房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文解析

房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文解析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由甲方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.5如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.定金收據(jù)4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.戶口遷移證明6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.公共事業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證該房屋在交付給乙方時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，視為甲方違約。4.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為雙方違約。5.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書(shū)。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.戶口遷移：指居民將戶口從原居住地遷移至新居住地的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)