償。評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依法出具。2.2搬遷費補償甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方搬遷費補償，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3臨時安置費補償甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方臨時安置費補償，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.5其他補償根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方其他相應(yīng)補償。第三條補償計算方式3.1房屋價值補償甲方應(yīng)當(dāng)按照評估價格對乙方的房屋進(jìn)行價值補償。評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依法出具。3.2搬遷費補償搬遷費補償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3臨時安置費補償臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5其他補償其他補償按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條補償支付方式及時間4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價值補償款、搬遷費補償款、臨時安置費補償款和停產(chǎn)停業(yè)損失補償款。4.2甲方支付補償款后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付補償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分補償款的____%支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的____%支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋評估報告原件及復(fù)印件3.搬遷費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方法說明4.臨時安置費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方法說明5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法說明6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付補償款，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.甲方提供的補償標(biāo)準(zhǔn)低于法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定時間完成征收工作。5.乙方未按照約定時間完成搬遷工作。三、法律名詞及解釋：1.國有土地上房屋征收：指國家為了社會公共利益，依法對國有土地上的房屋進(jìn)行征收的行為。2.房屋價值補償：指對被征收房屋的價值進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予的補償。3.搬遷費補償：指對被征收人因搬遷而產(chǎn)生的費用進(jìn)行的補償。4.臨時安置費補償：指對被征收人因臨時安置所產(chǎn)生費用進(jìn)行的補償。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指對被征收人因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失進(jìn)行的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付補償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間完成搬遷。解決辦法：甲方可以催告乙方搬遷，乙方逾期搬遷的，甲方可以依法采取強(qiáng)制搬遷措施。3.問題：評估價格低于市場價格。解決辦法：乙方可以要求甲方重新評估，如甲方拒絕，乙方可以依法向有關(guān)部門申請復(fù)核。4.問題：甲方未按照約定時間完成征收工作。解決辦法：乙方可以催告甲方完成征收，甲方逾期完成征收的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用