房屋交易分期付款合同格式

房屋交易分期付款合同格式合同編號(hào)：__________房屋交易分期付款合同姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況如下：（此處詳細(xì)描述該房屋的情況，包括但不限于地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。）第二條交易金額及支付方式2.1本合同的總交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（此處詳細(xì)描述分期付款的期數(shù)、每期的付款金額、付款時(shí)間等。）第三條付款及交付手續(xù)3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，按時(shí)向賣(mài)方支付每期款項(xiàng)。3.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的每期款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間、方式向買(mǎi)方交付該房屋。3.3買(mǎi)方應(yīng)在收到該房屋后，按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。4.2如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或單位。2.買(mǎi)方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的人或單位。3.分期付款：指買(mǎi)方將交易金額分為若干期進(jìn)行支付的方式。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指買(mǎi)方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。若賣(mài)方延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定期限，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項(xiàng)。2.買(mǎi)方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。若買(mǎi)方延遲支付時(shí)間超過(guò)合同約定期限，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付全部剩余款項(xiàng)。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣(mài)方進(jìn)行整改或退還已支付款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。必要時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五