2024年度東莞廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物使用范圍4.2租賃物禁止用途5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)11.2安全生產(chǎn)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房位置：廣東省東莞市鎮(zhèn)路號(hào)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3廠房設(shè)施：廠房?jī)?nèi)包括辦公樓、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等設(shè)施，具體設(shè)施以合同附件為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式以合同附件為準(zhǔn)。4.租賃用途4.1租賃物使用范圍：承租人須按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。4.2租賃物禁止用途：承租人不得將廠房用于非法用途、危險(xiǎn)用途或者其他可能損害出租人利益的用途。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障廠房及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，保障自身及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供廠房或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人審查。12.其他條款12.1環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保廠房及附屬設(shè)施的使用符合環(huán)保要求。12.2安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保廠房及附屬設(shè)施的使用符合安全生產(chǎn)要求。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。14.合同的終止和解除14.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，即除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為廠房及附屬設(shè)施提供必要的保險(xiǎn)保障。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)有效的租賃信息，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)有效地完成維修工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.3保險(xiǎn)提供商義務(wù)：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為廠房及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠付。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其介紹的租賃信息承擔(dān)責(zé)任，但限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于因租賃合同產(chǎn)生的損失，中介方的責(zé)任限額為人民幣X萬元整。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣X萬元整。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商應(yīng)對(duì)其保險(xiǎn)責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于保險(xiǎn)理賠限額，按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間如無特殊約定，彼此之間不存在合同關(guān)系，但維修服務(wù)方與保險(xiǎn)提供商之間應(yīng)保持必要的溝通和協(xié)作，以確保保險(xiǎn)理賠的順利進(jìn)行。6.第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。6.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方的維修費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，維修工作完成后，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。6.3保險(xiǎn)提供商額外條款：保險(xiǎn)合同的條款應(yīng)在合同附件中明確，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在附件中約定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，解除或變更與第三方的合同。7.2第三方解除程序：第三方解除合同應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定的方式辦理解除手續(xù)。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房位置示意圖詳細(xì)描述廠房的具體位置，包括街道名稱、附近地標(biāo)等。2.附件二：廠房面積測(cè)量報(bào)告由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的廠房面積測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄廠房的總面積。3.附件三：廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的辦公樓、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等設(shè)施。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付周期、金額以及支付方式。5.附件五：租賃用途說明詳細(xì)描述租賃物的使用范圍，包括允許使用的行業(yè)、禁止使用的活動(dòng)等。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用以及支付方式。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)合同的條款，包括保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍、理賠限額等。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)范圍、中介費(fèi)用以及支付方式。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方服務(wù)，如環(huán)保評(píng)估、安全生產(chǎn)評(píng)估等，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。10.附件十：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。11.附件十一：租賃合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，詳細(xì)記錄解除條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按照合同約定提供廠房或未履行合同約定的義務(wù)。1.2未按照約定及時(shí)維修廠房或附屬設(shè)施。1.3未按時(shí)支付租金或中介費(fèi)等。2.承租人違約行為2.1未按照合同約定支付租金。2.2未按照租賃用途使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。2.3未按時(shí)支付維修費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1中介方未按照合同約定提供真實(shí)的租賃信息或泄露商業(yè)秘密。3.2維修服務(wù)方未按照約定及時(shí)有效地完成維修工作。3.3保險(xiǎn)提供商未按照合同約定提供保險(xiǎn)保障或拒絕賠付。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。4.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。4.3合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重到影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。5.示例說明例如，出租人未按照合同約定提供廠房，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以向出租人要求支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度東莞廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3廠房的日常保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：廣東省東莞市鎮(zhèn)路號(hào)廠房，具體位置以《廠房位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和綠化面積。1.3廠房用途：承租人不得將廠房用于違法、違規(guī)活動(dòng)，如需改變用途，須經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗、正常使用壽命到期或不可抗力原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，對(duì)于因承租人使用不當(dāng)、人為破壞或擅自改動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3廠房的日常保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常保養(yǎng)，保持廠房整潔、衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、污染環(huán)境。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、搶劫等基本保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的意外事件導(dǎo)致承租人及租賃物損失，由承租人自行承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期內(nèi)，承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人書面通知承租人在指定期限內(nèi)改正，承租人未能改正或書面答復(fù)不改正；（3）租賃期內(nèi)，出租人因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需要收回廠房，提前通知承租人；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決或雙方協(xié)商一致暫停履行。10.3雙方同意接受仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以本合同為由從事違法、違規(guī)活動(dòng)。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全、整潔、衛(wèi)生，共同承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。12.3雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未涉及的事宜進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。13.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的地址、郵箱或指定的聯(lián)系方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起X個(gè)工作日。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。15.2第三方介入的情形：如租賃過程中，涉及到第三方服務(wù)、維修、檢測(cè)等。第十六條第三方服務(wù)的說明16.