商鋪提前終止合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪提前終止合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.合同主體2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）3.合同標(biāo)的3.1商鋪描述3.2商鋪面積3.3商鋪位置4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條款5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶6.提前終止合同的條件6.1提前終止合同的情形6.2提前終止合同的程序7.提前終止合同的違約金7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付時(shí)間8.提前終止合同的后果8.1雙方的責(zé)任和義務(wù)8.2合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2完整協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）“甲方”指【甲方全稱】，出租方；（2）“乙方”指【乙方全稱】，承租方；（3）“商鋪”指甲方出租給乙方的位于【具體地址】的商鋪；（4）“提前終止合同”指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同主體2.1甲方（出租方）甲方名稱：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2乙方（承租方）乙方名稱：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.合同標(biāo)的3.1商鋪描述商鋪位于【具體地址】，共有【面積】平方米，商鋪性質(zhì)為【商業(yè)/辦公/其他】。3.2商鋪面積商鋪實(shí)際可用面積為【面積】平方米，該面積已包含公攤面積。3.3商鋪位置商鋪位于【建筑名稱】的【樓層】，緊鄰【主要交通線路/商業(yè)區(qū)/公共服務(wù)設(shè)施】。4.合同期限4.1起始日期本合同的起始日期為【起始日期】，即乙方正式承租商鋪的日期。4.2終止日期本合同原定于【終止日期】結(jié)束，但根據(jù)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。4.3提前終止合同（1）雙方同意在【提前終止日期】提前終止本合同；（2）提前終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止合同違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見本合同第七條；（3）提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/平方米/月，租金總面積為【面積】平方米，故每月租金總額為【租金總額】元。5.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付周期支付租金，現(xiàn)雙方約定每【支付周期】支付一次租金。5.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬戶號(hào)碼】開戶行：【開戶行名稱】6.提前終止合同的條件6.1提前終止合同的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方因自身原因需提前終止合同；（3）甲方因自身原因需提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2提前終止合同的程序（1）雙方應(yīng)書面提出提前終止合同的請求；（2）雙方就提前終止合同的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂提前終止合同協(xié)議，并按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。7.提前終止合同的違約金7.1違約金計(jì)算方式（1）提前終止合同的違約金為【違約金金額】元；（2）違約金的計(jì)算方式為：提前終止合同違約金=租金總額×【違約金比例】；（3）違約金比例為：【比例數(shù)值】。7.2違約金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同提前終止之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付提前終止合同違約金。8.提前終止合同的后果8.1雙方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供商鋪；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金并合理使用商鋪；（3）提前終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（4）提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的折舊費(fèi)用）。8.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾等完好無損；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。12.合同的變更和解除12.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。12.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3終止條件本合同在履行期限屆滿或者提前終止合同后失效。14.其他條款14.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，可以采用書面形式，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。14.3附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)，參與本合同的履行或者與本合同的履行有直接利害關(guān)系的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，按其介入的具體情形確定其責(zé)任范圍。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保與第三方進(jìn)行充分溝通，使第三方明晰其權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方明示本合同的主要條款，尤其是與第三方權(quán)利和義務(wù)相關(guān)的條款。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降纳矸?、介入的事由和程度等信息?7.第三方介入的后果17.1第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方如因違約行為給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的義務(wù)范圍。18.2第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其資產(chǎn)總額。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同的，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。21.第三方介入的變更21.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。21.2第三方發(fā)生變更事項(xiàng)的，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體繼承。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方如對本合同的內(nèi)容有異議，應(yīng)向甲方和乙方提出。23.2第三方如對本合同的履行有特殊要求，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。24.附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.商鋪鑰匙交付記錄5.商鋪交接確認(rèn)書6.提前終止合同申請7.提前終止合同協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.商鋪使用狀況報(bào)告11.第三方介入?yún)f(xié)議12.第三方介入確認(rèn)書13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供商鋪未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)提前終止合同未通知乙方未按時(shí)支付乙方租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為未按照約定支付租金未按照約定使用商鋪提前終止合同未通知甲方未按時(shí)退還商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約