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預(yù)售房品質(zhì)承諾合同編號:__________甲方(出賣人):___________________地址:____________________________聯(lián)系方式:________________________代表人:__________________________乙方(買受人):___________________地址:____________________________聯(lián)系方式:________________________代表人:__________________________第一條房屋基本信息(1)房屋坐落:________________________(2)房屋結(jié)構(gòu):________________________(3)房屋面積:________________________(4)房屋戶型:________________________(5)房屋單價:________________________(6)房屋總價:________________________1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條品質(zhì)承諾(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,無沉降、傾斜等安全隱患;(2)房屋內(nèi)部裝修整潔,無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題;(3)房屋設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常,符合設(shè)計要求;(4)公共設(shè)施設(shè)備完善,包括但不限于綠化、道路、照明、排水等;(5)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保證3.1甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.2如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方正常使用,乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條查驗與交付4.1雙方應(yīng)共同參與房屋查驗,確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后,辦理交付手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將該房屋交付給乙方。如甲方逾期交付,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期交付部分房價的____%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期支付部分房價的____%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。甲方(出賣人):___________________乙方(買受人):___________________代表人:__________________________代表人:__________________________簽訂日期:________________________一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋質(zhì)量保證書5.設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定時間交付房屋,屬于逾期交付。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題,未達(dá)到合同約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按合同約定時間支付房價。5.乙方未按合同約定履行查驗義務(wù)。三、法律名詞及解釋:2.品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):指房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全、功能、外觀等方面的要求。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付:指合同約定的交付時間到期后,甲方未能交付房屋的行為。5.質(zhì)量問題:指房屋存在的安全、功能、外觀等方面的瑕疵或缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期交付:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未履行維修責(zé)任:乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任,或要求甲方支付違約金。4.乙方未支付房價:甲方有權(quán)要求乙方支付房價,并有權(quán)根據(jù)逾期支付的金額計算違約金。5.乙方未履行查驗義務(wù):甲方有權(quán)要求乙方履行查驗義務(wù),或在查驗后要求甲方修復(fù)存在
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