2024年汽車商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______（具體到房間號或位置）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：汽車商鋪二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可等手續(xù)。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)商鋪設(shè)施完好，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪返還給甲方，保證商鋪設(shè)施完好，場地清潔。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的合法性和適宜性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如需延期支付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決。4.合同變更：如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.商鋪返還：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給甲方，確保商鋪設(shè)施完好，場地清潔。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將其財(cái)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法或者按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，且需在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附件：裝修改造方案及恢復(fù)原狀承諾。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的租金減免或延長租賃期限。附件：不可抗力因素證明。3.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：剩余租金的10%。附件：違約金計(jì)算公式。4.如甲方欲提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：剩余租金的10%。附件：違約金計(jì)算公式。5.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的租金，并支付違約金。附件：違約