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維修、綠化保潔等。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額：如因第三方服務(wù)供應(yīng)商的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。17.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的賠償責(zé)任限額：如服務(wù)合同中有約定賠償限額，從其約定；如無約定，第三方服務(wù)供應(yīng)商的賠償責(zé)任限額為損失金額的100%。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，如因未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定而導(dǎo)致甲乙雙方的損失，由第三方服務(wù)供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)供應(yīng)商的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方服務(wù)供應(yīng)商與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如租賃過程中涉及到政府相關(guān)部門的檢查、審批等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2如租賃過程中涉及到第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的要求處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3如租賃過程中涉及到安全事故、突發(fā)事件等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和應(yīng)急預(yù)案處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.2如甲乙雙方因第三方服務(wù)供應(yīng)商的原因需要解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方服務(wù)供應(yīng)商如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。21.2甲乙雙方如未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)供應(yīng)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第二十三條第三方介入的合同的生效與終止23.1本合同的生效與終止不影響甲乙雙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商之間服務(wù)合同的有效性。23.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)供應(yīng)商辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還廠房及附屬設(shè)施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房位置示意圖》詳細(xì)描述：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的具體位置，包括周邊道路、公共交通設(shè)施、相鄰建筑物等信息。附件二：《廠房現(xiàn)狀照片》詳細(xì)描述：照片應(yīng)真實(shí)反映廠房的現(xiàn)有狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：《租賃物清單》詳細(xì)描述：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便雙方確認(rèn)租賃物的交付和返還。附件四：《維修改造方案》詳細(xì)描述：方案應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施的維修、改造計(jì)劃，包括項(xiàng)目、內(nèi)容、工期、預(yù)算等。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)描述：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租人已購(gòu)買了火災(zāi)、爆炸、搶劫等基本保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。附件六：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)描述：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件七：《支付憑證》詳細(xì)描述：支付憑證應(yīng)證明租金、押金等費(fèi)用已由承租人支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：《維修記錄》詳細(xì)描述：記錄應(yīng)詳細(xì)記載廠房及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件九：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)描述：計(jì)算方式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例、公式等。附件十：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息》詳細(xì)描述：信息應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金。2.承租人未按約定使用廠房及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.出租人未按約定提供廠房或設(shè)施。5.出租人未按約定履行維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按服務(wù)合同提供服務(wù)。7.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九《違約金計(jì)算方式》的約定計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件八《合同的變更與解除》的約定辦理。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以依據(jù)附件九的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并有權(quán)根據(jù)附件八的合同解除條件解除合同。如果承租人的違約行為導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償損失。全文完。2024年度東莞廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置及周圍環(huán)境第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息合同附件：附件1租賃物圖片附件2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件3租賃物使用申請(qǐng)表附件4租金支付憑證附件5維修申請(qǐng)表附件6保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件7違約金計(jì)算公式附件8合同變更申請(qǐng)表附件9爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：東莞市區(qū)路號(hào)廠房，建筑面積為平方米，包括廠房主體建筑、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃物面積：廠房實(shí)際可用面積為平方米。1.3租賃物位置及周圍環(huán)境：廠房位于東莞市區(qū)，緊鄰主要交通干道，周邊有完善的工業(yè)區(qū)和商業(yè)區(qū)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人將租賃物用于產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。4.2租賃物的使用范圍：承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得用于非法用途。第五條維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如遇到大修或需要更換主要設(shè)施的情況，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠流程：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的宗旨和原則。3)合同變更不得影響其他已履行部分的效力。8.2合同解除條件：1)承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)遲延支付租金超過一個(gè)月的；b)未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；c)未經(jīng)出租人同意，改變租賃物用途的；d)違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的。2)出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)出租人遲延交付租賃物的；b)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常使用的；c)出租人未經(jīng)承租人同意，改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；d)出租人未按照約定履行維修責(zé)任的。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他部分的效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除：合同解除須符合本合同第八條的約定，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。12.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以回復(fù)。第十四條雙方信息14.1出租人信息：名稱：有限公司地址：東莞市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：X14.2承租人信息：名稱：科技有限公司地址：東莞市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃物、評(píng)估租賃物的價(jià)值、提供維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙方或租賃物受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2若第三方的服務(wù)協(xié)議或合同中約定了更高的責(zé)任限額，則以該協(xié)議或合同的約定為準(zhǔn)。4.3第三方如因提供服務(wù)過程中的故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方或租賃物受損，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的主要內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)協(xié)議或合同不違反本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1)第三方完成其服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；3)法律、法規(guī)或其他相關(guān)文件規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：1)甲乙方與第三方協(xié)商一致變更第三方介入；2)法律、法規(guī)或其他相關(guān)文件規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)變更。8.2第三方介入變更后，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的新服務(wù)協(xié)議或合同，并按照新協(xié)議或合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九