房屋托管協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋托管協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（托管人）：__________身份證號：__________第一條托管房屋及期限1.1甲方同意將該房屋委托給乙方進行托管，托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該房屋，乙方愿意繼續(xù)托管，雙方可另行簽訂托管協(xié)議。第二條乙方的權(quán)利和義務2.1乙方作為該房屋的托管人，應妥善保管該房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的安全完整。2.2乙方應在托管期限內(nèi)，負責該房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設施的正常使用。2.3乙方應在托管期限內(nèi)，按照甲方的要求，及時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等各項費用。2.4乙方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.5乙方應在托管期限內(nèi)，確保該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應向乙方提供該房屋的真實、完整、有效的權(quán)屬證明文件。3.2甲方應在托管期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，支付托管費用給乙方。3.3甲方不得干涉乙方正常的托管工作，不得擅自進入該房屋。3.4甲方應在托管期限內(nèi)，配合乙方進行房屋的維修、保養(yǎng)和管理。第四條托管費用及支付方式4.1甲方應支付給乙方的托管費用為_______元/月，托管期限為_______個月，總計托管費用為_______元。4.2甲方應在托管期限開始前，支付首期托管費用。4.3甲方應在托管期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，支付后續(xù)托管費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定履行托管義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份、信譽等信息，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確托管期限、托管費用、違約責任等關(guān)鍵條款，避免因約定不明確導致的糾紛。（3）甲方應提供真實、完整、有效的權(quán)屬證明文件，確保乙方托管行為的合法性。（4）乙方應妥善保管房屋及設施，確保房屋安全、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（5）雙方在履行合同過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定履行托管義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管：指乙方在甲方授權(quán)下，對甲方擁有的房屋進行保管、維修、保養(yǎng)和管理的行為。2.托管期限：指雙方約定的乙方托管房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。3.托管費用：指甲方支付給乙方的，用于補償乙方在托管期限內(nèi)履行托管義務所需的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方出國留學，需要將房屋長期托管。補充條款：甲方應在出國前將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交給乙方，并確保房屋內(nèi)設施正常運行。托管期滿后，甲方如未回國，乙方應妥善保管房屋，直至甲方回國。2.場合：乙方為企業(yè)，用于員工住宿。補充條款：乙方應確保房屋內(nèi)的衛(wèi)生、安全等符合企業(yè)員工住宿標準。如房屋內(nèi)設施損壞，乙方應在第一時間進行維修。3.場合：托管期間，房屋所在地區(qū)發(fā)生自然災害。補充條款：乙方應立即采取措施，確保房屋安全，減少甲方損失。如因自然災害導致房屋損毀，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.場合：甲方希望乙方定期報告房屋狀況。補充條款：乙方應每月向甲方報告一次房屋狀況，包括設施運行情況、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時處理。5.場合：托管期間，房屋價格發(fā)生變化。補充條款：雙方同意，托管期限內(nèi)房屋價格變化不影響本合同的履行。如甲方要求提前解除合同，雙方應按約