房子財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋所有權(quán)1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3所有權(quán)歸屬2.財(cái)產(chǎn)分割2.1財(cái)產(chǎn)清單2.2財(cái)產(chǎn)分配比例2.3財(cái)產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用4.居住權(quán)4.1居住條件4.2居住期限4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3物業(yè)管理事項(xiàng)6.房屋使用6.1使用規(guī)定6.2裝修限制6.3變更用途7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋繼承7.3轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修改和廢除12.爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的適用法律12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件14.3其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條房屋所有權(quán)1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不受任何第三方權(quán)利的影響。1.3所有權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)按本合同約定的比例分割給乙方。第二條財(cái)產(chǎn)分割2.1財(cái)產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列出了雙方約定的財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.2財(cái)產(chǎn)分配比例甲乙雙方按照【】的比例對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2.3財(cái)產(chǎn)分割方式雙方同意采取實(shí)物分割的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。如遇實(shí)物無法分割，雙方協(xié)商處理。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條居住權(quán)4.1居住條件乙方在獲得該房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定的條件居住在該房屋內(nèi)。4.2居住期限乙方自過戶之日起享有【】年的居住權(quán)。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在居住期限內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，應(yīng)提前【】天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。5.2維修基金乙方應(yīng)在過戶后【】?jī)?nèi)一次性向物業(yè)管理處繳納維修基金，具體金額及繳納方式詳見附件二。5.3物業(yè)管理事項(xiàng)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第六條房屋使用6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備。6.2裝修限制乙方如需要進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前【】天向甲方書面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定。6.3變更用途乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆缧枰兏猛?，?yīng)提前【】天向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式詳見附件三。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約行為涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值×違約比例×違約金利率。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除任何一方均有權(quán)在履行期限屆滿前終止本合同，但應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行協(xié)商確定。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和廢除本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。13.3簽署人甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件本合同附件中包含財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件。14.3其他與合同有關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成本合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)等。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е氯蝿?wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方過錯(cuò)責(zé)任如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等事宜時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得違反本合同的約定。4.2第三方與乙方第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等事宜時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，但不得違反本合同的約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方的協(xié)助者，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方違反本合同或雙方書面協(xié)議的約定，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式詳見附件四。6.3違約金支付違約金支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方解除介入7.1第三方解除條件甲乙雙方同意第三方解除介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方解除程序第三方在接到解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的指示完成相關(guān)事宜。7.3第三方解除后的責(zé)任第三方在解除介入后，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更條件本合同的變更或解除不得影響第三方的權(quán)益。8.2第三方解除條件本合同的解除不得免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條附件9.1第三方協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同修正條款于【】年【】月【】日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同修正條款簽署地點(diǎn)為【】。10.3簽署人甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行協(xié)商確定。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和廢除本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求。第十三條合同的簽署13.1簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件附件三：違約金計(jì)算方式附件四：第三方協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件二：財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件本附件詳細(xì)列出了雙方約定的財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，并附上相關(guān)證明文件。附件三：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括違約行為涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值、違約比例、違約金利率等。附件四：第三方協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的工作許可、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)支付相